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immobilie1-ID: 32136795 | Anbieter-ID: 47982
Hochwertige Büroflächen in Bestlage – Neubau 2026 mit eigener Tiefgarage
22.241,55 €
Miete zzgl. NK
1.398,84 m²
Büro-/Praxisfläche
Mit Fertigstellung im Jahr 2026 entsteht in der Hohenfelderstraße 11 ein moderner Büro- und Hotelneubau in bester Innenstadtlage von Koblenz. Ankermieter des Projekts ist das renommierte Motel One, dessen Präsenz die Wertigkeit des Standorts...
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Mit Fertigstellung im Jahr 2026 entsteht in der Hohenfelderstraße 11 ein moderner Büro- und Hotelneubau in bester Innenstadtlage von Koblenz. Ankermieter des Projekts ist das renommierte Motel One, dessen Präsenz die Wertigkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht. Ergänzend hierzu stehen repräsentative Büroflächen zur separaten Anmietung über uns zur Verfügung.
Die verfügbare Einheit mit insgesamt ca. 1400m² wird bezugsfertig übergeben, erstreckt sich über das 4 & 5. OG und eignet sich ideal für anspruchsvolle Büronutzung. Eine medizinische oder Praxisnutzung ist nicht vorgesehen, womit ein klarer Fokus auf ein professionelles und ruhiges Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die den Mietern direkten und witterungsgeschützten Zugang ermöglicht. Zusätzlich besteht ein separater Zugang über die Hohenfelderstraße, wodurch eine repräsentative und zugleich diskrete Erschließung gegeben ist.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Neubauqualität, etablierter Hotelmarke im Haus und hochwertiger Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Koblenzer Büromarkt – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Auftritt und Komfort.
Die verfügbare Einheit mit insgesamt ca. 1400m² wird bezugsfertig übergeben, erstreckt sich über das 4 & 5. OG und eignet sich ideal für anspruchsvolle Büronutzung. Eine medizinische oder Praxisnutzung ist nicht vorgesehen, womit ein klarer Fokus auf ein professionelles und ruhiges Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die den Mietern direkten und witterungsgeschützten Zugang ermöglicht. Zusätzlich besteht ein separater Zugang über die Hohenfelderstraße, wodurch eine repräsentative und zugleich diskrete Erschließung gegeben ist.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Neubauqualität, etablierter Hotelmarke im Haus und hochwertiger Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Koblenzer Büromarkt – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Auftritt und Komfort.
Mit Fertigstellung im Jahr 2026 entsteht in der Hohenfelderstraße 11 ein moderner Büro- und Hotelneubau in bester Innenstadtlage von Koblenz. Ankermieter des Projekts ist das renommierte Motel One, dessen Präsenz die Wertigkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht. Ergänzend hierzu stehen repräsentative Büroflächen zur separaten Anmietung über uns zur Verfügung.
Die verfügbare Einheit mit insgesamt ca. 1400m² wird bezugsfertig übergeben, erstreckt sich über das 4 & 5. OG und eignet sich ideal für anspruchsvolle Büronutzung. Eine medizinische oder Praxisnutzung ist nicht vorgesehen, womit ein klarer Fokus auf ein professionelles und ruhiges Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die den Mietern direkten und witterungsgeschützten Zugang ermöglicht. Zusätzlich besteht ein separater Zugang über die Hohenfelderstraße, wodurch eine repräsentative und zugleich diskrete Erschließung gegeben ist.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Neubauqualität, etablierter Hotelmarke im Haus und hochwertiger Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Koblenzer Büromarkt – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Auftritt und Komfort.
