immobilie1-ID: 31709193 | Anbieter-ID: 803
Geräumige Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage in Lahnstein-Friedrichssegen
89.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Dachgeschosswohnung in Lahnstein-Friedrichssegen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zu wohnen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Dachgeschosswohnung in Lahnstein-Friedrichssegen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zu wohnen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf insgesamt 3-ZKB verteilen und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Die große Küche kann als Wohnküche mit Essbereich genutzt werden, das Wohnzimmer lässt hinsichtlich seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses, steht allen Bewohnen ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung.
Mit einem günstigen Hausgeld von 233,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Die große Küche kann als Wohnküche mit Essbereich genutzt werden, das Wohnzimmer lässt hinsichtlich seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses, steht allen Bewohnen ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung.
Mit einem günstigen Hausgeld von 233,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Dachgeschosswohnung in Lahnstein-Friedrichssegen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zu wohnen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf insgesamt 3-ZKB verteilen und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Die große Küche kann als Wohnküche mit Essbereich genutzt werden, das Wohnzimmer lässt hinsichtlich seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses, steht allen Bewohnen ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung.
Mit einem günstigen Hausgeld von 233,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Die große Küche kann als Wohnküche mit Essbereich genutzt werden, das Wohnzimmer lässt hinsichtlich seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss des Hauses, steht allen Bewohnen ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für beispielsweise Fahrräder zur Verfügung.
Mit einem günstigen Hausgeld von 233,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
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Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Hausgeld pro Monat233 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Laminat, PVC und Fliesenboden
- große, Wohn-/Essküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
(eigene Wasseruhr)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gaszentralheizung
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
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- große, Wohn-/Essküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
(eigene Wasseruhr)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gaszentralheizung
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
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- Laminat, PVC und Fliesenboden
- große, Wohn-/Essküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
(eigene Wasseruhr)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
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- Gaszentralheizung
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- gemeinschaftlicher Abstellraum im EG
(für Fahrräder etc.)
- öffentliche PKW Stellplätze am Haus vorhanden
- große, Wohn-/Essküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
(eigene Wasseruhr)
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- gemeinschaftlicher Abstellraum im EG
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- große, Wohn-/Essküche
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- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
(eigene Wasseruhr)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gaszentralheizung
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- gemeinschaftlicher Abstellraum im EG
(für Fahrräder etc.)
- öffentliche PKW Stellplätze am Haus vorhanden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen ist am Ufer des Lahntals gelegen und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu...
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Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen ist am Ufer des Lahntals gelegen und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof (ca. 2 Min. Fußweg) sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen ist am Ufer des Lahntals gelegen und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof (ca. 2 Min. Fußweg) sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
+49(2621)922927
jm@jcm-immobilien.de
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