immobilie1-ID: 32271745 | Anbieter-ID: 873
Charmanter Altbau! Ein-Dreifamilienhaus mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage von Vallendar
397.500 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zu Kauf steht dieses historische Wohnhaus mit Jugendstilelementen im malerischen Vallendar aus dem Jahr 1905. Auf einem Grundstück von ca. 298m² beeindruckt es mit einer gepflegten Erscheinung, die den Charakter und die Tradition der vergangenen...
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Zu Kauf steht dieses historische Wohnhaus mit Jugendstilelementen im malerischen Vallendar aus dem Jahr 1905. Auf einem Grundstück von ca. 298m² beeindruckt es mit einer gepflegten Erscheinung, die den Charakter und die Tradition der vergangenen Epoche bewahrt.
Das Haus ist aktuell auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Mietgelegenheit suchen.
Die Immobilie umfasst 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss. Im Obergeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche die kulinarische Erlebnisse zum Vergnügen macht, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende kreiert. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ausreichend Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. In allen Räumen sorgen gepflegte Holzdielenböden für eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wir diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Die Vollunterkellerung im Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse haben Sie ausreichende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand, historischen Charme und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um bald diese traumhafte Immobilie ihr Eigen zu nennen!
Das Haus ist aktuell auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Mietgelegenheit suchen.
Die Immobilie umfasst 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss. Im Obergeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche die kulinarische Erlebnisse zum Vergnügen macht, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende kreiert. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ausreichend Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. In allen Räumen sorgen gepflegte Holzdielenböden für eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wir diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Die Vollunterkellerung im Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse haben Sie ausreichende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand, historischen Charme und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um bald diese traumhafte Immobilie ihr Eigen zu nennen!
Zu Kauf steht dieses historische Wohnhaus mit Jugendstilelementen im malerischen Vallendar aus dem Jahr 1905. Auf einem Grundstück von ca. 298m² beeindruckt es mit einer gepflegten Erscheinung, die den Charakter und die Tradition der vergangenen Epoche bewahrt.
Das Haus ist aktuell auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Mietgelegenheit suchen.
Die Immobilie umfasst 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss. Im Obergeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche die kulinarische Erlebnisse zum Vergnügen macht, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende kreiert. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ausreichend Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. In allen Räumen sorgen gepflegte Holzdielenböden für eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wir diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Die Vollunterkellerung im Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse haben Sie ausreichende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand, historischen Charme und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um bald diese traumhafte Immobilie ihr Eigen zu nennen!
Das Haus ist aktuell auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Mietgelegenheit suchen.
Die Immobilie umfasst 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss. Im Obergeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche die kulinarische Erlebnisse zum Vergnügen macht, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende kreiert. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ausreichend Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. In allen Räumen sorgen gepflegte Holzdielenböden für eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wir diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Die Vollunterkellerung im Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse haben Sie ausreichende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand, historischen Charme und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um bald diese traumhafte Immobilie ihr Eigen zu nennen!
Kosten
-
Kaufpreis397.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1 hochwertiger Kaminofen im EG
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023... mehr lesen
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023... mehr lesen
- 1 hochwertiger Kaminofen im EG
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023 modernisiert
- gedämmter Dachboden
- historische Jugendstilelemente
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
- Vorgarten
- alle Räume mit Holzdielenboden
- Hauseingangsbereich gefliest
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023 modernisiert
- gedämmter Dachboden
- historische Jugendstilelemente
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
- Vorgarten
- alle Räume mit Holzdielenboden
- Hauseingangsbereich gefliest
- 1 hochwertiger Kaminofen im EG
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023 modernisiert
- gedämmter Dachboden
- historische Jugendstilelemente
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
- Vorgarten
- alle Räume mit Holzdielenboden
- Hauseingangsbereich gefliest
- Gäste WC im EG
- Kochmaschine im 1. OG
- 1 hochwertiger Kaminofen im 1. OG
- Gasheizung von 2022
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Strom- und Wasserleitung in 2010 saniert
- Gas-Zentralheizung in 2023 modernisiert
- gedämmter Dachboden
- historische Jugendstilelemente
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
- Vorgarten
- alle Räume mit Holzdielenboden
- Hauseingangsbereich gefliest
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Vallendar, einer idyllischen Stadt am Rhein. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Vallendar, einer idyllischen Stadt am Rhein. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Vallendar bietet eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur mit einem ländlichen Flair und überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl zu den nahegelegenen Städten Koblenz und Neuwied als auch zur gesamten Rhein-Mosel-Region.
Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung, alles ist bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wassersport sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Diese Lage prädestiniert das Haus als perfekten Ausgangsort für all jene, die naturverbundenes Wohnen in einer modernen und gut angebundenen Umgebung schätzen.
Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung, alles ist bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wassersport sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Diese Lage prädestiniert das Haus als perfekten Ausgangsort für all jene, die naturverbundenes Wohnen in einer modernen und gut angebundenen Umgebung schätzen.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Vallendar, einer idyllischen Stadt am Rhein. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Vallendar bietet eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur mit einem ländlichen Flair und überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl zu den nahegelegenen Städten Koblenz und Neuwied als auch zur gesamten Rhein-Mosel-Region.
Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung, alles ist bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wassersport sowie kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Diese Lage prädestiniert das Haus als perfekten Ausgangsort für all jene, die naturverbundenes Wohnen in einer modernen und gut angebundenen Umgebung schätzen.
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Vallendar Deutschland (56179)
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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