immobilie1-ID: 32397579 | Anbieter-ID: 889
Gepflegte 2-ZKB-EG-Altbauwohnung mit Stellplatz und Balkon in zentraler Lage von Niederlahnstein
189.500 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese bezaubernde Altbauwohnung in zentraler Lage von Niederlahnstein, die mit historischem Flair und modernem Komfort beeindruckt. Im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses gelegen, wurde diese gepflegte Immobilie im Jahr 2012...
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Entdecken Sie diese bezaubernde Altbauwohnung in zentraler Lage von Niederlahnstein, die mit historischem Flair und modernem Komfort beeindruckt. Im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses gelegen, wurde diese gepflegte Immobilie im Jahr 2012 kernsaniert. Auf ca. 90m² bietet sie Ihnen unter anderem zwei großzügig geschnittene Zimmer.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Granitdusche und einer modernen Spanndecke ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Licht und auf dem Balkon können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und werden über eine moderne Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Speicher- und Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz unter dem Carport. Ein eigener Garten und Terrassenanteil runden das Wohnungsangebot ab.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt in einer beliebten Lage von Lahnstein.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Granitdusche und einer modernen Spanndecke ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Licht und auf dem Balkon können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und werden über eine moderne Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Speicher- und Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz unter dem Carport. Ein eigener Garten und Terrassenanteil runden das Wohnungsangebot ab.
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Entdecken Sie diese bezaubernde Altbauwohnung in zentraler Lage von Niederlahnstein, die mit historischem Flair und modernem Komfort beeindruckt. Im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses gelegen, wurde diese gepflegte Immobilie im Jahr 2012 kernsaniert. Auf ca. 90m² bietet sie Ihnen unter anderem zwei großzügig geschnittene Zimmer.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Granitdusche und einer modernen Spanndecke ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Licht und auf dem Balkon können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und werden über eine moderne Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Speicher- und Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz unter dem Carport. Ein eigener Garten und Terrassenanteil runden das Wohnungsangebot ab.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt in einer beliebten Lage von Lahnstein.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Granitdusche und einer modernen Spanndecke ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Licht und auf dem Balkon können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und werden über eine moderne Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Speicher- und Kellerraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz unter dem Carport. Ein eigener Garten und Terrassenanteil runden das Wohnungsangebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis189.500 €
-
Hausgeld pro Monat38 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- kernsaniert in 2012 (neue Elektrik, Heizung, Fenster, Badezimmer, Fußboden)
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten... mehr lesen
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten... mehr lesen
- kernsaniert in 2012 (neue Elektrik, Heizung, Fenster, Badezimmer, Fußboden)
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz im Carport
- eigener Speicherraum
- eigener Kellerraum
- Kamin (dieser kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz im Carport
- eigener Speicherraum
- eigener Kellerraum
- Kamin (dieser kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- kernsaniert in 2012 (neue Elektrik, Heizung, Fenster, Badezimmer, Fußboden)
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz im Carport
- eigener Speicherraum
- eigener Kellerraum
- Kamin (dieser kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Einbauküche (diese kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Granitdusche und Spanndecke
- Eicheparkett in der gesamten Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz im Carport
- eigener Speicherraum
- eigener Kellerraum
- Kamin (dieser kann bei Gefallen gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lahnstein, einer charmanten Stadt am Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz. Diese Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Umgebung. Der Stadtteil, in...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lahnstein, einer charmanten Stadt am Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz. Diese Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Umgebung. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlichem Flair. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten. Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Rheinauen und den Wanderwegen im umliegenden Gebiet zu schätzen wissen, die sich ideal für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren eignen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten macht.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lahnstein, einer charmanten Stadt am Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz. Diese Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Umgebung. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlichem Flair. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten. Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Rheinauen und den Wanderwegen im umliegenden Gebiet zu schätzen wissen, die sich ideal für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren eignen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten macht.
Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
+49(2621)922927
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