NEU
immobilie1-ID: 31649959 | Anbieter-ID: 25014040
Gepflegtes 1-2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage
315.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese massiv gebaute, Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland.
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut... mehr lesen
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut... mehr lesen
Diese massiv gebaute, Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland.
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut erhaltene Parkettböden
- hochwertige Marmortreppe
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse von 1993
- Carport von 2022
- neue Heizung 2023
- neue Markise 2023
- möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- großes Carport, passend für ein Wohnmobil
Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Eine zusätzliche Garage bietet Ihnen weiteren Stellplatz und rundet das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut erhaltene Parkettböden
- hochwertige Marmortreppe
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse von 1993
- Carport von 2022
- neue Heizung 2023
- neue Markise 2023
- möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- großes Carport, passend für ein Wohnmobil
Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Eine zusätzliche Garage bietet Ihnen weiteren Stellplatz und rundet das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Diese massiv gebaute, Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland.
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut erhaltene Parkettböden
- hochwertige Marmortreppe
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse von 1993
- Carport von 2022
- neue Heizung 2023
- neue Markise 2023
- möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- großes Carport, passend für ein Wohnmobil
Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Eine zusätzliche Garage bietet Ihnen weiteren Stellplatz und rundet das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut erhaltene Parkettböden
- hochwertige Marmortreppe
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse von 1993
- Carport von 2022
- neue Heizung 2023
- neue Markise 2023
- möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- großes Carport, passend für ein Wohnmobil
Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Eine zusätzliche Garage bietet Ihnen weiteren Stellplatz und rundet das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Seniorengerecht
- Garage
Lage
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Infrastruktur... mehr lesen
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Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Lahnstein Rheinland-Pfalz Deutschland (56112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
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Casinostraße 3-5,
56068 Koblenz
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