immobilie1-ID: 32099459 | Anbieter-ID: SP-25-CPVH-335
Leerstehendes, freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht in guter Lage von Weitersburg
249.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Lage von Weitersburg (Gemeinde) befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 errichtet und 1964 erweitert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einer zweigeschossigen Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1990...
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In ruhiger Lage von Weitersburg (Gemeinde) befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 errichtet und 1964 erweitert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einer zweigeschossigen Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu mit Schiefer eingedeckt.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele rechtsseitig in die großzügige Küche mit Essbereich, linker Hand in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt. Stirnseitig der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Zusätzlich gibt es 58 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Kellerraum und der Doppelgarage (Baujahr 1976). Das Haus liegt auf einem Grundstück von 384 m² und bietet mit einem Balkon inklusive tollem Fernblick im Obergeschoss, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Garten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Teppich. Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung mit 3.500-Liter-Tank, die 1999 eingebaut wurde.
Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, eröffnet aber vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant: Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße an und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Weitersburg schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/leerstehendes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-aussicht-in-guter-lage-von-weitersburg-c5c37e18
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele rechtsseitig in die großzügige Küche mit Essbereich, linker Hand in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt. Stirnseitig der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Zusätzlich gibt es 58 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Kellerraum und der Doppelgarage (Baujahr 1976). Das Haus liegt auf einem Grundstück von 384 m² und bietet mit einem Balkon inklusive tollem Fernblick im Obergeschoss, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Garten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Teppich. Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung mit 3.500-Liter-Tank, die 1999 eingebaut wurde.
Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, eröffnet aber vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant: Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße an und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Weitersburg schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/leerstehendes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-aussicht-in-guter-lage-von-weitersburg-c5c37e18
In ruhiger Lage von Weitersburg (Gemeinde) befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 errichtet und 1964 erweitert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einer zweigeschossigen Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu mit Schiefer eingedeckt.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele rechtsseitig in die großzügige Küche mit Essbereich, linker Hand in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt. Stirnseitig der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Zusätzlich gibt es 58 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Kellerraum und der Doppelgarage (Baujahr 1976). Das Haus liegt auf einem Grundstück von 384 m² und bietet mit einem Balkon inklusive tollem Fernblick im Obergeschoss, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Garten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Teppich. Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung mit 3.500-Liter-Tank, die 1999 eingebaut wurde.
Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, eröffnet aber vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant: Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße an und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Weitersburg schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/leerstehendes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-aussicht-in-guter-lage-von-weitersburg-c5c37e18
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele rechtsseitig in die großzügige Küche mit Essbereich, linker Hand in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt. Stirnseitig der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Zusätzlich gibt es 58 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Kellerraum und der Doppelgarage (Baujahr 1976). Das Haus liegt auf einem Grundstück von 384 m² und bietet mit einem Balkon inklusive tollem Fernblick im Obergeschoss, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Garten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Teppich. Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung mit 3.500-Liter-Tank, die 1999 eingebaut wurde.
Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, eröffnet aber vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant: Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße an und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Weitersburg schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/leerstehendes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-aussicht-in-guter-lage-von-weitersburg-c5c37e18
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf483,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis26.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1954 Baujahr Einfamilienhaus
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive... mehr lesen
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive... mehr lesen
1954 Baujahr Einfamilienhaus
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive Warmwasseraufbereitung
1976 Baujahr Doppelgarage
ca. 1980 Fenster Holz 2-fach verglast
Bodenbelag Laminat, Parkett, PVC, Teppich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Gasanschluss und Glasfaser in der Straße
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive Warmwasseraufbereitung
1976 Baujahr Doppelgarage
ca. 1980 Fenster Holz 2-fach verglast
Bodenbelag Laminat, Parkett, PVC, Teppich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Gasanschluss und Glasfaser in der Straße
1954 Baujahr Einfamilienhaus
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive Warmwasseraufbereitung
1976 Baujahr Doppelgarage
ca. 1980 Fenster Holz 2-fach verglast
Bodenbelag Laminat, Parkett, PVC, Teppich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Gasanschluss und Glasfaser in der Straße
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1990 Schiefereindeckung
1964 Erweiterung Einfamilienhaus
1999 Öl-Zentralheizung (3.500-Liter-Tank) inklusive Warmwasseraufbereitung
1976 Baujahr Doppelgarage
ca. 1980 Fenster Holz 2-fach verglast
Bodenbelag Laminat, Parkett, PVC, Teppich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Gasanschluss und Glasfaser in der Straße
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsbereich der kleinen Gemeinde Weitersburg (Landkreis Mayen-Koblenz). Weitersburg liegt eingebettet am Fuße des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar.
