immobilie1-ID: 31992523 | Anbieter-ID: 841
Helle 3-ZKB Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Anliegerstraße von Koblenz
157.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Koblenz. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 70 m² und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien...
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Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Koblenz. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 70 m² und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Die Loggia, die begehbar über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist, kann an schönen Tagen ihren Wohnraum erweitern und sie können dort gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden und doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet . Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung . Eine moderne Gas Zentralheizung wurde im Haus bereits verbaut und der Anschluss ist bis in die Wohnung gelegt, sodass mit absehbarem Aufwand die Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Ein eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Ein Kellerraum sowie ein Platz auf dem Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöhten Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Koblenz ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die die Stadt zu bieten hat.
Mit einem Hausgeld von nur 214,00 € monatlich ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Die Loggia, die begehbar über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist, kann an schönen Tagen ihren Wohnraum erweitern und sie können dort gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden und doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet . Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung . Eine moderne Gas Zentralheizung wurde im Haus bereits verbaut und der Anschluss ist bis in die Wohnung gelegt, sodass mit absehbarem Aufwand die Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Ein eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Ein Kellerraum sowie ein Platz auf dem Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöhten Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Koblenz ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die die Stadt zu bieten hat.
Mit einem Hausgeld von nur 214,00 € monatlich ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich.
Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Koblenz. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 70 m² und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Die Loggia, die begehbar über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist, kann an schönen Tagen ihren Wohnraum erweitern und sie können dort gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden und doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet . Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung . Eine moderne Gas Zentralheizung wurde im Haus bereits verbaut und der Anschluss ist bis in die Wohnung gelegt, sodass mit absehbarem Aufwand die Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Ein eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Ein Kellerraum sowie ein Platz auf dem Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöhten Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Koblenz ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die die Stadt zu bieten hat.
Mit einem Hausgeld von nur 214,00 € monatlich ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Die Loggia, die begehbar über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist, kann an schönen Tagen ihren Wohnraum erweitern und sie können dort gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden und doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet . Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung . Eine moderne Gas Zentralheizung wurde im Haus bereits verbaut und der Anschluss ist bis in die Wohnung gelegt, sodass mit absehbarem Aufwand die Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Ein eigener Stellplatz für ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Ein Kellerraum sowie ein Platz auf dem Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöhten Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Koblenz ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu kulturellen und freizeitlichen Angeboten, die die Stadt zu bieten hat.
Mit einem Hausgeld von nur 214,00 € monatlich ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich.
Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-komfortabler Zugang über nur 3 Stufen.
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
- Etagenheizung, Installation vorbereitet zum Anschluss zur Gaszentralheizung (2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Loggia begehbar durch Wohn- und... mehr lesen
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
- Etagenheizung, Installation vorbereitet zum Anschluss zur Gaszentralheizung (2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
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-komfortabler Zugang über nur 3 Stufen.
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
- Etagenheizung, Installation vorbereitet zum Anschluss zur Gaszentralheizung (2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Loggia begehbar durch Wohn- und Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig aus dem Jahr ca. 2020
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- eigener Raum im Trockenspeicher des Dachboden
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus.
- Fassadenanstrich neu 2020
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
- Etagenheizung, Installation vorbereitet zum Anschluss zur Gaszentralheizung (2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Loggia begehbar durch Wohn- und Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig aus dem Jahr ca. 2020
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- eigener Raum im Trockenspeicher des Dachboden
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus.
- Fassadenanstrich neu 2020
-komfortabler Zugang über nur 3 Stufen.
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
- Etagenheizung, Installation vorbereitet zum Anschluss zur Gaszentralheizung (2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Loggia begehbar durch Wohn- und Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig aus dem Jahr ca. 2020
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- eigener Raum im Trockenspeicher des Dachboden
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus.
- Fassadenanstrich neu 2020
- Rollläden
- Wohnräume mit Laminatboden
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- Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Loggia begehbar durch Wohn- und Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig aus dem Jahr ca. 2020
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- eigener Raum im Trockenspeicher des Dachboden
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus.
- Fassadenanstrich neu 2020
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend von Koblenz. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem die Innenstadt und...
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Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend von Koblenz. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Diese Lage kombiniert perfekt die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend von Koblenz. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Diese Lage kombiniert perfekt die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.
Koblenz Deutschland (56070)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
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