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immobilie1-ID: 32024467 | Anbieter-ID: 19424
4 Zimmer in zentraler, sehr guter Lage!
360.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zwischen Rheinufer und Innenstadt liegt diese attraktive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre... mehr lesen
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre... mehr lesen
Zwischen Rheinufer und Innenstadt liegt diese attraktive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine großzügige, helle Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Tageslicht, WC und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein tolles Esszimmer, verbunden durch eine Zwischentüre, welche lediglich reaktiviert werden muss.
Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann daher zeitnah direkt von Ihnen bewohnt werden.
Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):
Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine großzügige, helle Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Tageslicht, WC und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein tolles Esszimmer, verbunden durch eine Zwischentüre, welche lediglich reaktiviert werden muss.
Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann daher zeitnah direkt von Ihnen bewohnt werden.
Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):
Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller
Zwischen Rheinufer und Innenstadt liegt diese attraktive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine großzügige, helle Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Tageslicht, WC und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein tolles Esszimmer, verbunden durch eine Zwischentüre, welche lediglich reaktiviert werden muss.
Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann daher zeitnah direkt von Ihnen bewohnt werden.
Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):
Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine großzügige, helle Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Tageslicht, WC und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein tolles Esszimmer, verbunden durch eine Zwischentüre, welche lediglich reaktiviert werden muss.
Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann daher zeitnah direkt von Ihnen bewohnt werden.
Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):
Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis11.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Zwischen Rheinufer und Innenstadt: entdecken Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit dieser charmanten Altbauwohnung. Genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Anbindung an die Schnellstraße B49/Zubringer Südbrücke FR Bad Ems und FR...
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Zwischen Rheinufer und Innenstadt: entdecken Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit dieser charmanten Altbauwohnung. Genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Anbindung an die Schnellstraße B49/Zubringer Südbrücke FR Bad Ems und FR Hunsrückhöhenweg. In 3 Autominuten gelangen Sie auf die B9, FR Bonn mit Anschluss an die A48 und A61- Auch zum ÖPNV ist es nicht weit: die nächste Bushaltestelle liegt in 2 minütiger, fußläufiger Entfernung, nach einem 15 minütigen Fußweg ist die Altstadt von Koblenz erreicht,
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Friseur, Ärztehäuser) befinden sich direkt vor der Haustüre, sobald man aus der Straße abbiegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 min. Umkreis). Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Naherholung am Rheinrufer (10 Min. Fußweg). Ob kleine Familie, Pärchen oder Einzelpersonen: hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Friseur, Ärztehäuser) befinden sich direkt vor der Haustüre, sobald man aus der Straße abbiegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 min. Umkreis). Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Naherholung am Rheinrufer (10 Min. Fußweg). Ob kleine Familie, Pärchen oder Einzelpersonen: hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Zwischen Rheinufer und Innenstadt: entdecken Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit dieser charmanten Altbauwohnung. Genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Anbindung an die Schnellstraße B49/Zubringer Südbrücke FR Bad Ems und FR Hunsrückhöhenweg. In 3 Autominuten gelangen Sie auf die B9, FR Bonn mit Anschluss an die A48 und A61- Auch zum ÖPNV ist es nicht weit: die nächste Bushaltestelle liegt in 2 minütiger, fußläufiger Entfernung, nach einem 15 minütigen Fußweg ist die Altstadt von Koblenz erreicht,
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Friseur, Ärztehäuser) befinden sich direkt vor der Haustüre, sobald man aus der Straße abbiegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 min. Umkreis). Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Naherholung am Rheinrufer (10 Min. Fußweg). Ob kleine Familie, Pärchen oder Einzelpersonen: hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Friseur, Ärztehäuser) befinden sich direkt vor der Haustüre, sobald man aus der Straße abbiegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 min. Umkreis). Diese Wohnlage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Naherholung am Rheinrufer (10 Min. Fußweg). Ob kleine Familie, Pärchen oder Einzelpersonen: hier kommt jeder auf seinen Geschmack.
Koblenz Süd Rheinland-Pfalz Deutschland (56068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Ralph Buschle
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
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