immobilie1-ID: 31675863 | Anbieter-ID: 344-05492
Charmante Dachgeschosswohnungideal angebunden
159.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der charmanten Stadt Koblenz befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer... mehr lesen
In der charmanten Stadt Koblenz befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus ist Westlich der Festung Ehrenbreitstein zugewandt und befindet sich vor einem ruhigen Waldstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Koblenz zu erwerben, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition dienen kann.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Koblenz zu erwerben, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition dienen kann.
In der charmanten Stadt Koblenz befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat203 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Koblenz, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte. Mit Sitz der Universität Koblenz, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz und vieler anderer wichtiger Institutionen, macht es die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für...
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Koblenz, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte. Mit Sitz der Universität Koblenz, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz und vieler anderer wichtiger Institutionen, macht es die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für Bildung, Kultur und Wirtschaft.
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Niederberg, nur 3,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation nur 2,1 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad teils fußläufig erreichbar.
Für die Bildung und Entwicklung von Kindern gibt es Grundschulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Gesundheit ist in Koblenz gut versorgt, mit Allgemein- und Facharztpraxen, sowie Apotheken in der Nähe.
Wenn es um kulinarische Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, von kulturellen Angeboten wie einem Minigolf und einem Museum bis hin zu sportlichen Aktivitäten in Sportzentren und Fitnessstudios. Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Koblenz eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Niederberg, nur 3,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
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Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Koblenz eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.
Koblenz, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte. Mit Sitz der Universität Koblenz, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz und vieler anderer wichtiger Institutionen, macht es die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für Bildung, Kultur und Wirtschaft.
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Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56077)
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Sonstiges
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Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.
Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut".
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Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen - um Alles.
Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie unter: 02631-94626213 oder 01786354641. Es grüßt Sie Albert Fefler, Technischer Betriebswirt IHK und LBS- Immobilienberater IHK.
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