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immobilie1-ID: 31999151 | Anbieter-ID: 580009
Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Charme in Boppard-Buchenau
649.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser außergewöhnlichen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und begeistert durch seinen mediterranen Charme, seine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser außergewöhnlichen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und begeistert durch seinen mediterranen Charme, seine großzügige Architektur und die erstklassige Lage in Boppard-Buchenau.
Beeindruckende Größe: Die großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Mediterraner Garten: Ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Teich, Sonneninsel und Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein Rückzugsort, der das Flair des Südens in den Alltag bringt.
Komfort und Eleganz: Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Praktische Parkmöglichkeiten: Neben einer Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gegenüber vom Objekt befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum.
Exzellenter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und offeriert keinerlei Sanierungsbedarf:
Einziehen und wohlfühlen!
Beeindruckende Größe: Die großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Mediterraner Garten: Ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Teich, Sonneninsel und Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein Rückzugsort, der das Flair des Südens in den Alltag bringt.
Komfort und Eleganz: Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Praktische Parkmöglichkeiten: Neben einer Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gegenüber vom Objekt befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum.
Exzellenter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und offeriert keinerlei Sanierungsbedarf:
Einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser außergewöhnlichen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und begeistert durch seinen mediterranen Charme, seine großzügige Architektur und die erstklassige Lage in Boppard-Buchenau.
Beeindruckende Größe: Die großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Mediterraner Garten: Ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Teich, Sonneninsel und Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein Rückzugsort, der das Flair des Südens in den Alltag bringt.
Komfort und Eleganz: Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Praktische Parkmöglichkeiten: Neben einer Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gegenüber vom Objekt befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum.
Exzellenter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und offeriert keinerlei Sanierungsbedarf:
Einziehen und wohlfühlen!
Beeindruckende Größe: Die großzügig bemessene Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Mediterraner Garten: Ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Teich, Sonneninsel und Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein Rückzugsort, der das Flair des Südens in den Alltag bringt.
Komfort und Eleganz: Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Praktische Parkmöglichkeiten: Neben einer Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gegenüber vom Objekt befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum.
Exzellenter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und offeriert keinerlei Sanierungsbedarf:
Einziehen und wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und...
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- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und...
- Hochwertige Einbauküche
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fenstersensoren (Mobilfunkverbindung an Sicherheitsdienst und Polizei möglich)
- 8 KW Kachelofen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zentrale Trinkwasserentkalkungsanlage mit Ionentauscher
- Großer Gartenteich
- Außenzisterne (2 m³)
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fenstersensoren (Mobilfunkverbindung an Sicherheitsdienst und Polizei möglich)
- 8 KW Kachelofen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zentrale Trinkwasserentkalkungsanlage mit Ionentauscher
- Großer Gartenteich
- Außenzisterne (2 m³)
- Hochwertige Einbauküche
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fenstersensoren (Mobilfunkverbindung an Sicherheitsdienst und Polizei möglich)
- 8 KW Kachelofen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zentrale Trinkwasserentkalkungsanlage mit Ionentauscher
- Großer Gartenteich
- Außenzisterne (2 m³)
- Drei Tageslicht-Bäder, auch das Gäste-WC hat Tageslicht
- Wintergarten
- Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar mit separatem Zugang
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fenstersensoren (Mobilfunkverbindung an Sicherheitsdienst und Polizei möglich)
- 8 KW Kachelofen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zentrale Trinkwasserentkalkungsanlage mit Ionentauscher
- Großer Gartenteich
- Außenzisterne (2 m³)
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Boppard-Buchenau – Leben, wo andere Urlaub machen
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von... mehr lesen
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von... mehr lesen
Boppard-Buchenau – Leben, wo andere Urlaub machen
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet einen hohen Erholungswert und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Boppard sowie die umliegenden Regionen.
Buchenau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern aus. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Ein großer Vorteil von Buchenau ist seine Nähe zu Boppard: Die Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet der Ort eine gute Anbindung an die B9 sowie den Bahnhof Boppard, wodurch Städte wie Koblenz oder Mainz schnell erreicht werden können.
