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immobilie1-ID: 32418477 | Anbieter-ID: HI-1392
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Koblenz-Pfaffendorf
519.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erd- und Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erd- und Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie zwei der drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang zum Garten.
Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern, Fluren und Gäste-WCs unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Das ca. 614 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit Erweiterungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie zwei der drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang zum Garten.
Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern, Fluren und Gäste-WCs unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Das ca. 614 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit Erweiterungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erd- und Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie zwei der drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang zum Garten.
Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern, Fluren und Gäste-WCs unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Das ca. 614 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit Erweiterungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. Die Küche sowie zwei der drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang zum Garten.
Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern, Fluren und Gäste-WCs unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Das ca. 614 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit Erweiterungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis... mehr lesen
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis zu 3 weitere Zimmer
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis zu 3 weitere Zimmer
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis zu 3 weitere Zimmer
Erdgeschoss:
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig: Platz für bis zu 3 weitere Zimmer
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend auf der rechten Rheinseite. Die Innenstadt ist über die nahe Pfaffendorfer Brücke in wenigen Minuten erreichbar,...
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend auf der rechten Rheinseite. Die Innenstadt ist über die nahe Pfaffendorfer Brücke in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Pfaffendorf bietet zudem ein gepflegtes Wohnumfeld, die Nähe zum Rheinufer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Pfaffendorf bietet zudem ein gepflegtes Wohnumfeld, die Nähe zum Rheinufer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend auf der rechten Rheinseite. Die Innenstadt ist über die nahe Pfaffendorfer Brücke in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Pfaffendorf bietet zudem ein gepflegtes Wohnumfeld, die Nähe zum Rheinufer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Pfaffendorf bietet zudem ein gepflegtes Wohnumfeld, die Nähe zum Rheinufer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu...
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Christian Herrmann
Herrmann Immobilien Koblenz
Firmungstraße 19,
56068 Koblenz
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Firmungstraße 19,
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Herrmann Immobilien Koblenz
Firmungstraße 19,
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