immobilie1-ID: 32129007 | Anbieter-ID: 382963
Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Urmitz/Rhein!
385.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Urmitz am Rhein. Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf einem 331 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Urmitz am Rhein. Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf einem 331 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.
Im Überblick:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Baujahr: 1989
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, gemauerter Kamin
Garage: vorhanden
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flurschrank mit Gas-Brennwerttherme, Arbeitszimmer
Untergeschoss (voll unterkellert): Abstell- und Anschlussräume, Kellerbar, Dusche, WC
Modernisierungen 2023:
Gaszentralheizung/Brennwerttechnik
Fenster und Haustür erneuert
Fassadenanstrich
Wasserleitungen erneuert
Sonstiges:
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Im Überblick:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Baujahr: 1989
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, gemauerter Kamin
Garage: vorhanden
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flurschrank mit Gas-Brennwerttherme, Arbeitszimmer
Untergeschoss (voll unterkellert): Abstell- und Anschlussräume, Kellerbar, Dusche, WC
Modernisierungen 2023:
Gaszentralheizung/Brennwerttechnik
Fenster und Haustür erneuert
Fassadenanstrich
Wasserleitungen erneuert
Sonstiges:
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Urmitz am Rhein. Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf einem 331 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.
Im Überblick:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Baujahr: 1989
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, gemauerter Kamin
Garage: vorhanden
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flurschrank mit Gas-Brennwerttherme, Arbeitszimmer
Untergeschoss (voll unterkellert): Abstell- und Anschlussräume, Kellerbar, Dusche, WC
Modernisierungen 2023:
Gaszentralheizung/Brennwerttechnik
Fenster und Haustür erneuert
Fassadenanstrich
Wasserleitungen erneuert
Sonstiges:
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Im Überblick:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Baujahr: 1989
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, gemauerter Kamin
Garage: vorhanden
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flurschrank mit Gas-Brennwerttherme, Arbeitszimmer
Untergeschoss (voll unterkellert): Abstell- und Anschlussräume, Kellerbar, Dusche, WC
Modernisierungen 2023:
Gaszentralheizung/Brennwerttechnik
Fenster und Haustür erneuert
Fassadenanstrich
Wasserleitungen erneuert
Sonstiges:
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massive Bauweise
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2... mehr lesen
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2... mehr lesen
Massive Bauweise
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2 Garagentoren (elektr. Antrieb)
Carport zum Garten
Glasfaser in der Straße vorhanden
gemauerter Kamin
Infrarotsauna im UG
Kellerbar
Entkalkungsanlage (Wasserfilter)
Satanlage
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2 Garagentoren (elektr. Antrieb)
Carport zum Garten
Glasfaser in der Straße vorhanden
gemauerter Kamin
Infrarotsauna im UG
Kellerbar
Entkalkungsanlage (Wasserfilter)
Satanlage
Massive Bauweise
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2 Garagentoren (elektr. Antrieb)
Carport zum Garten
Glasfaser in der Straße vorhanden
gemauerter Kamin
Infrarotsauna im UG
Kellerbar
Entkalkungsanlage (Wasserfilter)
Satanlage
gedämmtes Pfannendach
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden überwiegend gefliest
vollunterkellert
ausbaufähiger Speicher
überdachte Terrasse mit aufklappbarem Faltdach
Garage mit Grube und 2 Garagentoren (elektr. Antrieb)
Carport zum Garten
Glasfaser in der Straße vorhanden
gemauerter Kamin
Infrarotsauna im UG
Kellerbar
Entkalkungsanlage (Wasserfilter)
Satanlage
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Urmitz. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger) erreicht man in wenigen Gehminuten. Im nahe gelegenen Industriegebiet Mülheim-Kärlich hat man...
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Das Objekt liegt im Herzen von Urmitz. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger) erreicht man in wenigen Gehminuten. Im nahe gelegenen Industriegebiet Mülheim-Kärlich hat man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto fährt man ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Koblenz ist ca. 8 km entfernt und in 8-10 Autominuten erreichbar. Die A48 und A61 sind in ca. 4-7 Autominuten erreichbar.
Urmitz ist durch seine hervorragende Infrastruktur und der Nähe zu Koblenz ein sehr beliebter Wohnort.
Urmitz ist durch seine hervorragende Infrastruktur und der Nähe zu Koblenz ein sehr beliebter Wohnort.
Das Objekt liegt im Herzen von Urmitz. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger) erreicht man in wenigen Gehminuten. Im nahe gelegenen Industriegebiet Mülheim-Kärlich hat man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto fährt man ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Koblenz ist ca. 8 km entfernt und in 8-10 Autominuten erreichbar. Die A48 und A61 sind in ca. 4-7 Autominuten erreichbar.
Urmitz ist durch seine hervorragende Infrastruktur und der Nähe zu Koblenz ein sehr beliebter Wohnort.
Urmitz ist durch seine hervorragende Infrastruktur und der Nähe zu Koblenz ein sehr beliebter Wohnort.
Urmitz Urmitz Deutschland (56220)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne übernehme ich auch den Verkauf Ihrer Immobilie - mit über 20 Jahren Erfahrung, klarer Strategie und persönlichem Engagement begleite ich Sie zuverlässig durch jeden Schritt des... mehr lesen
Gerne übernehme ich auch den Verkauf Ihrer Immobilie - mit über 20 Jahren Erfahrung, klarer Strategie und persönlichem Engagement begleite ich Sie zuverlässig durch jeden Schritt des... mehr lesen
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Gerne übernehme ich auch den Verkauf Ihrer Immobilie - mit über 20 Jahren Erfahrung, klarer Strategie und persönlichem Engagement begleite ich Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Bei MittelRhein Immobilien stehe ich für schnelle, transparente Abläufe, ehrliche Kommunikation und das klare Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Sie!
Uta Zerfas
Tel.: 02632- 987 88 20
Mobil: 0151 108 166 93
email: uta.zerfas@mittelrheinimmobilien.de
Informationen für den Interessenten:
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des Exposès.
Ein Tipp von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume bei Zweifel nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Prüfen Sie auch die bestehende Versicherung. Bei Leerstand einer Immobilie ist manchmal nur eine Basisversicherung abgeschlossen, in der nicht alle Bereiche, wie z.B. Starkregen, Leitungswasserschäden, Blitzschlag etc. abgedeckt sind.
Die Daten in unseren Exposès haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,-€, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Uta Zerfas
MittelRhein Immobilien
Aktienstr. 17 c
56626 Andernach
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