Für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte ist Buchenau ein wahres Paradies: Wander- und Radwege, wie der bekannte RheinBurgenWeg, führen direkt durch die Umgebung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Buchenau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Im nahegelegenen Boppard finden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dennoch bleibt der Ortsteil durch seine ruhige Lage eine Oase der Erholung.
Hier in Buchenau wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft, die Lebensqualität, Kultur und Natur auf besondere Weise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – Buchenau bietet alles, was das Herz begehrt.
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet einen hohen Erholungswert und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Boppard sowie die umliegenden Regionen.
Buchenau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern aus. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Ein großer Vorteil von Buchenau ist seine Nähe zu Boppard: Die Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet der Ort eine gute Anbindung an die B9 sowie den Bahnhof Boppard, wodurch Städte wie Koblenz oder Mainz schnell erreicht werden können.
Für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte ist Buchenau ein wahres Paradies: Wander- und Radwege, wie der bekannte RheinBurgenWeg, führen direkt durch die Umgebung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Buchenau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Im nahegelegenen Boppard finden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dennoch bleibt der Ortsteil durch seine ruhige Lage eine Oase der Erholung.
Hier in Buchenau wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft, die Lebensqualität, Kultur und Natur auf besondere Weise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – Buchenau bietet alles, was das Herz begehrt.
Boppard-Buchenau – Leben, wo andere Urlaub machen
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet einen hohen Erholungswert und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Boppard sowie die umliegenden Regionen.
Buchenau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern aus. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Ein großer Vorteil von Buchenau ist seine Nähe zu Boppard: Die Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet der Ort eine gute Anbindung an die B9 sowie den Bahnhof Boppard, wodurch Städte wie Koblenz oder Mainz schnell erreicht werden können.
Für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte ist Buchenau ein wahres Paradies: Wander- und Radwege, wie der bekannte RheinBurgenWeg, führen direkt durch die Umgebung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Buchenau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Im nahegelegenen Boppard finden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dennoch bleibt der Ortsteil durch seine ruhige Lage eine Oase der Erholung.
Hier in Buchenau wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft, die Lebensqualität, Kultur und Natur auf besondere Weise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – Buchenau bietet alles, was das Herz begehrt.
Der idyllische Ortsteil Buchenau liegt eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und gehört zur charmanten Stadt Boppard. Die ruhige Wohnlage, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet einen hohen Erholungswert und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Boppard sowie die umliegenden Regionen.
Buchenau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern aus. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Ein großer Vorteil von Buchenau ist seine Nähe zu Boppard: Die Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet der Ort eine gute Anbindung an die B9 sowie den Bahnhof Boppard, wodurch Städte wie Koblenz oder Mainz schnell erreicht werden können.
Für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte ist Buchenau ein wahres Paradies: Wander- und Radwege, wie der bekannte RheinBurgenWeg, führen direkt durch die Umgebung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Buchenau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Im nahegelegenen Boppard finden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dennoch bleibt der Ortsteil durch seine ruhige Lage eine Oase der Erholung.
Hier in Buchenau wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft, die Lebensqualität, Kultur und Natur auf besondere Weise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – Buchenau bietet alles, was das Herz begehrt.
Boppard Buchenau Rheinland-Pfalz Deutschland (56154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach GEG 2022 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 87,10 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten. Dies...
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Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach GEG 2022 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 87,10 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 2000.
Bis 31.07.2025 soll laut der Telekom Deutschland GmbH der Glasfaserausbau abgeschlossen sein und das Objekt dann auch per Glasfaser mit Internet versorgt werden können.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien Neuwied IVD - Roland Reimann. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Bis 31.07.2025 soll laut der Telekom Deutschland GmbH der Glasfaserausbau abgeschlossen sein und das Objekt dann auch per Glasfaser mit Internet versorgt werden können.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen.
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Bis 31.07.2025 soll laut der Telekom Deutschland GmbH der Glasfaserausbau abgeschlossen sein und das Objekt dann auch per Glasfaser mit Internet versorgt werden können.
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Dokumente
Ansprechpartner
Roland Reimann
REIMANN Immobilien
Oleanderweg 58,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
Oleanderweg 58,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
02631 947411
REIMANN Immobilien
Oleanderweg 58,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
02631 947411
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