immobilie1-ID: 31888067 | Anbieter-ID: 2250802#RXR4e
Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Alsbach!
195.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 687 m². Das Haus besticht durch seine klare Raumaufteilung über drei Etagen und bietet...
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In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 687 m². Das Haus besticht durch seine klare Raumaufteilung über drei Etagen und bietet viel Platz für Familien, handwerklich Begabte oder kreative Köpfe mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt das große Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Der Garten rund ums Haus lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber.
Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Windfang, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Flur. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad sowie einem kleinen Nähzimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken – ob für den eigenen PKW, Gäste oder ein zukünftiges E-Fahrzeug.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenlösung, Familiendomizil oder kreatives Projekt: Hier lässt sich Wohnen neu denken.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt das große Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Der Garten rund ums Haus lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber.
Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Windfang, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Flur. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad sowie einem kleinen Nähzimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken – ob für den eigenen PKW, Gäste oder ein zukünftiges E-Fahrzeug.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenlösung, Familiendomizil oder kreatives Projekt: Hier lässt sich Wohnen neu denken.
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In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 687 m². Das Haus besticht durch seine klare Raumaufteilung über drei Etagen und bietet viel Platz für Familien, handwerklich Begabte oder kreative Köpfe mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt das große Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Der Garten rund ums Haus lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber.
Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Windfang, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Flur. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad sowie einem kleinen Nähzimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken – ob für den eigenen PKW, Gäste oder ein zukünftiges E-Fahrzeug.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenlösung, Familiendomizil oder kreatives Projekt: Hier lässt sich Wohnen neu denken.
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Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt das große Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Der Garten rund ums Haus lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen im Grünen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber.
Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Windfang, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Flur. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad sowie einem kleinen Nähzimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken – ob für den eigenen PKW, Gäste oder ein zukünftiges E-Fahrzeug.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenlösung, Familiendomizil oder kreatives Projekt: Hier lässt sich Wohnen neu denken.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
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EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
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Raumaufteilung:
EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück 687 m²
- Renovierungsbedürftig
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2002
- Fenster doppeltverglast
- Garten
- 2 Außenstellplätze
EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück 687 m²
- Renovierungsbedürftig
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2002
- Fenster doppeltverglast
- Garten
- 2 Außenstellplätze
Raumaufteilung:
EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück 687 m²
- Renovierungsbedürftig
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2002
- Fenster doppeltverglast
- Garten
- 2 Außenstellplätze
EG: Windfang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ASR, Schlafzimmer, Bad, Nähzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer + Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück 687 m²
- Renovierungsbedürftig
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2002
- Fenster doppeltverglast
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Ortsgemeinde Alsbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Alsbach eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem...
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Die Ortsgemeinde Alsbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Alsbach eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B413 und B255 sowie die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) erreicht man schnell die regionalen Zentren Montabaur, Koblenz oder Limburg. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an das Fernverkehrsnetz Richtung Köln und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert.
In Alsbach selbst finden sich einige kleinere Dienstleister sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Orten Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und Nauort, nur wenige Kilometer entfernt. Dort stehen auch Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.
Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Sportvereine und nahegelegene Ausflugsziele wie der Kannenbäckerland-Radweg oder das Naherholungsgebiet rund um den Westerwald ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B413 und B255 sowie die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) erreicht man schnell die regionalen Zentren Montabaur, Koblenz oder Limburg. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an das Fernverkehrsnetz Richtung Köln und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert.
In Alsbach selbst finden sich einige kleinere Dienstleister sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Orten Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und Nauort, nur wenige Kilometer entfernt. Dort stehen auch Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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Die Ortsgemeinde Alsbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Alsbach eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B413 und B255 sowie die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) erreicht man schnell die regionalen Zentren Montabaur, Koblenz oder Limburg. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an das Fernverkehrsnetz Richtung Köln und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert.
In Alsbach selbst finden sich einige kleinere Dienstleister sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Orten Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und Nauort, nur wenige Kilometer entfernt. Dort stehen auch Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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Alsbach Deutschland (56237)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Ansprechpartner
Herr Dominique Terhardt
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
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+49 2602 9199905
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