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immobilie1-ID: 32296589 | Anbieter-ID: 872
Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Einheiten - mit Stellplätzen in zentraler Lage in Niederlahnstein
370.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
Perfekt für Kapitalanleger - Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde und bis heute seinen gepflegten Zustand bewahrt hat. Diese besondere Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 5...
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Perfekt für Kapitalanleger - Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde und bis heute seinen gepflegten Zustand bewahrt hat. Diese besondere Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 5 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Grundstück, das über 4 Stellplätze verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 35m² und eine mit ca. 60m², im 1. OG eine mit ca. 50m² und eine mit ca. 60m² und die DG Wohnung hat eine Fläche von ca. 95m².
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als wertbeständige Investition oder als neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1.908 € Kaltmiete pro Monat, die Stellplätze sind für 4x 40,00€ vermietet.
NKM pro Jahr € 24.816 inkl. Stellplätze.
Die zeitlose Architektur und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnklima, das Sie sofort genießen können.
Beheizt wird das haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie bezaubern und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Lagen Lahnsteins zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 35m² und eine mit ca. 60m², im 1. OG eine mit ca. 50m² und eine mit ca. 60m² und die DG Wohnung hat eine Fläche von ca. 95m².
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als wertbeständige Investition oder als neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1.908 € Kaltmiete pro Monat, die Stellplätze sind für 4x 40,00€ vermietet.
NKM pro Jahr € 24.816 inkl. Stellplätze.
Die zeitlose Architektur und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnklima, das Sie sofort genießen können.
Beheizt wird das haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie bezaubern und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Lagen Lahnsteins zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Perfekt für Kapitalanleger - Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde und bis heute seinen gepflegten Zustand bewahrt hat. Diese besondere Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 5 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Grundstück, das über 4 Stellplätze verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 35m² und eine mit ca. 60m², im 1. OG eine mit ca. 50m² und eine mit ca. 60m² und die DG Wohnung hat eine Fläche von ca. 95m².
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als wertbeständige Investition oder als neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1.908 € Kaltmiete pro Monat, die Stellplätze sind für 4x 40,00€ vermietet.
NKM pro Jahr € 24.816 inkl. Stellplätze.
Die zeitlose Architektur und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnklima, das Sie sofort genießen können.
Beheizt wird das haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie bezaubern und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Lagen Lahnsteins zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 35m² und eine mit ca. 60m², im 1. OG eine mit ca. 50m² und eine mit ca. 60m² und die DG Wohnung hat eine Fläche von ca. 95m².
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als wertbeständige Investition oder als neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1.908 € Kaltmiete pro Monat, die Stellplätze sind für 4x 40,00€ vermietet.
NKM pro Jahr € 24.816 inkl. Stellplätze.
Die zeitlose Architektur und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnklima, das Sie sofort genießen können.
Beheizt wird das haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
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Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)337 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 vermietete Einheiten
- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
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- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
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- 5 vermietete Einheiten
- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik von 2016
- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden
- PV Anlage mit 4,96 KWp
(Diese ist aktuell als Volleinspeiseanlage konzipiert)
- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik von 2016
- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden
- PV Anlage mit 4,96 KWp
(Diese ist aktuell als Volleinspeiseanlage konzipiert)
- 5 vermietete Einheiten
- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik von 2016
- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden
- PV Anlage mit 4,96 KWp
(Diese ist aktuell als Volleinspeiseanlage konzipiert)
- EG links ca. 35m² - Kaltmiete 250,00€
- EG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 400,00€
- 1. OG links ca. 50m² - Kaltmiete 300,00€
- 1. OG rechts ca. 60m² - Kaltmiete 360,00€
- DG ca. 95m² - Kaltmiete 598,00€
- 4 Stellplätze am Haus
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik von 2016
- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden
- PV Anlage mit 4,96 KWp
(Diese ist aktuell als Volleinspeiseanlage konzipiert)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege...
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Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege direkt vor der Haustür sowie Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege direkt vor der Haustür sowie Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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