immobilie1-ID: 31805635 | Anbieter-ID: 801
Modernisierte DHH mit kleinem Garten, Dachterrasse und 3 PKW Stellplätzen in Koblenz - Niederberg
334.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause in Koblenz-Niederberg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre seit ihrer umfassenden Modernisierung. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und über die letzten Jahre liebevoll renoviert und...
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Ihr neues Zuhause in Koblenz-Niederberg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre seit ihrer umfassenden Modernisierung. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und über die letzten Jahre liebevoll renoviert und modernisiert.
Auf einem Grundstück von ca. 290 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 180 m² über drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der Eingang im Untergeschoss des Hauses mit großer Diele ist hell gefliest,
über eine offene Treppe gelangt man in die Wohnetage der Immobilie.
Der offene Essbereich mit Galerie ist der Mittelpunkt im Haus.
Angrenzend bietet das Wohnzimmer mit Küche viele Einrichtungsmöglichkeiten, ein Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der als Büro genutzt werden kann, komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde gerade neu ausgebaut, hier bietet ein großes Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer und ein Bad sowie eine kleine Dachterrasse den perfekten Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder auf der kleinen Dachterrasse, hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Untergeschoss des Hauses, steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung, sowie ein großer Raum mit Zugang zum Garten.
Weitere Räume bieten optimalen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Brennwerttechnik, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, Teile der Elektrik sowie die Hauseingangstüre wurden im Jahr 2015/2016 erneuert.
Der Dachausbau wurde gerade frisch fertig gestellt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Vorstellungen.
Diese Doppelhaushälfte in Koblenz-Niederberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einem Grundstück von ca. 290 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 180 m² über drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der Eingang im Untergeschoss des Hauses mit großer Diele ist hell gefliest,
über eine offene Treppe gelangt man in die Wohnetage der Immobilie.
Der offene Essbereich mit Galerie ist der Mittelpunkt im Haus.
Angrenzend bietet das Wohnzimmer mit Küche viele Einrichtungsmöglichkeiten, ein Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der als Büro genutzt werden kann, komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde gerade neu ausgebaut, hier bietet ein großes Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer und ein Bad sowie eine kleine Dachterrasse den perfekten Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder auf der kleinen Dachterrasse, hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Untergeschoss des Hauses, steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung, sowie ein großer Raum mit Zugang zum Garten.
Weitere Räume bieten optimalen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Brennwerttechnik, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, Teile der Elektrik sowie die Hauseingangstüre wurden im Jahr 2015/2016 erneuert.
Der Dachausbau wurde gerade frisch fertig gestellt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Vorstellungen.
Diese Doppelhaushälfte in Koblenz-Niederberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in Koblenz-Niederberg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre seit ihrer umfassenden Modernisierung. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und über die letzten Jahre liebevoll renoviert und modernisiert.
Auf einem Grundstück von ca. 290 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 180 m² über drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der Eingang im Untergeschoss des Hauses mit großer Diele ist hell gefliest,
über eine offene Treppe gelangt man in die Wohnetage der Immobilie.
Der offene Essbereich mit Galerie ist der Mittelpunkt im Haus.
Angrenzend bietet das Wohnzimmer mit Küche viele Einrichtungsmöglichkeiten, ein Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der als Büro genutzt werden kann, komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde gerade neu ausgebaut, hier bietet ein großes Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer und ein Bad sowie eine kleine Dachterrasse den perfekten Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder auf der kleinen Dachterrasse, hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Untergeschoss des Hauses, steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung, sowie ein großer Raum mit Zugang zum Garten.
Weitere Räume bieten optimalen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Brennwerttechnik, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, Teile der Elektrik sowie die Hauseingangstüre wurden im Jahr 2015/2016 erneuert.
Der Dachausbau wurde gerade frisch fertig gestellt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Vorstellungen.
Diese Doppelhaushälfte in Koblenz-Niederberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einem Grundstück von ca. 290 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 180 m² über drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der Eingang im Untergeschoss des Hauses mit großer Diele ist hell gefliest,
über eine offene Treppe gelangt man in die Wohnetage der Immobilie.
Der offene Essbereich mit Galerie ist der Mittelpunkt im Haus.
Angrenzend bietet das Wohnzimmer mit Küche viele Einrichtungsmöglichkeiten, ein Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der als Büro genutzt werden kann, komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde gerade neu ausgebaut, hier bietet ein großes Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer und ein Bad sowie eine kleine Dachterrasse den perfekten Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder auf der kleinen Dachterrasse, hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Untergeschoss des Hauses, steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung, sowie ein großer Raum mit Zugang zum Garten.
Weitere Räume bieten optimalen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Brennwerttechnik, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, Teile der Elektrik sowie die Hauseingangstüre wurden im Jahr 2015/2016 erneuert.
Der Dachausbau wurde gerade frisch fertig gestellt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonnentage im eigenen Garten oder gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Vorstellungen.
Diese Doppelhaushälfte in Koblenz-Niederberg ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis334.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Fenster 2-fachverglast mit Rollläden
-Elektrik und Haustür in 2015/2016 erneuert
- 3 Stellplätze am Haus
- Energieausweis wird erstellt
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Fenster 2-fachverglast mit Rollläden
-Elektrik und Haustür in 2015/2016 erneuert
- 3 Stellplätze am Haus
- Energieausweis wird erstellt
- Wohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Fenster 2-fachverglast mit Rollläden
-Elektrik und Haustür in 2015/2016 erneuert
- 3 Stellplätze am Haus
- Energieausweis wird erstellt
- Grundstücksgröße ca. 290m²
- ausgebautes DG (Ausbau 2025)
- offener Essbereich mit Galerie
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Garten mit Terrasse
- kleine Dachterrasse
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
- Fenster 2-fachverglast mit Rollläden
-Elektrik und Haustür in 2015/2016 erneuert
- 3 Stellplätze am Haus
- Energieausweis wird erstellt
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Koblenz-Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule...
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Die Immobilie liegt in Koblenz-Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busverbindung alle 30 Min. in die Stadt. Eine Ganzkindertagesstätte gibt es in Ko-Immendorf.
Die Lage in Koblenz garantiert eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ob Sie die Natur genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten, von dieser Adresse aus ist alles bequem erreichbar.
Die Lage in Koblenz garantiert eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ob Sie die Natur genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten, von dieser Adresse aus ist alles bequem erreichbar.
Die Immobilie liegt in Koblenz-Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busverbindung alle 30 Min. in die Stadt. Eine Ganzkindertagesstätte gibt es in Ko-Immendorf.
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Ob Sie die Natur genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten, von dieser Adresse aus ist alles bequem erreichbar.
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Koblenz / Niederberg Deutschland (56077)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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