immobilie1-ID: 31845923 | Anbieter-ID: 818
Helle, offen gestaltete 2-ZKB Wohnung mit Loggia, EBK und TG Stellplatz in Höhenlage in Lahnstein
149.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und offen gestaltete 2-ZKB-Loggia-Wohnung mit Einbauküche liegt in einer sehr gut geführten, ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie bequem in...
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Diese helle und offen gestaltete 2-ZKB-Loggia-Wohnung mit Einbauküche liegt in einer sehr gut geführten, ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Wohnetage. Im Haus stehen zur Erholung ein Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, die über ein eigenes Blockkraftheizwerk verfügt. Die gelungene Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Eine geräumige Diele empfängt den Besucher und bietet Platz für eine Garderobe und eingebaute Schuhregale. Vom großen Wohn-Essbereich übergehend, gelangt man in den Küchenbereich mit Einbauküche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Loggia, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist sehr geräumig und kann an schönen Tagen als erweiterter Wohnraum mit herrlichem Ausblick genutzt werden. Der offen gestaltete Schlafbereich, mit Platz für ein Doppelbett und praktischen Einbauschränken, wird durch eine zusätzliche Ankleide wie einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Einbauschränke im Schlafbereich geben zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Besondere Annehmlichkeiten bietet ein Entsorgungsschacht auf der Etage, in dem Sie sich schnell und einfach Ihres Hausmülls entledigen. Auch werden alle anfallenden Hausmeistertätigkeiten sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Straßenreinigung und der Winterdienst übernommen und sind bereits in den Hausgeldkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Diese ist seit dem 01.03.2025 zu einer Kaltmiete von 550,00€ vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
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Diese helle und offen gestaltete 2-ZKB-Loggia-Wohnung mit Einbauküche liegt in einer sehr gut geführten, ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Wohnetage. Im Haus stehen zur Erholung ein Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, die über ein eigenes Blockkraftheizwerk verfügt. Die gelungene Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Eine geräumige Diele empfängt den Besucher und bietet Platz für eine Garderobe und eingebaute Schuhregale. Vom großen Wohn-Essbereich übergehend, gelangt man in den Küchenbereich mit Einbauküche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Loggia, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist sehr geräumig und kann an schönen Tagen als erweiterter Wohnraum mit herrlichem Ausblick genutzt werden. Der offen gestaltete Schlafbereich, mit Platz für ein Doppelbett und praktischen Einbauschränken, wird durch eine zusätzliche Ankleide wie einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Einbauschränke im Schlafbereich geben zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Besondere Annehmlichkeiten bietet ein Entsorgungsschacht auf der Etage, in dem Sie sich schnell und einfach Ihres Hausmülls entledigen. Auch werden alle anfallenden Hausmeistertätigkeiten sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Straßenreinigung und der Winterdienst übernommen und sind bereits in den Hausgeldkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Diese ist seit dem 01.03.2025 zu einer Kaltmiete von 550,00€ vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Diese ist seit dem 01.03.2025 zu einer Kaltmiete von 550,00€ vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
- Regale in der Diele
- Einbauschränke im Schlafbereich
- pflegeleichter Laminatboden
- Einbauspots in der gesamten Wohnung
- Loggia mit elektrischer Markise
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- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
- Regale in der Diele
- Einbauschränke im Schlafbereich
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- Loggia mit elektrischer Markise
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- Aufzug
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
- Regale in der Diele
- Einbauschränke im Schlafbereich
- pflegeleichter Laminatboden
- Einbauspots in der gesamten Wohnung
- Loggia mit elektrischer Markise
- eigene Wasseruhr
- neuwertige Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ( Blockheizkraftwerk)
- Kellerraum
- Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 03.2025 - Kaltmiete 550,00€
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
- Regale in der Diele
- Einbauschränke im Schlafbereich
- pflegeleichter Laminatboden
- Einbauspots in der gesamten Wohnung
- Loggia mit elektrischer Markise
- eigene Wasseruhr
- neuwertige Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ( Blockheizkraftwerk)
- Kellerraum
- Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 03.2025 - Kaltmiete 550,00€
- Aufzug
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- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
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- Einbauschränke im Schlafbereich
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- Einbauspots in der gesamten Wohnung
- Loggia mit elektrischer Markise
- eigene Wasseruhr
- neuwertige Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ( Blockheizkraftwerk)
- Kellerraum
- Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 03.2025 - Kaltmiete 550,00€
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Einbauschränken
- Ankleide
- Regale in der Diele
- Einbauschränke im Schlafbereich
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- Loggia mit elektrischer Markise
- eigene Wasseruhr
- neuwertige Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ( Blockheizkraftwerk)
- Kellerraum
- Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 03.2025 - Kaltmiete 550,00€
- Sauna
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das
umgebende Waldgebiet bzw. ein... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das
umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per PKW oder einer regelmäßigen Busverbindung lassen sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichen.
Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
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Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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