Die Wohnlage zeichnet sich durch... mehr lesen
Die Wohnlage zeichnet sich durch... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsbereich der kleinen Gemeinde Weitersburg (Landkreis Mayen-Koblenz). Weitersburg liegt eingebettet am Fuße des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, mit guter Durchmischung von Einfamilienhäusern und älterer Bebauung. Von hier aus sind die wesentlichen Infrastrukturen bequem erreichbar, sodass Alltag, Familie und Freizeit gut vereinbar sind.
Bereits im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden, womit die Schulwege für die Jüngsten günstig gestaltet sind. Auch ein katholischer Kindergarten zählt zu den öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde, sodass die Kinderbetreuung unmittelbar in Weitersburg möglich ist. Für weiterführende Schulen greifen viele Familien auf das gut angebundene Umland zurück.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert: Weitersburg ist durch regelmäßige Buslinien mit Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz verbunden. So fährt etwa die Buslinie 485 über Haltepunkte wie „Weitersburg Gartenstraße“. Die Bundesstraße B 42, die durch das Rheintal entlangführt, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Koblenz oder in die anderen Rheintal-Orte. Zudem befindet sich die Autobahn A 48, Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11), nur wenige Kilometer entfernt, was auch längere Pendelstrecken praktikabel macht.
Der nächste Bahnhof ist in Vallendar – von dort bestehen Bahnverbindungen in die Region.
Für den täglichen Bedarf existieren in Weitersburg selbst keine Lebensmittelgeschäfte. In den umliegenden Ortschaften übernehmen kleinere Supermärkte, Lebensmittelanbieter, Handwerksbetriebe und Dienstleister diese Aufgabe und sichern die Grundversorgung. Für ein größeres Sortiment, Spezialprodukte oder umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher nach Vallendar oder ins nahe Koblenz — beide Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein, insbesondere entlang des Westerwaldrandes und im Grünraum rund um Weitersburg. In der Gemeinde existieren Sportanlagen und Freizeitflächen, die das Ortsleben bereichern. Überdies sind regionale Angebote wie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsangebote oder Parks in Vallendar oder Koblenz bequem erreichbar, sodass ein breites Freizeitportfolio zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Lage Ringstraße 61 in Weitersburg eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionaler Infrastruktur: Kindern, Familien und Pendlern stehen Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die täglichen Wege sind erschwinglich, und die Freizeitgestaltung profitiert von der landschaftlichen Nähe und regionalen Verbindungen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, mit guter Durchmischung von Einfamilienhäusern und älterer Bebauung. Von hier aus sind die wesentlichen Infrastrukturen bequem erreichbar, sodass Alltag, Familie und Freizeit gut vereinbar sind.
Bereits im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden, womit die Schulwege für die Jüngsten günstig gestaltet sind. Auch ein katholischer Kindergarten zählt zu den öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde, sodass die Kinderbetreuung unmittelbar in Weitersburg möglich ist. Für weiterführende Schulen greifen viele Familien auf das gut angebundene Umland zurück.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert: Weitersburg ist durch regelmäßige Buslinien mit Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz verbunden. So fährt etwa die Buslinie 485 über Haltepunkte wie „Weitersburg Gartenstraße“. Die Bundesstraße B 42, die durch das Rheintal entlangführt, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Koblenz oder in die anderen Rheintal-Orte. Zudem befindet sich die Autobahn A 48, Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11), nur wenige Kilometer entfernt, was auch längere Pendelstrecken praktikabel macht.
Der nächste Bahnhof ist in Vallendar – von dort bestehen Bahnverbindungen in die Region.
Für den täglichen Bedarf existieren in Weitersburg selbst keine Lebensmittelgeschäfte. In den umliegenden Ortschaften übernehmen kleinere Supermärkte, Lebensmittelanbieter, Handwerksbetriebe und Dienstleister diese Aufgabe und sichern die Grundversorgung. Für ein größeres Sortiment, Spezialprodukte oder umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher nach Vallendar oder ins nahe Koblenz — beide Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein, insbesondere entlang des Westerwaldrandes und im Grünraum rund um Weitersburg. In der Gemeinde existieren Sportanlagen und Freizeitflächen, die das Ortsleben bereichern. Überdies sind regionale Angebote wie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsangebote oder Parks in Vallendar oder Koblenz bequem erreichbar, sodass ein breites Freizeitportfolio zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Lage Ringstraße 61 in Weitersburg eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionaler Infrastruktur: Kindern, Familien und Pendlern stehen Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die täglichen Wege sind erschwinglich, und die Freizeitgestaltung profitiert von der landschaftlichen Nähe und regionalen Verbindungen.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsbereich der kleinen Gemeinde Weitersburg (Landkreis Mayen-Koblenz). Weitersburg liegt eingebettet am Fuße des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, mit guter Durchmischung von Einfamilienhäusern und älterer Bebauung. Von hier aus sind die wesentlichen Infrastrukturen bequem erreichbar, sodass Alltag, Familie und Freizeit gut vereinbar sind.
