immobilie1-ID: 32421205 | Anbieter-ID: 10959
Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus mit ruhiger Wohnlage
189.000 €
Kaufpreis
84,54 m²
Wohnfläche
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand und bietet...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
1. OG: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums.
Stellplatz im Freien
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
1. OG: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums.
Stellplatz im Freien
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
1. OG: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums.
Stellplatz im Freien
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
1. OG: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums.
Stellplatz im Freien
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat303 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachter, sonniger Balkon mit Markise
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche... mehr lesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche... mehr lesen
- überdachter, sonniger Balkon mit Markise
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche im UG
- Kellerraum
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche im UG
- Kellerraum
- überdachter, sonniger Balkon mit Markise
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche im UG
- Kellerraum
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gastherme (2025)
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Pfannen
- separate Waschküche im UG
- Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Höhr-Grenzhausen, einer Stadt der gleichnamigen Verbands-gemeinde. Die Kannenbäckerstadt überzeugt mit einer Vielzahl historischer und moderner Sehenswürdigkeiten sowie einem umfassenden...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Höhr-Grenzhausen, einer Stadt der gleichnamigen Verbands-gemeinde. Die Kannenbäckerstadt überzeugt mit einer Vielzahl historischer und moderner Sehenswürdigkeiten sowie einem umfassenden Bildungsangebot – von Grundschule und Gymnasium über Kita und Hort bis hin zur Hochschule für Keramik. Die Infrastruktur ist hervorragend: Banken, Post, Bäckereien, Discounter, Fach- und Zahnarztpraxen, Apotheken, der Wochenmarkt und das Rathaus sind bequem erreichbar.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze und zahlreiche Wanderwege. Die Bushaltestellen bieten gute Verbindungen nach Koblenz, Montabaur und Neuhäusel.
Höhr-Grenzhausen ist verkehrsgünstig gelegen: über die A48 ist Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar, zudem besteht eine Anbindung an die A3 Köln–Frankfurt sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze und zahlreiche Wanderwege. Die Bushaltestellen bieten gute Verbindungen nach Koblenz, Montabaur und Neuhäusel.
Höhr-Grenzhausen ist verkehrsgünstig gelegen: über die A48 ist Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar, zudem besteht eine Anbindung an die A3 Köln–Frankfurt sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Höhr-Grenzhausen, einer Stadt der gleichnamigen Verbands-gemeinde. Die Kannenbäckerstadt überzeugt mit einer Vielzahl historischer und moderner Sehenswürdigkeiten sowie einem umfassenden Bildungsangebot – von Grundschule und Gymnasium über Kita und Hort bis hin zur Hochschule für Keramik. Die Infrastruktur ist hervorragend: Banken, Post, Bäckereien, Discounter, Fach- und Zahnarztpraxen, Apotheken, der Wochenmarkt und das Rathaus sind bequem erreichbar.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze und zahlreiche Wanderwege. Die Bushaltestellen bieten gute Verbindungen nach Koblenz, Montabaur und Neuhäusel.
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Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze und zahlreiche Wanderwege. Die Bushaltestellen bieten gute Verbindungen nach Koblenz, Montabaur und Neuhäusel.
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Höhr-Grenzhausen Deutschland (56203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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