immobilie1-ID: 32460979 | Anbieter-ID: 570
Solides 3 Parteienhaus mit Stellplätzen und kleinem Garten in ruhiger Lage von Oberlahnstein
194.500 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses 3-Parteienhaus in Lahnstein aus dem Baujahr 1935 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine solide Wohnimmobilie zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m²...
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Zum Verkauf steht dieses 3-Parteienhaus in Lahnstein aus dem Baujahr 1935 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine solide Wohnimmobilie zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf 3 separate Wohnungen, eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Parteien, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung im EG und 1. OG hat jeweils einen Balkon, der ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, die sich hervorragend für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby eignen.
Ein Doppelcarport hinter dem Haus inkl. Zufahrt bietet ausreichend Abstell- möglichkeiten für PKWs. Der kleine und Pflegeleichte Garten runden das Angebt ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit besonders für Interessenten, die kurzfristig planen oder zeitnah investieren möchten. In gefragter Lage von Lahnstein gelegen, verbindet dieses Mehrfamilienhaus klassischen Bestandcharme mit praktischer Funktionalität und einem überzeugenden Flächenangebot.
Die Immobilie überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung im EG und 1. OG hat jeweils einen Balkon, der ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, die sich hervorragend für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby eignen.
Ein Doppelcarport hinter dem Haus inkl. Zufahrt bietet ausreichend Abstell- möglichkeiten für PKWs. Der kleine und Pflegeleichte Garten runden das Angebt ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit besonders für Interessenten, die kurzfristig planen oder zeitnah investieren möchten. In gefragter Lage von Lahnstein gelegen, verbindet dieses Mehrfamilienhaus klassischen Bestandcharme mit praktischer Funktionalität und einem überzeugenden Flächenangebot.
Zum Verkauf steht dieses 3-Parteienhaus in Lahnstein aus dem Baujahr 1935 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine solide Wohnimmobilie zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf 3 separate Wohnungen, eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Parteien, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung im EG und 1. OG hat jeweils einen Balkon, der ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, die sich hervorragend für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby eignen.
Ein Doppelcarport hinter dem Haus inkl. Zufahrt bietet ausreichend Abstell- möglichkeiten für PKWs. Der kleine und Pflegeleichte Garten runden das Angebt ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit besonders für Interessenten, die kurzfristig planen oder zeitnah investieren möchten. In gefragter Lage von Lahnstein gelegen, verbindet dieses Mehrfamilienhaus klassischen Bestandcharme mit praktischer Funktionalität und einem überzeugenden Flächenangebot.
Die Immobilie überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung im EG und 1. OG hat jeweils einen Balkon, der ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, die sich hervorragend für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby eignen.
Ein Doppelcarport hinter dem Haus inkl. Zufahrt bietet ausreichend Abstell- möglichkeiten für PKWs. Der kleine und Pflegeleichte Garten runden das Angebt ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit besonders für Interessenten, die kurzfristig planen oder zeitnah investieren möchten. In gefragter Lage von Lahnstein gelegen, verbindet dieses Mehrfamilienhaus klassischen Bestandcharme mit praktischer Funktionalität und einem überzeugenden Flächenangebot.
Kosten
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Kaufpreis194.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 separate Wohnungen
- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
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- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
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- 3 separate Wohnungen
- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollladen
- unterkellert
- Carport mit 2 Stellplätzen
- kleiner Garten
- Energieausweis wird erstellt
- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollladen
- unterkellert
- Carport mit 2 Stellplätzen
- kleiner Garten
- Energieausweis wird erstellt
- 3 separate Wohnungen
- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollladen
- unterkellert
- Carport mit 2 Stellplätzen
- kleiner Garten
- Energieausweis wird erstellt
- EG ca. 57m² - vermietet seit 2017
(Kaltmiete aktuell 240,00€)
- OG ca. 57m² - Leerstand
- DG ca. 52m² - vermietet seit 2014
(Kaltmiete aktuell 180€)
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung - Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollladen
- unterkellert
- Carport mit 2 Stellplätzen
- kleiner Garten
- Energieausweis wird erstellt
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lahnstein, einer attraktiven Stadt an der Mündung der Lahn in den Rhein und im direkten Umfeld des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Lage verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung mit einer sehr...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lahnstein, einer attraktiven Stadt an der Mündung der Lahn in den Rhein und im direkten Umfeld des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Lage verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Mieter, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Lahnstein und der näheren Umgebung gut verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft; auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Koblenz, sowie von den guten Verkehrsanbindungen in Richtung Rhein- und Lahntal.
Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Uferbereiche, Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität in überzeugender Weise vereint.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Lahnstein und der näheren Umgebung gut verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft; auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Koblenz, sowie von den guten Verkehrsanbindungen in Richtung Rhein- und Lahntal.
Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Uferbereiche, Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität in überzeugender Weise vereint.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lahnstein, einer attraktiven Stadt an der Mündung der Lahn in den Rhein und im direkten Umfeld des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Lage verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Mieter, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Lahnstein und der näheren Umgebung gut verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft; auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Koblenz, sowie von den guten Verkehrsanbindungen in Richtung Rhein- und Lahntal.
Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Uferbereiche, Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität in überzeugender Weise vereint.
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Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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