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immobilie1-ID: 32274923 | Anbieter-ID: 10935
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilgert
320.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Hauptwohnung überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohncharakter. Die separate...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Hauptwohnung überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohncharakter. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Arbeiten unter einem Dach, als Büro oder Praxis, sowie für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon
- UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur
Garage mit Nebenraum
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon
- UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur
Garage mit Nebenraum
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Hauptwohnung überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohncharakter. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Arbeiten unter einem Dach, als Büro oder Praxis, sowie für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon
- UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur
Garage mit Nebenraum
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon
- UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur
Garage mit Nebenraum
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork
- Marmortreppe
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork
- Marmortreppe
- Kachelofen
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork
- Marmortreppe
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork
- Marmortreppe
- Kachelofen
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert
in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15... mehr lesen
in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15... mehr lesen
Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert
in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere
über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen
hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeichnet die Lage besonders aus.
Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Schwaderlapp
in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere
über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen
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Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert
in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere
über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen
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Hilgert Deutschland (56206)
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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