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immobilie1-ID: 32305345 | Anbieter-ID: WI 60009
Sofort Verfügbar! Altstadt Büroeinheit in Bestlage mit sonniger Terrasse.
1.260 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in der begehrten Koblenzer Altstadt bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsstrukturen. Auf insgesamt ca. 140 m² stehen drei großzügige Büroräume, ein...
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Diese attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in der begehrten Koblenzer Altstadt bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsstrukturen. Auf insgesamt ca. 140 m² stehen drei großzügige Büroräume, ein repräsentatives Besprechungszimmer, eine einladende Anmeldung mit Wartebereich sowie eine separate Küche zur Verfügung. Zwei Kundentoiletten runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die vielseitig genutzt werden kann, ob für Pausen an der frischen Luft, kleine Team-Events oder als zusätzliche Außenfläche für repräsentative Zwecke.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sofort Verfügbar.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die vielseitig genutzt werden kann, ob für Pausen an der frischen Luft, kleine Team-Events oder als zusätzliche Außenfläche für repräsentative Zwecke.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sofort Verfügbar.
Diese attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in der begehrten Koblenzer Altstadt bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsstrukturen. Auf insgesamt ca. 140 m² stehen drei großzügige Büroräume, ein repräsentatives Besprechungszimmer, eine einladende Anmeldung mit Wartebereich sowie eine separate Küche zur Verfügung. Zwei Kundentoiletten runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die vielseitig genutzt werden kann, ob für Pausen an der frischen Luft, kleine Team-Events oder als zusätzliche Außenfläche für repräsentative Zwecke.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sofort Verfügbar.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die vielseitig genutzt werden kann, ob für Pausen an der frischen Luft, kleine Team-Events oder als zusätzliche Außenfläche für repräsentative Zwecke.
Die Räume sind hell, freundlich und bieten dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sofort Verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.260 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.530 €
-
Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.780 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Ca. 140 m² Gesamtfläche
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige... mehr lesen
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige... mehr lesen
•Ca. 140 m² Gesamtfläche
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige Raumaufteilung
•Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
•Büroeinheit im 1. Obergeschoss (erreichbar über einen Aufzug)
•Warmmiete: 1.600 €
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige Raumaufteilung
•Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
•Büroeinheit im 1. Obergeschoss (erreichbar über einen Aufzug)
•Warmmiete: 1.600 €
•Ca. 140 m² Gesamtfläche
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige Raumaufteilung
•Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
•Büroeinheit im 1. Obergeschoss (erreichbar über einen Aufzug)
•Warmmiete: 1.600 €
•Drei helle Büroräume
•Großes Besprechungszimmer
•Separater Anmeldebereich mit Wartezone
•Einbauküche / kleine Teeküche
•Zwei Kundentoiletten
•Große, sonnige Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Helle, großzügige Raumaufteilung
•Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
•Büroeinheit im 1. Obergeschoss (erreichbar über einen Aufzug)
•Warmmiete: 1.600 €
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Firmungstraße 20, mitten im Herzen der Koblenzer Altstadt. Die Lage zählt zu den beliebtesten und frequentiertesten Bereichen der Innenstadt. Die von Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geprägte...
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Die Bürofläche befindet sich in der Firmungstraße 20, mitten im Herzen der Koblenzer Altstadt. Die Lage zählt zu den beliebtesten und frequentiertesten Bereichen der Innenstadt. Die von Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geprägte Umgebung sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und Sichtbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und der Koblenzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter optimal gewährleistet ist. Die zentrale Altstadtlage bietet zudem ein attraktives Umfeld für Pausen und Geschäftsbesuche, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Mischung aus Urbanität, Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Professionalität und kurze Wege legen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und der Koblenzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter optimal gewährleistet ist. Die zentrale Altstadtlage bietet zudem ein attraktives Umfeld für Pausen und Geschäftsbesuche, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Mischung aus Urbanität, Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Professionalität und kurze Wege legen.
Die Bürofläche befindet sich in der Firmungstraße 20, mitten im Herzen der Koblenzer Altstadt. Die Lage zählt zu den beliebtesten und frequentiertesten Bereichen der Innenstadt. Die von Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geprägte Umgebung sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und Sichtbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und der Koblenzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter optimal gewährleistet ist. Die zentrale Altstadtlage bietet zudem ein attraktives Umfeld für Pausen und Geschäftsbesuche, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Mischung aus Urbanität, Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Professionalität und kurze Wege legen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkhäuser und der Koblenzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter optimal gewährleistet ist. Die zentrale Altstadtlage bietet zudem ein attraktives Umfeld für Pausen und Geschäftsbesuche, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Mischung aus Urbanität, Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Professionalität und kurze Wege legen.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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