immobilie1-ID: 31652023 | Anbieter-ID: I-02ZAHU-W-02ZAHU
Großzügiges Familienanwesen in ruhiger Lage
525.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
1.740 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Am Ende einer ruhigen Straße (Sackgasse) befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus.
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und... mehr lesen
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und... mehr lesen
Am Ende einer ruhigen Straße (Sackgasse) befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus.
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und geschmackvolle von den Eigentümern vor 2 Jahren renoviert wurden.
Das 1962 erbaute Haus wurde 9 Jahre später um einen Anbau perfekt erweitert. Aktuell ist die Nutzung sehr großzügig auf eine Familie ausgelegt, wäre aber auch wieder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Bereits beim Betreten des Hauses beindruckt der prunkvolle Dielenbereich. Die edle Ausstattung und Großzügigkeit zieht sich dann durch das komplette Anwesen. Eins von zwei Tageslichtbädern, ein Zimmer, was nach Gusto zu nutzen wäre, gehören ebenso zu dieser Ebene, wie die traumhaft schöne und sehr luxuriöse Küche mit großem Küchenblock in der Mitte. Dieser Traum wird bei jedem Koch/Köchin direkt helle Begeisterung hervorrufen. Über einen kurzen Zwischengang gelangen Sie schon zum nächsten Highlight, dem imposanten Wohn-/Essbereich, dessen Herzstück der gemütliche, stattliche Kamin bildet.
Zwei Balkone - zur Straßen- und zur Gartenseite ausgerichtet - sind gleichfalls vorhanden, sodass Sie bereits hier Sonnenstunden zu jeder Tageszeit genießen können.
Zu den Schlafräumen, der Ankleide und dem weiteren äußerst exklusiven Familienbad gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus. Diese Räume könnten, wie erwähnt, wieder zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zurückgebaut werden.
Zu den Wirtschaftsräumen, der Waschküche, Keller, Heizraum und der Garage gelangen Sie über das Treppenhaus im vorderen Hausteil.
Der Garten ist komplett eingezäunt, der Vorgarten geschmackvoll angelegt. Im ebenerdigen Garten befindet sich noch ein exklusives Grillhaus für den Idar-Obersteiner Schwenkbraten sowie ein hochwertiges Spielhaus für die Kleinsten und runden damit das Anwesen vollendet ab.
Auch Platz für einen möglichen Schwimmteich odereinen Pool wäre noch vorhanden.
Das gegenüberliegende Baugrundstück bieten wir separat an und könnte bei Bedarf auch mit erworben werden.
Gerne führen wir Sie durch dieses imposante Anwesen, indem Sie schon bald mit Ihrer Familie wohnen könnten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und geschmackvolle von den Eigentümern vor 2 Jahren renoviert wurden.
Das 1962 erbaute Haus wurde 9 Jahre später um einen Anbau perfekt erweitert. Aktuell ist die Nutzung sehr großzügig auf eine Familie ausgelegt, wäre aber auch wieder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Bereits beim Betreten des Hauses beindruckt der prunkvolle Dielenbereich. Die edle Ausstattung und Großzügigkeit zieht sich dann durch das komplette Anwesen. Eins von zwei Tageslichtbädern, ein Zimmer, was nach Gusto zu nutzen wäre, gehören ebenso zu dieser Ebene, wie die traumhaft schöne und sehr luxuriöse Küche mit großem Küchenblock in der Mitte. Dieser Traum wird bei jedem Koch/Köchin direkt helle Begeisterung hervorrufen. Über einen kurzen Zwischengang gelangen Sie schon zum nächsten Highlight, dem imposanten Wohn-/Essbereich, dessen Herzstück der gemütliche, stattliche Kamin bildet.
Zwei Balkone - zur Straßen- und zur Gartenseite ausgerichtet - sind gleichfalls vorhanden, sodass Sie bereits hier Sonnenstunden zu jeder Tageszeit genießen können.
Zu den Schlafräumen, der Ankleide und dem weiteren äußerst exklusiven Familienbad gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus. Diese Räume könnten, wie erwähnt, wieder zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zurückgebaut werden.
Zu den Wirtschaftsräumen, der Waschküche, Keller, Heizraum und der Garage gelangen Sie über das Treppenhaus im vorderen Hausteil.
Der Garten ist komplett eingezäunt, der Vorgarten geschmackvoll angelegt. Im ebenerdigen Garten befindet sich noch ein exklusives Grillhaus für den Idar-Obersteiner Schwenkbraten sowie ein hochwertiges Spielhaus für die Kleinsten und runden damit das Anwesen vollendet ab.