Bereits im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden, womit die Schulwege für die Jüngsten günstig gestaltet sind. Auch ein katholischer Kindergarten zählt zu den öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde, sodass die Kinderbetreuung unmittelbar in Weitersburg möglich ist. Für weiterführende Schulen greifen viele Familien auf das gut angebundene Umland zurück.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert: Weitersburg ist durch regelmäßige Buslinien mit Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz verbunden. So fährt etwa die Buslinie 485 über Haltepunkte wie „Weitersburg Gartenstraße“. Die Bundesstraße B 42, die durch das Rheintal entlangführt, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Koblenz oder in die anderen Rheintal-Orte. Zudem befindet sich die Autobahn A 48, Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11), nur wenige Kilometer entfernt, was auch längere Pendelstrecken praktikabel macht.
Der nächste Bahnhof ist in Vallendar – von dort bestehen Bahnverbindungen in die Region.
Für den täglichen Bedarf existieren in Weitersburg selbst keine Lebensmittelgeschäfte. In den umliegenden Ortschaften übernehmen kleinere Supermärkte, Lebensmittelanbieter, Handwerksbetriebe und Dienstleister diese Aufgabe und sichern die Grundversorgung. Für ein größeres Sortiment, Spezialprodukte oder umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher nach Vallendar oder ins nahe Koblenz — beide Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein, insbesondere entlang des Westerwaldrandes und im Grünraum rund um Weitersburg. In der Gemeinde existieren Sportanlagen und Freizeitflächen, die das Ortsleben bereichern. Überdies sind regionale Angebote wie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsangebote oder Parks in Vallendar oder Koblenz bequem erreichbar, sodass ein breites Freizeitportfolio zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Lage Ringstraße 61 in Weitersburg eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionaler Infrastruktur: Kindern, Familien und Pendlern stehen Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die täglichen Wege sind erschwinglich, und die Freizeitgestaltung profitiert von der landschaftlichen Nähe und regionalen Verbindungen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, mit guter Durchmischung von Einfamilienhäusern und älterer Bebauung. Von hier aus sind die wesentlichen Infrastrukturen bequem erreichbar, sodass Alltag, Familie und Freizeit gut vereinbar sind.
Bereits im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden, womit die Schulwege für die Jüngsten günstig gestaltet sind. Auch ein katholischer Kindergarten zählt zu den öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde, sodass die Kinderbetreuung unmittelbar in Weitersburg möglich ist. Für weiterführende Schulen greifen viele Familien auf das gut angebundene Umland zurück.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert: Weitersburg ist durch regelmäßige Buslinien mit Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz verbunden. So fährt etwa die Buslinie 485 über Haltepunkte wie „Weitersburg Gartenstraße“. Die Bundesstraße B 42, die durch das Rheintal entlangführt, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Koblenz oder in die anderen Rheintal-Orte. Zudem befindet sich die Autobahn A 48, Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11), nur wenige Kilometer entfernt, was auch längere Pendelstrecken praktikabel macht.
Der nächste Bahnhof ist in Vallendar – von dort bestehen Bahnverbindungen in die Region.
Für den täglichen Bedarf existieren in Weitersburg selbst keine Lebensmittelgeschäfte. In den umliegenden Ortschaften übernehmen kleinere Supermärkte, Lebensmittelanbieter, Handwerksbetriebe und Dienstleister diese Aufgabe und sichern die Grundversorgung. Für ein größeres Sortiment, Spezialprodukte oder umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher nach Vallendar oder ins nahe Koblenz — beide Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein, insbesondere entlang des Westerwaldrandes und im Grünraum rund um Weitersburg. In der Gemeinde existieren Sportanlagen und Freizeitflächen, die das Ortsleben bereichern. Überdies sind regionale Angebote wie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsangebote oder Parks in Vallendar oder Koblenz bequem erreichbar, sodass ein breites Freizeitportfolio zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Lage Ringstraße 61 in Weitersburg eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionaler Infrastruktur: Kindern, Familien und Pendlern stehen Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die täglichen Wege sind erschwinglich, und die Freizeitgestaltung profitiert von der landschaftlichen Nähe und regionalen Verbindungen.
Weitersburg Weitersburg (Gemeinde) Deutschland (56191)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 483.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 483.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 483.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 483.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 483.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Haber
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
004963598016910
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
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+49(6359)8016913
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