immobilie1-ID: 31868883 | Anbieter-ID: 810
Altbau Charme - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bester Lage von Oberlahnstein
520.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Altbau Charme - Zum Verkauf steht dieses attraktive Stadthaus in guter, zentraler Lage in Oberlahnstein aus dem Baujahr von 1929.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige... mehr lesen
Altbau Charme - Zum Verkauf steht dieses attraktive Stadthaus in guter, zentraler Lage in Oberlahnstein aus dem Baujahr von 1929.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Möglichkeiten zu. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort.
Der offene Dielenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch mit herrlichem Blick in den Garten. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein, der hintere Teil des Gartens ist Hanglage und als Weinberg ausgewiesen.
Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 3 großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch das Badezimmer mit Wanne und WC gelangt man auf den großen Balkon zur Ost- und Rückseite des Hauses.
Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad weitere Wohnmöglichkeiten.
In den Wohn- und Schlafräumen, ist ein original "Pitch Pine" verleget, dies sind hochwertige, parkettartige versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, zudem gibt es eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von 2019, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahnstein erwartet Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Möglichkeiten zu. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort.
Der offene Dielenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch mit herrlichem Blick in den Garten. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein, der hintere Teil des Gartens ist Hanglage und als Weinberg ausgewiesen.
Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 3 großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch das Badezimmer mit Wanne und WC gelangt man auf den großen Balkon zur Ost- und Rückseite des Hauses.
Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad weitere Wohnmöglichkeiten.
In den Wohn- und Schlafräumen, ist ein original "Pitch Pine" verleget, dies sind hochwertige, parkettartige versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, zudem gibt es eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von 2019, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahnstein erwartet Sie!
Altbau Charme - Zum Verkauf steht dieses attraktive Stadthaus in guter, zentraler Lage in Oberlahnstein aus dem Baujahr von 1929.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Möglichkeiten zu. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort.
Der offene Dielenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch mit herrlichem Blick in den Garten. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein, der hintere Teil des Gartens ist Hanglage und als Weinberg ausgewiesen.
Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 3 großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch das Badezimmer mit Wanne und WC gelangt man auf den großen Balkon zur Ost- und Rückseite des Hauses.
Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad weitere Wohnmöglichkeiten.
In den Wohn- und Schlafräumen, ist ein original "Pitch Pine" verleget, dies sind hochwertige, parkettartige versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, zudem gibt es eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von 2019, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahnstein erwartet Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage. Auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 201 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Möglichkeiten zu. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort.
Der offene Dielenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch mit herrlichem Blick in den Garten. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein, der hintere Teil des Gartens ist Hanglage und als Weinberg ausgewiesen.
Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 3 großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch das Badezimmer mit Wanne und WC gelangt man auf den großen Balkon zur Ost- und Rückseite des Hauses.
Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad weitere Wohnmöglichkeiten.
In den Wohn- und Schlafräumen, ist ein original "Pitch Pine" verleget, dies sind hochwertige, parkettartige versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung, zudem gibt es eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von 2019, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahnstein erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- großzügige Wohnfläche über 3 Etagen - ca. 201m²
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
- Badezimmer im DG mit... mehr lesen
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
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- großzügige Wohnfläche über 3 Etagen - ca. 201m²
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
- Badezimmer im DG mit Dusche
- Gäste-WC
- in allen Wohn- und Schlafräumen "Pitch Pine" Bodenbelag
(hochwertige, parkettartig versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer)
- Diele und Küche gefliest
- DG aufgearbeiteter Holzdielenboden
- Kamin im Wohnbereich (Emissionsgrenzwert tauglich)
- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- teilweise Kunststofffenster 2-fach verglast
- überall Rollläden, teils elektrisch
- Garage mit ausreichenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
- Badezimmer im DG mit Dusche
- Gäste-WC
- in allen Wohn- und Schlafräumen "Pitch Pine" Bodenbelag
(hochwertige, parkettartig versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer)
- Diele und Küche gefliest
- DG aufgearbeiteter Holzdielenboden
- Kamin im Wohnbereich (Emissionsgrenzwert tauglich)
- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- teilweise Kunststofffenster 2-fach verglast
- überall Rollläden, teils elektrisch
- Garage mit ausreichenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- komplett eingezäuntes Grundstück
- großzügige Wohnfläche über 3 Etagen - ca. 201m²
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
- Badezimmer im DG mit Dusche
- Gäste-WC
- in allen Wohn- und Schlafräumen "Pitch Pine" Bodenbelag
(hochwertige, parkettartig versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer)
- Diele und Küche gefliest
- DG aufgearbeiteter Holzdielenboden
- Kamin im Wohnbereich (Emissionsgrenzwert tauglich)
- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- teilweise Kunststofffenster 2-fach verglast
- überall Rollläden, teils elektrisch
- Garage mit ausreichenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Einbauküche kann übernommen werden
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, Sitzecke und Teich
- Badezimmer im 1. OG mit Wanne und Zugang zum Balkon
- Badezimmer im DG mit Dusche
- Gäste-WC
- in allen Wohn- und Schlafräumen "Pitch Pine" Bodenbelag
(hochwertige, parkettartig versiegelte Dielen aus kanadischer Kiefer)
- Diele und Küche gefliest
- DG aufgearbeiteter Holzdielenboden
- Kamin im Wohnbereich (Emissionsgrenzwert tauglich)
- Holzsprossenfenster 2-fach verglast
- teilweise Kunststofffenster 2-fach verglast
- überall Rollläden, teils elektrisch
- Garage mit ausreichenden Stellplätzen
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Lahnstein, idyllisch gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Lahnstein, idyllisch gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten umfasst.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sowie zur attraktiven Rhein-Mosel-Region ermöglicht. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot und ein lebendiges Gemeinschaftsleben bieten.
Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, bequem zu erreichen. Zudem zeichnen sich die nahegelegenen Erholungsgebiete durch ihre hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren aus, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Lahnstein bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Diese Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sowie zur attraktiven Rhein-Mosel-Region ermöglicht. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot und ein lebendiges Gemeinschaftsleben bieten.
Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, bequem zu erreichen. Zudem zeichnen sich die nahegelegenen Erholungsgebiete durch ihre hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren aus, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Lahnstein bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Diese Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Lahnstein, idyllisch gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten umfasst.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sowie zur attraktiven Rhein-Mosel-Region ermöglicht. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot und ein lebendiges Gemeinschaftsleben bieten.
Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, bequem zu erreichen. Zudem zeichnen sich die nahegelegenen Erholungsgebiete durch ihre hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren aus, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
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Lahnstein Deutschland (56112)
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Sonstiges
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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