Auch Platz für einen möglichen Schwimmteich odereinen Pool wäre noch vorhanden.
Das gegenüberliegende Baugrundstück bieten wir separat an und könnte bei Bedarf auch mit erworben werden.
Gerne führen wir Sie durch dieses imposante Anwesen, indem Sie schon bald mit Ihrer Familie wohnen könnten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Am Ende einer ruhigen Straße (Sackgasse) befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus.
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und geschmackvolle von den Eigentümern vor 2 Jahren renoviert wurden.
Das 1962 erbaute Haus wurde 9 Jahre später um einen Anbau perfekt erweitert. Aktuell ist die Nutzung sehr großzügig auf eine Familie ausgelegt, wäre aber auch wieder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Bereits beim Betreten des Hauses beindruckt der prunkvolle Dielenbereich. Die edle Ausstattung und Großzügigkeit zieht sich dann durch das komplette Anwesen. Eins von zwei Tageslichtbädern, ein Zimmer, was nach Gusto zu nutzen wäre, gehören ebenso zu dieser Ebene, wie die traumhaft schöne und sehr luxuriöse Küche mit großem Küchenblock in der Mitte. Dieser Traum wird bei jedem Koch/Köchin direkt helle Begeisterung hervorrufen. Über einen kurzen Zwischengang gelangen Sie schon zum nächsten Highlight, dem imposanten Wohn-/Essbereich, dessen Herzstück der gemütliche, stattliche Kamin bildet.
Zwei Balkone - zur Straßen- und zur Gartenseite ausgerichtet - sind gleichfalls vorhanden, sodass Sie bereits hier Sonnenstunden zu jeder Tageszeit genießen können.
Zu den Schlafräumen, der Ankleide und dem weiteren äußerst exklusiven Familienbad gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus. Diese Räume könnten, wie erwähnt, wieder zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zurückgebaut werden.
Zu den Wirtschaftsräumen, der Waschküche, Keller, Heizraum und der Garage gelangen Sie über das Treppenhaus im vorderen Hausteil.
Der Garten ist komplett eingezäunt, der Vorgarten geschmackvoll angelegt. Im ebenerdigen Garten befindet sich noch ein exklusives Grillhaus für den Idar-Obersteiner Schwenkbraten sowie ein hochwertiges Spielhaus für die Kleinsten und runden damit das Anwesen vollendet ab.
Auch Platz für einen möglichen Schwimmteich odereinen Pool wäre noch vorhanden.
Das gegenüberliegende Baugrundstück bieten wir separat an und könnte bei Bedarf auch mit erworben werden.
Gerne führen wir Sie durch dieses imposante Anwesen, indem Sie schon bald mit Ihrer Familie wohnen könnten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das wunderschöne Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht - tolle Architektur, gute Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer, die äußerst liebe- und geschmackvolle von den Eigentümern vor 2 Jahren renoviert wurden.
Das 1962 erbaute Haus wurde 9 Jahre später um einen Anbau perfekt erweitert. Aktuell ist die Nutzung sehr großzügig auf eine Familie ausgelegt, wäre aber auch wieder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Bereits beim Betreten des Hauses beindruckt der prunkvolle Dielenbereich. Die edle Ausstattung und Großzügigkeit zieht sich dann durch das komplette Anwesen. Eins von zwei Tageslichtbädern, ein Zimmer, was nach Gusto zu nutzen wäre, gehören ebenso zu dieser Ebene, wie die traumhaft schöne und sehr luxuriöse Küche mit großem Küchenblock in der Mitte. Dieser Traum wird bei jedem Koch/Köchin direkt helle Begeisterung hervorrufen. Über einen kurzen Zwischengang gelangen Sie schon zum nächsten Highlight, dem imposanten Wohn-/Essbereich, dessen Herzstück der gemütliche, stattliche Kamin bildet.
Zwei Balkone - zur Straßen- und zur Gartenseite ausgerichtet - sind gleichfalls vorhanden, sodass Sie bereits hier Sonnenstunden zu jeder Tageszeit genießen können.
Zu den Schlafräumen, der Ankleide und dem weiteren äußerst exklusiven Familienbad gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus. Diese Räume könnten, wie erwähnt, wieder zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zurückgebaut werden.
Zu den Wirtschaftsräumen, der Waschküche, Keller, Heizraum und der Garage gelangen Sie über das Treppenhaus im vorderen Hausteil.
