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immobilie1-ID: 32402323 | Anbieter-ID: 887
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Garage und Garten in Koblenz Metternich
268.500 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht diese großzügig bemessene Etagenwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien Hauses in Koblenz-Metternich . Erbaut im Jahr 2002 bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit 3 Zimmern und...
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Zum Verkauf steht diese großzügig bemessene Etagenwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien Hauses in Koblenz-Metternich . Erbaut im Jahr 2002 bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit 3 Zimmern und einer gemütlichen Maisonettetage finden Sie ausreichend Raum für Ihre Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Privatsphäre. In der hellen Einbauküche finden sich alle Geräte und eine moderne Kochinsel, um sich kulinarisch auszuleben. Die angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Ihnen ausreichend Stauraum, um Vorräte zu lagern oder Ihre Habseligkeiten unterzubringen. (In diesem befindet sich auch die moderne, regelmäßig gewartete Heiztherme). Die geräumige Diele bietet sich perfekt an, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Wohnung bietet Ihnen auf der gleichen Etage noch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man in die Maisonette Etage. Dort können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich wohnlich verwirklichen. Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein Zimmer, dass als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume haben doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und werden über eine Gasetagenheizung, zum Teil mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 730€ . Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 220,00 € sind alle wesentlichen Nebenkosten abgedeckt, was zu einem sorgenfreien Wohnerlebnis beiträgt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentümer eines stilvollen Rückzugsorts im schönen Koblenz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 730€ . Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 220,00 € sind alle wesentlichen Nebenkosten abgedeckt, was zu einem sorgenfreien Wohnerlebnis beiträgt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentümer eines stilvollen Rückzugsorts im schönen Koblenz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese großzügig bemessene Etagenwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien Hauses in Koblenz-Metternich . Erbaut im Jahr 2002 bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit 3 Zimmern und einer gemütlichen Maisonettetage finden Sie ausreichend Raum für Ihre Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Privatsphäre. In der hellen Einbauküche finden sich alle Geräte und eine moderne Kochinsel, um sich kulinarisch auszuleben. Die angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Ihnen ausreichend Stauraum, um Vorräte zu lagern oder Ihre Habseligkeiten unterzubringen. (In diesem befindet sich auch die moderne, regelmäßig gewartete Heiztherme). Die geräumige Diele bietet sich perfekt an, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Wohnung bietet Ihnen auf der gleichen Etage noch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man in die Maisonette Etage. Dort können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich wohnlich verwirklichen. Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein Zimmer, dass als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume haben doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und werden über eine Gasetagenheizung, zum Teil mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 730€ . Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 220,00 € sind alle wesentlichen Nebenkosten abgedeckt, was zu einem sorgenfreien Wohnerlebnis beiträgt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentümer eines stilvollen Rückzugsorts im schönen Koblenz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 730€ . Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 220,00 € sind alle wesentlichen Nebenkosten abgedeckt, was zu einem sorgenfreien Wohnerlebnis beiträgt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentümer eines stilvollen Rückzugsorts im schönen Koblenz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis268.500 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
- moderne... mehr lesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
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- Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
- moderne Deckeneinbauspots in allen Räumen
- Garage mit ausreichend Platz um ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.
- Großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
- Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
- In direkter Lage zum BWZK und schnelle Erreichbarkeit der Universität
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
- moderne Deckeneinbauspots in allen Räumen
- Garage mit ausreichend Platz um ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.
- Großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
- Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
- In direkter Lage zum BWZK und schnelle Erreichbarkeit der Universität
- Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
- moderne Deckeneinbauspots in allen Räumen
- Garage mit ausreichend Platz um ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.
- Großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
- Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
- In direkter Lage zum BWZK und schnelle Erreichbarkeit der Universität
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (kann gegen eine kleine Abstandsumme erworben werden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- geräumige Diele
- moderne Deckeneinbauspots in allen Räumen
- Garage mit ausreichend Platz um ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.
- Großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
- Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten.
- In direkter Lage zum BWZK und schnelle Erreichbarkeit der Universität
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und gut erschlossenen Wohngegend in Koblenz. Diese charmante Rhein-Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Fülle an kulturellen...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und gut erschlossenen Wohngegend in Koblenz. Diese charmante Rhein-Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Fülle an kulturellen Highlights, malerischen Landschaften und einer lebendigen Innenstadt.
Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind das pulsierende Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeitangebote – alles liegt in angenehmer Reichweite und erleichtert den Alltag erheblich.
Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl kulturelle als auch sportliche Interessen abdecken.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als idealer Ausgangspunkt für alle, die die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind das pulsierende Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeitangebote – alles liegt in angenehmer Reichweite und erleichtert den Alltag erheblich.
Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl kulturelle als auch sportliche Interessen abdecken.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als idealer Ausgangspunkt für alle, die die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und gut erschlossenen Wohngegend in Koblenz. Diese charmante Rhein-Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Fülle an kulturellen Highlights, malerischen Landschaften und einer lebendigen Innenstadt.
Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind das pulsierende Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeitangebote – alles liegt in angenehmer Reichweite und erleichtert den Alltag erheblich.
Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl kulturelle als auch sportliche Interessen abdecken.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als idealer Ausgangspunkt für alle, die die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
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Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als idealer Ausgangspunkt für alle, die die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Koblenz Deutschland (56072)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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