immobilie1-ID: 32386973 | Anbieter-ID: 885
4-Parteien Mehrfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen, Garten u.Terrasse in Lahnstein-Friedrichssegen
485.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Kauf steht dieses großzügige, vermietete Mehrfamilienhaus in Lahnstein-Friedrichssegen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche eine beeindruckende Anzahl von...
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Zum Kauf steht dieses großzügige, vermietete Mehrfamilienhaus in Lahnstein-Friedrichssegen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche eine beeindruckende Anzahl von 12 Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer, und ein praktisches Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind zurzeit aufgeteilt in 4 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit einer separaten Abstellkammer. Im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer gelangt man zur großzügig bemessenen Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten, der im Sommer mit seinem Pool zu vielen Stunden im Freien einlädt.
Außerhalb der Wohnung, gehört zu dieser noch ein großzügiger Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gut genutzt werden kann. Die größte Wohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern, einer Küche und offenen Essbereich und einem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für besseren Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Im 1. OG findet man links eine ca. 69m² große 3-ZKB-Wohnung. Auf der rechten Seite gibt es eine 2-ZKB- Wohnung mit ca. 51m². Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem Balkon, den man jeweils über das Wohnzimmer betritt. Alle Zimmer haben doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden. Der Dachboden des Hauses bietet zudem die Möglichkeit ausgebaut zu werden, Wasser/Abwasser und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Keller befinden sich separate Abteile für die beiden Wohnungen im 1. OG und im Erdgeschoss. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört ein ca. 17m² großer Abstellraum, der an die Garage angrenzt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung.
Egal, ob Sie das Gebäude als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als Investitionsmöglichkeit betrachten, dieses Anwesen erfüllt viele Wünsche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser charmanten und lebendigen Gemeinde in Lahnstein zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit einer separaten Abstellkammer. Im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer gelangt man zur großzügig bemessenen Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten, der im Sommer mit seinem Pool zu vielen Stunden im Freien einlädt.
Außerhalb der Wohnung, gehört zu dieser noch ein großzügiger Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gut genutzt werden kann. Die größte Wohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern, einer Küche und offenen Essbereich und einem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für besseren Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Im 1. OG findet man links eine ca. 69m² große 3-ZKB-Wohnung. Auf der rechten Seite gibt es eine 2-ZKB- Wohnung mit ca. 51m². Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem Balkon, den man jeweils über das Wohnzimmer betritt. Alle Zimmer haben doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden. Der Dachboden des Hauses bietet zudem die Möglichkeit ausgebaut zu werden, Wasser/Abwasser und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Keller befinden sich separate Abteile für die beiden Wohnungen im 1. OG und im Erdgeschoss. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört ein ca. 17m² großer Abstellraum, der an die Garage angrenzt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung.
Egal, ob Sie das Gebäude als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als Investitionsmöglichkeit betrachten, dieses Anwesen erfüllt viele Wünsche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser charmanten und lebendigen Gemeinde in Lahnstein zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Zum Kauf steht dieses großzügige, vermietete Mehrfamilienhaus in Lahnstein-Friedrichssegen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche eine beeindruckende Anzahl von 12 Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer, und ein praktisches Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind zurzeit aufgeteilt in 4 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit einer separaten Abstellkammer. Im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer gelangt man zur großzügig bemessenen Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten, der im Sommer mit seinem Pool zu vielen Stunden im Freien einlädt.
Außerhalb der Wohnung, gehört zu dieser noch ein großzügiger Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gut genutzt werden kann. Die größte Wohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern, einer Küche und offenen Essbereich und einem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für besseren Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Im 1. OG findet man links eine ca. 69m² große 3-ZKB-Wohnung. Auf der rechten Seite gibt es eine 2-ZKB- Wohnung mit ca. 51m². Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem Balkon, den man jeweils über das Wohnzimmer betritt. Alle Zimmer haben doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden. Der Dachboden des Hauses bietet zudem die Möglichkeit ausgebaut zu werden, Wasser/Abwasser und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Keller befinden sich separate Abteile für die beiden Wohnungen im 1. OG und im Erdgeschoss. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört ein ca. 17m² großer Abstellraum, der an die Garage angrenzt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung.
Egal, ob Sie das Gebäude als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als Investitionsmöglichkeit betrachten, dieses Anwesen erfüllt viele Wünsche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser charmanten und lebendigen Gemeinde in Lahnstein zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit einer separaten Abstellkammer. Im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer gelangt man zur großzügig bemessenen Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten, der im Sommer mit seinem Pool zu vielen Stunden im Freien einlädt.
