immobilie1-ID: 31622515 | Anbieter-ID: 19275
Geräumiges Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!
495.000 €
Kaufpreis
412 m²
Gesamtfläche
810 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Eine sehr interessante Immobilie dürfen wir Ihnen in begehrter Lage von Oberlahnstein anbieten.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen... mehr lesen
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
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Eine sehr interessante Immobilie dürfen wir Ihnen in begehrter Lage von Oberlahnstein anbieten.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht.
Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.
Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber.
Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Eine Menge Stauraum finden Sie sowohl im gut begehbaren Speicher, als auch im Keller.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten hinter dem Haus. Sonnenverwöhnt ist er überwiegend mit Wiese versehen. Hier ließen sich auch noch weitere Stellplätze
schaffen.
Darüber hinaus besitzt das Haus zwei Garagen sowie einen PKW Stellplatz.
Fragen Sie nach weiteren Infos und einer Besichtigung zu dieser interessanten Immobilie. Wir sind gerne für Sie da.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht.
Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.
Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber.
Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Eine Menge Stauraum finden Sie sowohl im gut begehbaren Speicher, als auch im Keller.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten hinter dem Haus. Sonnenverwöhnt ist er überwiegend mit Wiese versehen. Hier ließen sich auch noch weitere Stellplätze
schaffen.
Darüber hinaus besitzt das Haus zwei Garagen sowie einen PKW Stellplatz.
Fragen Sie nach weiteren Infos und einer Besichtigung zu dieser interessanten Immobilie. Wir sind gerne für Sie da.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Eine sehr interessante Immobilie dürfen wir Ihnen in begehrter Lage von Oberlahnstein anbieten.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht.
Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.
Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber.
Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Eine Menge Stauraum finden Sie sowohl im gut begehbaren Speicher, als auch im Keller.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten hinter dem Haus. Sonnenverwöhnt ist er überwiegend mit Wiese versehen. Hier ließen sich auch noch weitere Stellplätze
schaffen.
Darüber hinaus besitzt das Haus zwei Garagen sowie einen PKW Stellplatz.
Fragen Sie nach weiteren Infos und einer Besichtigung zu dieser interessanten Immobilie. Wir sind gerne für Sie da.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht.
Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.
Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber.
Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Eine Menge Stauraum finden Sie sowohl im gut begehbaren Speicher, als auch im Keller.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten hinter dem Haus. Sonnenverwöhnt ist er überwiegend mit Wiese versehen. Hier ließen sich auch noch weitere Stellplätze
schaffen.
Darüber hinaus besitzt das Haus zwei Garagen sowie einen PKW Stellplatz.
Fragen Sie nach weiteren Infos und einer Besichtigung zu dieser interessanten Immobilie. Wir sind gerne für Sie da.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer14
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Gesamtfläche (ca.)412 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Hervorzuheben ist die sehr gute Lage, in der sich die Häuser befinden.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und... mehr lesen
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und... mehr lesen
Hervorzuheben ist die sehr gute Lage, in der sich die Häuser befinden.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein und Lahn mit ihren herrlichen Anlagen und Spazierwegen nur einen Steinwurf weit entfernt.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein und Lahn mit ihren herrlichen Anlagen und Spazierwegen nur einen Steinwurf weit entfernt.
Hervorzuheben ist die sehr gute Lage, in der sich die Häuser befinden.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein und Lahn mit ihren herrlichen Anlagen und Spazierwegen nur einen Steinwurf weit entfernt.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein und Lahn mit ihren herrlichen Anlagen und Spazierwegen nur einen Steinwurf weit entfernt.
Lahnstein Rheinland-Pfalz Deutschland (56112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Ley
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 39393020
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