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immobilie1-ID: 32274841 | Anbieter-ID: MO0965
Attraktive Büroflächen in Höhr-Grenzhausen – ideal für Ihr Unternehmen
1.100 €
Miete zzgl. NK
177 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ca. 177 m² hochwertige Bürofläche in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen anzumieten. Das 1970 erbaute und 2007 umfassend renovierte Gebäude besticht durch seine gut sichtbare Lage und einen modernen Arbeitskomfort.
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Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ca. 177 m² hochwertige Bürofläche in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen anzumieten. Das 1970 erbaute und 2007 umfassend renovierte Gebäude besticht durch seine gut sichtbare Lage und einen modernen Arbeitskomfort.
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und bieten einen tollen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 6 Büroräume, kleine Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC-Anlage (D+H), Kellerräume
Zur Bürofläche gehören 4 Stellplätze (je 10 € mtl.) sowie eine Doppelgarage (100 € mtl.).
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und bieten einen tollen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 6 Büroräume, kleine Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC-Anlage (D+H), Kellerräume
Zur Bürofläche gehören 4 Stellplätze (je 10 € mtl.) sowie eine Doppelgarage (100 € mtl.).
Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ca. 177 m² hochwertige Bürofläche in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen anzumieten. Das 1970 erbaute und 2007 umfassend renovierte Gebäude besticht durch seine gut sichtbare Lage und einen modernen Arbeitskomfort.
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und bieten einen tollen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 6 Büroräume, kleine Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC-Anlage (D+H), Kellerräume
Zur Bürofläche gehören 4 Stellplätze (je 10 € mtl.) sowie eine Doppelgarage (100 € mtl.).
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und bieten einen tollen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 6 Büroräume, kleine Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC-Anlage (D+H), Kellerräume
Zur Bürofläche gehören 4 Stellplätze (je 10 € mtl.) sowie eine Doppelgarage (100 € mtl.).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.670 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten430 €
-
Mieterprovision1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)177 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)177 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- teilweise klimatisierte Räumlichkeiten
- Teeküche
- getrennte Sanitäre Anlagen
- bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
- Holz- und Glastüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- Teeküche
- getrennte Sanitäre Anlagen
- bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
- Holz- und Glastüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- teilweise klimatisierte Räumlichkeiten
- Teeküche
- getrennte Sanitäre Anlagen
- bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
- Holz- und Glastüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- Teeküche
- getrennte Sanitäre Anlagen
- bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
- Holz- und Glastüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen, direkt in der Rathausstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch eine lebendige und gut...
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen, direkt in der Rathausstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch eine lebendige und gut frequentierte Umgebung entsteht. Die Rathausstraße gehört zu den gefragten Adressen der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsumgebung.
Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Banken und verschiedene Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv macht.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A48 ist Höhr-Grenzhausen optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die umliegenden Städte Koblenz, Montabaur und Neuwied sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für überregional tätige Unternehmen interessant macht.
Weitere Information zu dieser Region erhalten Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Banken und verschiedene Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv macht.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A48 ist Höhr-Grenzhausen optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die umliegenden Städte Koblenz, Montabaur und Neuwied sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für überregional tätige Unternehmen interessant macht.
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen, direkt in der Rathausstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch eine lebendige und gut frequentierte Umgebung entsteht. Die Rathausstraße gehört zu den gefragten Adressen der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsumgebung.
Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Banken und verschiedene Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv macht.
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Höhr-Grenzhausen Deutschland (56203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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