immobilie1-ID: 31740409 | Anbieter-ID: 44330106-079024
Schicke 2 ZKB in Brücken
139.000 €
Kaufpreis
68,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlort in 55767 Brücken – einer charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Frisch renoviert – mit Liebe zum Detail
Im Jahr... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlort in 55767 Brücken – einer charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Frisch renoviert – mit Liebe zum Detail
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung komplett saniert – vom Boden bis zur Decke. Die moderne Ausstattung, das stimmige Farbkonzept und die hochwertige Verarbeitung schaffen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Hier zieht man nicht einfach ein – hier kommt man an.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und laue Abende unter freiem Himmel schenkt. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder der gemütliche Feierabend mit Freunden – hier lebt es sich einfach schöner.
Wohnen wie im eigenen Haus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus mit ebenerdigem Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ruhig gelegen und umgeben von Natur, genießen Sie hier die Vorteile einer kleinen Hausgemeinschaft und die Privatsphäre, die man sich wünscht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echter Mehrwert, der nicht nur das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.
Diese Wohnung wartet nicht – sie lädt ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich „Zuhause“ anfühlen kann.
Frisch renoviert – mit Liebe zum Detail
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung komplett saniert – vom Boden bis zur Decke. Die moderne Ausstattung, das stimmige Farbkonzept und die hochwertige Verarbeitung schaffen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Hier zieht man nicht einfach ein – hier kommt man an.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und laue Abende unter freiem Himmel schenkt. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder der gemütliche Feierabend mit Freunden – hier lebt es sich einfach schöner.
Wohnen wie im eigenen Haus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus mit ebenerdigem Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ruhig gelegen und umgeben von Natur, genießen Sie hier die Vorteile einer kleinen Hausgemeinschaft und die Privatsphäre, die man sich wünscht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echter Mehrwert, der nicht nur das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.
Diese Wohnung wartet nicht – sie lädt ein.
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Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlort in 55767 Brücken – einer charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Frisch renoviert – mit Liebe zum Detail
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung komplett saniert – vom Boden bis zur Decke. Die moderne Ausstattung, das stimmige Farbkonzept und die hochwertige Verarbeitung schaffen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Hier zieht man nicht einfach ein – hier kommt man an.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und laue Abende unter freiem Himmel schenkt. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder der gemütliche Feierabend mit Freunden – hier lebt es sich einfach schöner.
Wohnen wie im eigenen Haus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus mit ebenerdigem Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ruhig gelegen und umgeben von Natur, genießen Sie hier die Vorteile einer kleinen Hausgemeinschaft und die Privatsphäre, die man sich wünscht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echter Mehrwert, der nicht nur das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.
Diese Wohnung wartet nicht – sie lädt ein.
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Frisch renoviert – mit Liebe zum Detail
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung komplett saniert – vom Boden bis zur Decke. Die moderne Ausstattung, das stimmige Farbkonzept und die hochwertige Verarbeitung schaffen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Hier zieht man nicht einfach ein – hier kommt man an.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und laue Abende unter freiem Himmel schenkt. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder der gemütliche Feierabend mit Freunden – hier lebt es sich einfach schöner.
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus mit ebenerdigem Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ruhig gelegen und umgeben von Natur, genießen Sie hier die Vorteile einer kleinen Hausgemeinschaft und die Privatsphäre, die man sich wünscht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echter Mehrwert, der nicht nur das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.027,13 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)68,57 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Flüssiggas
Ausstattung
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Brücken (PLZ 55767) liegt im malerischen Nationalparklandkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz – eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks, umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft.
Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Nähe zu... mehr lesen
Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Nähe zu... mehr lesen
Brücken (PLZ 55767) liegt im malerischen Nationalparklandkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz – eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks, umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft.
Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Nähe zu allem, was das Leben braucht.
Brücken bietet jungen Familien ein sicheres, naturnahes Umfeld mit Raum zum Aufwachsen. Spielplätze, ruhige Straßen und viel Grün sorgen für ein entspanntes Familienleben. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, z. B. in Baumholder oder Birkenfeld.
Dank der Nähe zur B41 und zur Autobahn A62 (ca. 10 Minuten) sind Sie bestens angebunden:
Birkenfeld: ca. 15 Minuten
Baumholder: ca. 10 Minuten
Idar-Oberstein: ca. 25 Minuten
Trier oder Kaiserslautern: ca. 60 Minuten
Der Bahnhof in Heimbach (ca. 7 km) verbindet Sie zusätzlich per Regionalbahn mit dem überregionalen Netz.
Dank des ebenerdigen Zugangs und der ruhigen Lage eignet sich Brücken auch ideal für die ältere Generation. Der Ort bietetEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch mobile Angebote), und eine enge, nachbarschaftliche Gemeinschaft, die Sicherheit und Zusammenhalt vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Metzger in den umliegenden Orten (z. B. Berschweiler, Baumholder, Birkenfeld)
Krankenhaus, Ärzte & Apotheken: in Berschweiler, Birkenfeld oder Baumholder
Freizeit & Natur: Wandern, Radfahren, Naherholung direkt vor der Haustür – z. B. am nahegelegenen Nationalpark Hunsrück-Hochwald
Vereinsleben: Sport, Musik, Feuerwehr – wer möchte, findet schnell Anschluss
Brücken vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug inmitten der Natur – und gleichzeitig eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für junge Familien, Berufstätige wie auch Senioren, die ein Leben im Einklang mit sich und der Umgebung suchen.
Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Nähe zu allem, was das Leben braucht.
Brücken bietet jungen Familien ein sicheres, naturnahes Umfeld mit Raum zum Aufwachsen. Spielplätze, ruhige Straßen und viel Grün sorgen für ein entspanntes Familienleben. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, z. B. in Baumholder oder Birkenfeld.
Dank der Nähe zur B41 und zur Autobahn A62 (ca. 10 Minuten) sind Sie bestens angebunden:
Birkenfeld: ca. 15 Minuten
Baumholder: ca. 10 Minuten
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Freizeit & Natur: Wandern, Radfahren, Naherholung direkt vor der Haustür – z. B. am nahegelegenen Nationalpark Hunsrück-Hochwald
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Brücken vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug inmitten der Natur – und gleichzeitig eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für junge Familien, Berufstätige wie auch Senioren, die ein Leben im Einklang mit sich und der Umgebung suchen.
Brücken (PLZ 55767) liegt im malerischen Nationalparklandkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz – eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks, umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft.
Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Nähe zu allem, was das Leben braucht.
Brücken bietet jungen Familien ein sicheres, naturnahes Umfeld mit Raum zum Aufwachsen. Spielplätze, ruhige Straßen und viel Grün sorgen für ein entspanntes Familienleben. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, z. B. in Baumholder oder Birkenfeld.
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Brücken Rheinland-Pfalz Deutschland (55767)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Dirk Morlampen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Dirk Morlampen
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