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immobilie1-ID: 32041183 | Anbieter-ID: 47938
Servicefläche in zentraler Lage vakant
1.355,66 €
Miete zzgl. NK
121,93 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese kompakte, straßenzugängliche Büro- oder Servicefläche mit ca. 82,89 m² liegt im Erdgeschoss eines funktionalen Bürohauses und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Versicherungen oder Dienstleistungsbetriebe mit Publikumsverkehr. Zuvor...
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Diese kompakte, straßenzugängliche Büro- oder Servicefläche mit ca. 82,89 m² liegt im Erdgeschoss eines funktionalen Bürohauses und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Versicherungen oder Dienstleistungsbetriebe mit Publikumsverkehr. Zuvor war die Fläche als Versicherungsbüro in Nutzung.
Der Zugang erfolgt direkt und barrierearm von der Straße aus. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Belichtung und hohe Sichtbarkeit – auch werbliche Nutzung der Fensterflächen ist denkbar. Die Fläche ist offen geschnitten und bietet Raum für Beratung, Empfang oder Teamarbeitsplätze. Eine gute Raumhöhe von ca. 2,40 bis 2,60 m sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Fenster- sowie mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss im Haus sowie ein Zutrittskontrollsystem. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen im Eingangsbereich.
Besonderheit: Die Fläche kann einzeln angemietet oder in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit (ca. 201,9 m²) zusammengelegt werden – für eine Gesamtfläche von bis zu rund 284,8 m².
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten stehen sowohl direkt vor dem Objekt (öffentlich) als auch in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt direkt und barrierearm von der Straße aus. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Belichtung und hohe Sichtbarkeit – auch werbliche Nutzung der Fensterflächen ist denkbar. Die Fläche ist offen geschnitten und bietet Raum für Beratung, Empfang oder Teamarbeitsplätze. Eine gute Raumhöhe von ca. 2,40 bis 2,60 m sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Fenster- sowie mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss im Haus sowie ein Zutrittskontrollsystem. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen im Eingangsbereich.
Besonderheit: Die Fläche kann einzeln angemietet oder in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit (ca. 201,9 m²) zusammengelegt werden – für eine Gesamtfläche von bis zu rund 284,8 m².
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten stehen sowohl direkt vor dem Objekt (öffentlich) als auch in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung.
Diese kompakte, straßenzugängliche Büro- oder Servicefläche mit ca. 82,89 m² liegt im Erdgeschoss eines funktionalen Bürohauses und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Versicherungen oder Dienstleistungsbetriebe mit Publikumsverkehr. Zuvor war die Fläche als Versicherungsbüro in Nutzung.
Der Zugang erfolgt direkt und barrierearm von der Straße aus. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Belichtung und hohe Sichtbarkeit – auch werbliche Nutzung der Fensterflächen ist denkbar. Die Fläche ist offen geschnitten und bietet Raum für Beratung, Empfang oder Teamarbeitsplätze. Eine gute Raumhöhe von ca. 2,40 bis 2,60 m sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Fenster- sowie mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss im Haus sowie ein Zutrittskontrollsystem. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen im Eingangsbereich.
Besonderheit: Die Fläche kann einzeln angemietet oder in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit (ca. 201,9 m²) zusammengelegt werden – für eine Gesamtfläche von bis zu rund 284,8 m².
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten stehen sowohl direkt vor dem Objekt (öffentlich) als auch in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt direkt und barrierearm von der Straße aus. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Belichtung und hohe Sichtbarkeit – auch werbliche Nutzung der Fensterflächen ist denkbar. Die Fläche ist offen geschnitten und bietet Raum für Beratung, Empfang oder Teamarbeitsplätze. Eine gute Raumhöhe von ca. 2,40 bis 2,60 m sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Fenster- sowie mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss im Haus sowie ein Zutrittskontrollsystem. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen im Eingangsbereich.
Besonderheit: Die Fläche kann einzeln angemietet oder in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit (ca. 201,9 m²) zusammengelegt werden – für eine Gesamtfläche von bis zu rund 284,8 m².
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten stehen sowohl direkt vor dem Objekt (öffentlich) als auch in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.355,66 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)121,93 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)121,93 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Klimanalage
Lage
Das Bürohaus liegt zentral in der Stadtmitte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar, während die...
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Das Bürohaus liegt zentral in der Stadtmitte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Rheinpromenade nur 3-4 Minuten entfernt liegt und somit Möglichkeiten für kurze Erholungspausen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich 5 Parkhäuser, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Poststellen und andere Dienstleistungsanbieter sind schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich 5 Parkhäuser, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Poststellen und andere Dienstleistungsanbieter sind schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.
Das Bürohaus liegt zentral in der Stadtmitte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Rheinpromenade nur 3-4 Minuten entfernt liegt und somit Möglichkeiten für kurze Erholungspausen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich 5 Parkhäuser, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Poststellen und andere Dienstleistungsanbieter sind schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich 5 Parkhäuser, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Poststellen und andere Dienstleistungsanbieter sind schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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+49)261) 13395-24
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
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+49(261)133950
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