immobilie1-ID: 32228775 | Anbieter-ID: 47939
Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Terrasse & Garage – Blick über die Mosel inklusive
519.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in einer ruhigen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in einer ruhigen Privatstraße von Koblenz-Güls und bietet dank der Ost-Süd Ausrichtung der Terrasse einen unverbaubaren Blick auf die Mosel.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsfläche ideal, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum und eine Lagermöglichkeit.
Das Haus ist massiv gebaut, gepflegt und mit Gasheizung ausgestattet. Zum Angebot gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab, ideal für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gehobene Lage legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsfläche ideal, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum und eine Lagermöglichkeit.
Das Haus ist massiv gebaut, gepflegt und mit Gasheizung ausgestattet. Zum Angebot gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab, ideal für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gehobene Lage legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden sowie einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in einer ruhigen Privatstraße von Koblenz-Güls und bietet dank der Ost-Süd Ausrichtung der Terrasse einen unverbaubaren Blick auf die Mosel.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsfläche ideal, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum und eine Lagermöglichkeit.
Das Haus ist massiv gebaut, gepflegt und mit Gasheizung ausgestattet. Zum Angebot gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab, ideal für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gehobene Lage legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsfläche ideal, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum und eine Lagermöglichkeit.
Das Haus ist massiv gebaut, gepflegt und mit Gasheizung ausgestattet. Zum Angebot gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab, ideal für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gehobene Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)443 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Güls, der durch seine ruhige Wohnlage, die direkte Nähe zu den Moselweinbergen und die gute Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des ÖPNV...
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Das Haus befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Güls, der durch seine ruhige Wohnlage, die direkte Nähe zu den Moselweinbergen und die gute Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Güls, der durch seine ruhige Wohnlage, die direkte Nähe zu den Moselweinbergen und die gute Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 7,
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+49)261) 13395-24
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+49(261)133950
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