immobilie1-ID: 31827009 | Anbieter-ID: 47666
Moderne Büro- Ausstellungs und Lagerflächen im Industriegebiet Rheinhafen
6.600 €
Miete zzgl. NK
865 m²
Gesamtfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
Bei dem Objekt handelt sich um eine Gewerbefläche, die sowohl Ausstellungsräume als auch Büro-, Lager- und Werkstatträume bietet, welche jedoch individuell genutzt werden können.
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils... mehr lesen
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt sich um eine Gewerbefläche, die sowohl Ausstellungsräume als auch Büro-, Lager- und Werkstatträume bietet, welche jedoch individuell genutzt werden können.
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt.
Das Hauptaugenmerkt liegt auf der Eingangssituation. Sie bietet eine große Verkaufsfläche mit angrenzenden Büros, Aufenthaltsraum und WCs und eine Ausstellungsfläche, an die das Lager knüpft.
Ans Lager anschließend befindet sich eine Werkstatt mit integriertem Archiv.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ausstellungsraum/ Ausstellungsfläche+Lager : ca. 650m²
Nebenflächen: ca. 55m²
Bürofläche: ca. 160m²
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt.
Das Hauptaugenmerkt liegt auf der Eingangssituation. Sie bietet eine große Verkaufsfläche mit angrenzenden Büros, Aufenthaltsraum und WCs und eine Ausstellungsfläche, an die das Lager knüpft.
Ans Lager anschließend befindet sich eine Werkstatt mit integriertem Archiv.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ausstellungsraum/ Ausstellungsfläche+Lager : ca. 650m²
Nebenflächen: ca. 55m²
Bürofläche: ca. 160m²
Bei dem Objekt handelt sich um eine Gewerbefläche, die sowohl Ausstellungsräume als auch Büro-, Lager- und Werkstatträume bietet, welche jedoch individuell genutzt werden können.
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt.
Das Hauptaugenmerkt liegt auf der Eingangssituation. Sie bietet eine große Verkaufsfläche mit angrenzenden Büros, Aufenthaltsraum und WCs und eine Ausstellungsfläche, an die das Lager knüpft.
Ans Lager anschließend befindet sich eine Werkstatt mit integriertem Archiv.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ausstellungsraum/ Ausstellungsfläche+Lager : ca. 650m²
Nebenflächen: ca. 55m²
Bürofläche: ca. 160m²
Die einst als einzeln entworfene Halle wurde auf zwei Hallen mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt.
Das Hauptaugenmerkt liegt auf der Eingangssituation. Sie bietet eine große Verkaufsfläche mit angrenzenden Büros, Aufenthaltsraum und WCs und eine Ausstellungsfläche, an die das Lager knüpft.
Ans Lager anschließend befindet sich eine Werkstatt mit integriertem Archiv.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ausstellungsraum/ Ausstellungsfläche+Lager : ca. 650m²
Nebenflächen: ca. 55m²
Bürofläche: ca. 160m²
Kosten
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Miete zzgl. NK6.600 €
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Nebenkosten1.200 €
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Mieterprovision1.5 NKM zzgl. MwSt.
1.5 NKM zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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Baujahr1984
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Anzahl Parkflächen22
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Gesamtfläche (ca.)865 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
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Anzahl Stellplätze22
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme29,9
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Ernergiekennwert Wärme113,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis09.02.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Bodenfließen in Sichtbetonoptik und eine Beleuchtung über Dachflächenfenster in Lichtkuppeln zieren den Großteil der Halle. Das Lager ist ausgestattet mit Schwerlastregalen und Trennelementen mit einer Höhe von zwei Metern. Das Rolltor zur...
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Bodenfließen in Sichtbetonoptik und eine Beleuchtung über Dachflächenfenster in Lichtkuppeln zieren den Großteil der Halle. Das Lager ist ausgestattet mit Schwerlastregalen und Trennelementen mit einer Höhe von zwei Metern. Das Rolltor zur Belieferung befindet sich im Lager etwa 22 Meter seitlich des Eingangs.
Bodenfließen in Sichtbetonoptik und eine Beleuchtung über Dachflächenfenster in Lichtkuppeln zieren den Großteil der Halle. Das Lager ist ausgestattet mit Schwerlastregalen und Trennelementen mit einer Höhe von zwei Metern. Das Rolltor zur Belieferung befindet sich im Lager etwa 22 Meter seitlich des Eingangs.
Lage
Das Geschäftsgebäude liegt im Industriegebiet, Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9, Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die...
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Das Geschäftsgebäude liegt im Industriegebiet, Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9, Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die Handel und Dienstleistungen anbieten. Die Anschlussstelle Koblenz-Nord zur Autobahn A 48 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier ist die A3 nach ca. 30 km zu erreichen. Die Ballungszentren Köln und Frankfurt sind ca. 90 km entfernt. Südöstlich von Koblenz-Kesselheim liegt der Rheinhafen Koblenz. In diesem Industrieschwerpunkt haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie DHL, Transgourmet Cash, MAN It Services, Scania oder auch REWE niedergelassen.
Das Geschäftsgebäude liegt im Industriegebiet, Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9, Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die Handel und Dienstleistungen anbieten. Die Anschlussstelle Koblenz-Nord zur Autobahn A 48 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier ist die A3 nach ca. 30 km zu erreichen. Die Ballungszentren Köln und Frankfurt sind ca. 90 km entfernt. Südöstlich von Koblenz-Kesselheim liegt der Rheinhafen Koblenz. In diesem Industrieschwerpunkt haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie DHL, Transgourmet Cash, MAN It Services, Scania oder auch REWE niedergelassen.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49)261) 13395-24
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56068 Koblenz
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+49(261)133950
schwarzkopf@atag-international.de
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