immobilie1-ID: 32089797 | Anbieter-ID: TIK-126-25
Sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit Garten in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen
249.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Höhr-Grenzhausen. Dieses 1937 errichtete und 1973 erweiterte Haus bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Höhr-Grenzhausen. Dieses 1937 errichtete und 1973 erweiterte Haus bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine großzügige Immobilie zur Eigenverwirklichung suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die energetisch voneinander getrennt sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² bietet der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Eine seitwärts gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, die 2013 modernisiert wurde. Die Immobilie wird aktuell zum Teil vom Eigentümer bewohnt und erwirtschaftet zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Besitzer, die eine weitere Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen.
Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und das Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich die ungeschliffene Perle selbst anzusehen und das Potential zu entdecken, das in diesem Haus steckt – sei es als Anlageobjekt oder als komfortables Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die energetisch voneinander getrennt sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² bietet der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Eine seitwärts gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, die 2013 modernisiert wurde. Die Immobilie wird aktuell zum Teil vom Eigentümer bewohnt und erwirtschaftet zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Besitzer, die eine weitere Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen.
Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und das Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich die ungeschliffene Perle selbst anzusehen und das Potential zu entdecken, das in diesem Haus steckt – sei es als Anlageobjekt oder als komfortables Zuhause für Ihre Familie.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Höhr-Grenzhausen. Dieses 1937 errichtete und 1973 erweiterte Haus bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine großzügige Immobilie zur Eigenverwirklichung suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die energetisch voneinander getrennt sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² bietet der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Eine seitwärts gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, die 2013 modernisiert wurde. Die Immobilie wird aktuell zum Teil vom Eigentümer bewohnt und erwirtschaftet zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Besitzer, die eine weitere Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen.
Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und das Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich die ungeschliffene Perle selbst anzusehen und das Potential zu entdecken, das in diesem Haus steckt – sei es als Anlageobjekt oder als komfortables Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die energetisch voneinander getrennt sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² bietet der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Eine seitwärts gelegene Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, die 2013 modernisiert wurde. Die Immobilie wird aktuell zum Teil vom Eigentümer bewohnt und erwirtschaftet zusätzlich monatliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Besitzer, die eine weitere Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen.
Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und das Stadtzentrum, was die Lage besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich die ungeschliffene Perle selbst anzusehen und das Potential zu entdecken, das in diesem Haus steckt – sei es als Anlageobjekt oder als komfortables Zuhause für Ihre Familie.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Höhr-Grenzhausen, einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme...
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Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Höhr-Grenzhausen, einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Höhr-Grenzhausen ist bekannt für seine traditionelle Keramikkunst und bietet eine Vielzahl kultureller und künstlerischer Aktivitäten.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Höhr-Grenzhausen, einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Höhr-Grenzhausen ist bekannt für seine traditionelle Keramikkunst und bietet eine Vielzahl kultureller und künstlerischer Aktivitäten.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Höhr-Grenzhausen Deutschland (56203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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