immobilie1-ID: 31905311 | Anbieter-ID: 10895
Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in ansprechender Ortsrandlage von Hilgert
499.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seinen neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige, solide Bauweise. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten und ebenfalls sehr gepflegten Grundstück, das durch eine...
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Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seinen neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige, solide Bauweise. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten und ebenfalls sehr gepflegten Grundstück, das durch eine großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus bietet zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Die stilvolle Innenausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Hochwertige Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, große Terrasse
- UG: Hobbyraum mit Küchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kellerraum
-ELW: Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Garage mit Speicher
2 Freistellplätze
weitere Garage gepachtet für 600 € p.a.
Das Haus bietet zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Die stilvolle Innenausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Hochwertige Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, große Terrasse
- UG: Hobbyraum mit Küchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kellerraum
-ELW: Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Garage mit Speicher
2 Freistellplätze
weitere Garage gepachtet für 600 € p.a.
Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seinen neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige, solide Bauweise. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten und ebenfalls sehr gepflegten Grundstück, das durch eine großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus bietet zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Die stilvolle Innenausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Hochwertige Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, große Terrasse
- UG: Hobbyraum mit Küchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kellerraum
-ELW: Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Garage mit Speicher
2 Freistellplätze
weitere Garage gepachtet für 600 € p.a.
Das Haus bietet zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Die stilvolle Innenausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Hochwertige Möbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, große Terrasse
- UG: Hobbyraum mit Küchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kellerraum
-ELW: Wohn-/Esszimmer und Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Garage mit Speicher
2 Freistellplätze
weitere Garage gepachtet für 600 € p.a.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Stehfalz (2017)
- Überdachung der Terrasse mit großer elektrischen Markise
- Gaszentralheizung (2020)
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung mit Stehfalz (2017)
- Überdachung der Terrasse mit großer elektrischen Markise
- Gaszentralheizung (2020)
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Stehfalz (2017)
- Überdachung der Terrasse mit großer elektrischen Markise
- Gaszentralheizung (2020)
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung mit Stehfalz (2017)
- Überdachung der Terrasse mit großer elektrischen Markise
- Gaszentralheizung (2020)
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppen
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15...
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Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeichnet die Lage besonders aus.
Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeichnet die Lage besonders aus.
Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de
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Hilgert Deutschland (56206)
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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