Die verfügbare Einheit mit insgesamt ca. 1400m² wird bezugsfertig übergeben, erstreckt sich über das 4 & 5. OG und eignet sich ideal für anspruchsvolle Büronutzung. Eine medizinische oder Praxisnutzung ist nicht vorgesehen, womit ein klarer Fokus auf ein professionelles und ruhiges Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die den Mietern direkten und witterungsgeschützten Zugang ermöglicht. Zusätzlich besteht ein separater Zugang über die Hohenfelderstraße, wodurch eine repräsentative und zugleich diskrete Erschließung gegeben ist.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Neubauqualität, etablierter Hotelmarke im Haus und hochwertiger Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Koblenzer Büromarkt – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Auftritt und Komfort.
Kosten
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Miete zzgl. NK22.241,55 €
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Mietpreis pro m²15,9 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)1.398,84 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.398,84 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Lage
Das Büro befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Koblenz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie vom zentralen Geschäfts- und Behördenviertel entfernt. Die Mikrolage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur,...
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Das Büro befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Koblenz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie vom zentralen Geschäfts- und Behördenviertel entfernt. Die Mikrolage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, repräsentativem Umfeld und exzellenter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Bus- und Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9, B42 und B49 sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 besteht zudem eine schnelle Vernetzung in Richtung Rhein-Main, Köln/Bonn und das gesamte Rheinland.
Besonders komfortabel gestaltet sich die Anreise mit dem PKW: Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage, die eine sichere, witterungsgeschützte und direkte Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher bietet. Ergänzend stehen im Umfeld öffentliche Parkhäuser und Stellflächen zur Verfügung.
Die fußläufige Nahversorgung ist überdurchschnittlich: Banken, Rechtsanwaltskanzleien, Behörden, medizinische Einrichtungen, Hotels sowie zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote liegen im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Qualität dieses innerstädtischen Bürostandorts.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Bus- und Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9, B42 und B49 sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 besteht zudem eine schnelle Vernetzung in Richtung Rhein-Main, Köln/Bonn und das gesamte Rheinland.
Besonders komfortabel gestaltet sich die Anreise mit dem PKW: Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage, die eine sichere, witterungsgeschützte und direkte Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher bietet. Ergänzend stehen im Umfeld öffentliche Parkhäuser und Stellflächen zur Verfügung.
Die fußläufige Nahversorgung ist überdurchschnittlich: Banken, Rechtsanwaltskanzleien, Behörden, medizinische Einrichtungen, Hotels sowie zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote liegen im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Qualität dieses innerstädtischen Bürostandorts.
Das Büro befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Koblenz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie vom zentralen Geschäfts- und Behördenviertel entfernt. Die Mikrolage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, repräsentativem Umfeld und exzellenter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Bus- und Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9, B42 und B49 sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 besteht zudem eine schnelle Vernetzung in Richtung Rhein-Main, Köln/Bonn und das gesamte Rheinland.
Besonders komfortabel gestaltet sich die Anreise mit dem PKW: Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage, die eine sichere, witterungsgeschützte und direkte Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher bietet. Ergänzend stehen im Umfeld öffentliche Parkhäuser und Stellflächen zur Verfügung.
Die fußläufige Nahversorgung ist überdurchschnittlich: Banken, Rechtsanwaltskanzleien, Behörden, medizinische Einrichtungen, Hotels sowie zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote liegen im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Qualität dieses innerstädtischen Bürostandorts.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Bus- und Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9, B42 und B49 sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 besteht zudem eine schnelle Vernetzung in Richtung Rhein-Main, Köln/Bonn und das gesamte Rheinland.
Besonders komfortabel gestaltet sich die Anreise mit dem PKW: Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage, die eine sichere, witterungsgeschützte und direkte Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher bietet. Ergänzend stehen im Umfeld öffentliche Parkhäuser und Stellflächen zur Verfügung.
Die fußläufige Nahversorgung ist überdurchschnittlich: Banken, Rechtsanwaltskanzleien, Behörden, medizinische Einrichtungen, Hotels sowie zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote liegen im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Qualität dieses innerstädtischen Bürostandorts.
Koblenz Rheinland-Pfalz Deutschland (56068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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+49)261) 13395-24
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