Außerhalb der Wohnung, gehört zu dieser noch ein großzügiger Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gut genutzt werden kann. Die größte Wohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern, einer Küche und offenen Essbereich und einem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für besseren Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Im 1. OG findet man links eine ca. 69m² große 3-ZKB-Wohnung. Auf der rechten Seite gibt es eine 2-ZKB- Wohnung mit ca. 51m². Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem Balkon, den man jeweils über das Wohnzimmer betritt. Alle Zimmer haben doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden. Der Dachboden des Hauses bietet zudem die Möglichkeit ausgebaut zu werden, Wasser/Abwasser und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Keller befinden sich separate Abteile für die beiden Wohnungen im 1. OG und im Erdgeschoss. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört ein ca. 17m² großer Abstellraum, der an die Garage angrenzt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung.
Egal, ob Sie das Gebäude als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder als Investitionsmöglichkeit betrachten, dieses Anwesen erfüllt viele Wünsche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser charmanten und lebendigen Gemeinde in Lahnstein zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)321 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- UG: - Terrasse und Zugang zum Garten, Pool und Abstellraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG... mehr lesen
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG... mehr lesen
- UG: - Terrasse und Zugang zum Garten, Pool und Abstellraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG links: - Badezimmer mit Badewanne
- alle Räume gefliest
- Balkon
- 1. OG rechts: - Balkon
-
- separate Kellerabteile
- Rollläden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- jährliche Kaltmiete aktuell 7.380,00€
(Mieteinahmen aus beiden Wohnungen im 1.OG)
- Hauptwohnung im EG wurde von Eigentümern bewohnt,
ebenso Wohnung im UG
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG links: - Badezimmer mit Badewanne
- alle Räume gefliest
- Balkon
- 1. OG rechts: - Balkon
-
- separate Kellerabteile
- Rollläden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- jährliche Kaltmiete aktuell 7.380,00€
(Mieteinahmen aus beiden Wohnungen im 1.OG)
- Hauptwohnung im EG wurde von Eigentümern bewohnt,
ebenso Wohnung im UG
- UG: - Terrasse und Zugang zum Garten, Pool und Abstellraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG links: - Badezimmer mit Badewanne
- alle Räume gefliest
- Balkon
- 1. OG rechts: - Balkon
-
- separate Kellerabteile
- Rollläden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- jährliche Kaltmiete aktuell 7.380,00€
(Mieteinahmen aus beiden Wohnungen im 1.OG)
- Hauptwohnung im EG wurde von Eigentümern bewohnt,
ebenso Wohnung im UG
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- EG: - Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- 1. OG links: - Badezimmer mit Badewanne
- alle Räume gefliest
- Balkon
- 1. OG rechts: - Balkon
-
- separate Kellerabteile
- Rollläden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- jährliche Kaltmiete aktuell 7.380,00€
(Mieteinahmen aus beiden Wohnungen im 1.OG)
- Hauptwohnung im EG wurde von Eigentümern bewohnt,
ebenso Wohnung im UG
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lahnstein, einer malerischen Stadt eingebettet in die atemberaubende Rhein-Mosel-Landschaft. Lahnstein bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair,...
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Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lahnstein, einer malerischen Stadt eingebettet in die atemberaubende Rhein-Mosel-Landschaft. Lahnstein bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, wodurch es sich als idealer Wohnort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen suchen, auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von einem reichhaltigen historischen Erbe und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Innenstadt von Lahnstein mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlässt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was Pendeln in umliegende Städte oder sogar nach Koblenz bequem und zeiteffizient macht.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung. Kurzum, diese Lage vereint alles, was für eine hohe Lebensqualität nötig ist.
Die Umgebung ist geprägt von einem reichhaltigen historischen Erbe und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Innenstadt von Lahnstein mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlässt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was Pendeln in umliegende Städte oder sogar nach Koblenz bequem und zeiteffizient macht.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung. Kurzum, diese Lage vereint alles, was für eine hohe Lebensqualität nötig ist.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lahnstein, einer malerischen Stadt eingebettet in die atemberaubende Rhein-Mosel-Landschaft. Lahnstein bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, wodurch es sich als idealer Wohnort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen suchen, auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von einem reichhaltigen historischen Erbe und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Innenstadt von Lahnstein mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlässt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was Pendeln in umliegende Städte oder sogar nach Koblenz bequem und zeiteffizient macht.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine optimale Versorgung. Kurzum, diese Lage vereint alles, was für eine hohe Lebensqualität nötig ist.
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Lahnstein Deutschland (56112)
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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56112 Lahnstein
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