Der Garten ist komplett eingezäunt, der Vorgarten geschmackvoll angelegt. Im ebenerdigen Garten befindet sich noch ein exklusives Grillhaus für den Idar-Obersteiner Schwenkbraten sowie ein hochwertiges Spielhaus für die Kleinsten und runden damit das Anwesen vollendet ab.
Auch Platz für einen möglichen Schwimmteich odereinen Pool wäre noch vorhanden.
Das gegenüberliegende Baugrundstück bieten wir separat an und könnte bei Bedarf auch mit erworben werden.
Gerne führen wir Sie durch dieses imposante Anwesen, indem Sie schon bald mit Ihrer Familie wohnen könnten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1962
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.740 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Children's playground, BBQ Area, , Blick ins Grüne
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Children's playground, BBQ Area, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schmidthachenbach ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern und relativ lockerer Bebauung am östlichen Rand des Landkreises Birkenfeld. Der Ort liegt im Tal des Großbachs, der 4 km weiter nördlich als Bärenbach in die Nahe mündet Die Gemeinde zeichnet...
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Schmidthachenbach ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern und relativ lockerer Bebauung am östlichen Rand des Landkreises Birkenfeld. Der Ort liegt im Tal des Großbachs, der 4 km weiter nördlich als Bärenbach in die Nahe mündet Die Gemeinde zeichnet eine traumhaft ruhige Lage, Natur pur im Wandergebiet Antestal, ein schöner Kinderspielplatz, direkter Anschluss an den Naheradweg, sehr gute Mobilfunkverbindung, DSL und Highspeed-Internet, nur 4 Minuten bis zur Bundesstraße 41 und 8 Minuten zu den Einkaufszentren I.-O./Kirn sowie ein reges Vereinsleben aus.
Von der B 41 sind es 14 km bis Idar-Oberstein (Bahnhof) und 8 km bis Kirn oder weiterführend nach Bad Kreuznach und ins Rhein-Main-Gebiet.
Kirn und Idar-Oberstein bietet ein großes Angebot im Bildungsbereich und an Kindertagesstätten. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheken, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. Beide Städte haben eine Innenstadt mit Geschäften, Eisdielen, Cafés etc. und bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Mehrere große Arbeitgeber (Industriebetriebe) sind hier beheimatet
Von der B 41 sind es 14 km bis Idar-Oberstein (Bahnhof) und 8 km bis Kirn oder weiterführend nach Bad Kreuznach und ins Rhein-Main-Gebiet.
Kirn und Idar-Oberstein bietet ein großes Angebot im Bildungsbereich und an Kindertagesstätten. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheken, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. Beide Städte haben eine Innenstadt mit Geschäften, Eisdielen, Cafés etc. und bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Mehrere große Arbeitgeber (Industriebetriebe) sind hier beheimatet
Schmidthachenbach ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern und relativ lockerer Bebauung am östlichen Rand des Landkreises Birkenfeld. Der Ort liegt im Tal des Großbachs, der 4 km weiter nördlich als Bärenbach in die Nahe mündet Die Gemeinde zeichnet eine traumhaft ruhige Lage, Natur pur im Wandergebiet Antestal, ein schöner Kinderspielplatz, direkter Anschluss an den Naheradweg, sehr gute Mobilfunkverbindung, DSL und Highspeed-Internet, nur 4 Minuten bis zur Bundesstraße 41 und 8 Minuten zu den Einkaufszentren I.-O./Kirn sowie ein reges Vereinsleben aus.
Von der B 41 sind es 14 km bis Idar-Oberstein (Bahnhof) und 8 km bis Kirn oder weiterführend nach Bad Kreuznach und ins Rhein-Main-Gebiet.
Kirn und Idar-Oberstein bietet ein großes Angebot im Bildungsbereich und an Kindertagesstätten. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheken, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. Beide Städte haben eine Innenstadt mit Geschäften, Eisdielen, Cafés etc. und bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Mehrere große Arbeitgeber (Industriebetriebe) sind hier beheimatet
Von der B 41 sind es 14 km bis Idar-Oberstein (Bahnhof) und 8 km bis Kirn oder weiterführend nach Bad Kreuznach und ins Rhein-Main-Gebiet.
Kirn und Idar-Oberstein bietet ein großes Angebot im Bildungsbereich und an Kindertagesstätten. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheken, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. Beide Städte haben eine Innenstadt mit Geschäften, Eisdielen, Cafés etc. und bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Mehrere große Arbeitgeber (Industriebetriebe) sind hier beheimatet
Schmidthachenbach angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (55758)
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Ansprechpartner
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Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
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