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immobilie1-ID: 32023935 | Anbieter-ID: 992503#JhUkP
Landanwesen zum Vollenden - Historisches Wohnensemble mit Charme und Potenzial
299.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
1.803 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einmaliges Anwesen mit Geschichte, Substanz & Zukunft – Jetzt investieren
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil,... mehr lesen
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil,... mehr lesen
Einmaliges Anwesen mit Geschichte, Substanz & Zukunft – Jetzt investieren
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ausgebautem Anbau, gewaltiger Scheune mit ca. 700 m² Fläche, vermieteter Doppelgarage, kleiner Halle und einem großen, gepflasterten Innenhof – alles umgeben von einem idyllischen Garten. Bereits erfolgte Investitionen wie neue Fenster, moderne Pelletheizung, hochwertige Einbauküche und überarbeitete Leitungen bieten Käufern eine solide Basis, um die nächsten Schritte ganz nach eigenen Vorstellungen zu gehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnprojekt mit Vermietungsanteil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Wohnträume mit echtem Potenzial verwirklichen.
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Anbau und großer Scheune | 7-ZK2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 1.323m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 275m² Wfl. | ca. 1.050m² Nutzfl. | Grundstück 1.803m² | Baujahr 1880 | Scheune | Doppelgarage | Halle | Innenhof mit Kopfsteinpflaster | Balkon mit Weitblick | zentrale Ortslage im Grünen
Die in massiver BAUWEISE errichtete Sandstein-Immobilie aus dem BAUJAHR 1880 überzeugt durch ihre besondere Architektur im Neorenaissance-Stil, aufwendige Fensterverzierungen und ein üppiges Platzangebot. Über vier Etagen hinweg bietet das Ensemble ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente und bereits modernisierten Bereichen. Der großzügige Wohnbereich im EG mit edler Landhausküche lädt zum Verweilen ein. Das Umfeld aus Feldern, Wald und Natur sowie die ruhige Lage im Ortskern ermöglichen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder kreative Wohnideen.
Die Immobilie in NIEDERHOSENBACH bietet Ihnen ca. 1.323m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 155m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 120m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 100m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 140m² im Dachgeschoss (ohne Spitzboden). Die imposante Scheune bietet ca. 700m² Fläche, ergänzt durch ca. 80m² in der Doppelgarage und Halle sowie ca. 28m² im Anbau. Der Ausbau des Dachgeschosses/Tenne ist zusätzlich möglich (vorbehaltlich Genehmigung).
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.803m² (Flurstück: 94) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, gepflasterte Innenhof schafft Raum für Geselligkeit, Spiel oder Erholung im Freien – mit direktem Blick vom Wohnhaus aus. Der angrenzende Garten rundet das großzügige Angebot harmonisch ab.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Pelletheizung (BJ 2022, Guntamatic Biostar 33 10,3-34,3 kW - über WLAN/App steuerbar), die sich im Anbau des Haupthauses befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein zentraler Warmwasser-Pufferspeicher (Solarmix mit 1.050 L Vol.) unterstützt das Heizsystem - Der Pufferspeicher wird mittels Pufferladepumpe gespeist, hier ist eine Rücklaufanhebung eingebaut um den Kessel zu schützen.. In der Küche ist bereits ein Kaminanschluss vorgesehen – ideal für die Installation eines Holzofens, der für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt und das ökologische Konzept ergänzt.
Die im Jahr 2022 erneuerten FENSTER überzeugen durch Qualität und Stil: Im Haupthaus wurden denkmalrechtlich genehmigte Holzfenster mit Holeichenrahmen („Golden Oak“) eingebaut, im Anbau kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz – alle mit zweifacher Verglasung. An der Straßenfassade sorgen schöne Verzierungen für einen stilvollen Auftritt.
Alle WASSER- und ABWASSERLEITUNGEN im Haus sind erneuert (Wasserleitungen: Mepla-Rohren + Abwasserleitungen: KG-/HT-Rohre).
Dank Denkmalschutz und Dorferneuerungsprogramm bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für Individualisten, Familien oder Investoren, die ein Stück Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ausgebautem Anbau, gewaltiger Scheune mit ca. 700 m² Fläche, vermieteter Doppelgarage, kleiner Halle und einem großen, gepflasterten Innenhof – alles umgeben von einem idyllischen Garten. Bereits erfolgte Investitionen wie neue Fenster, moderne Pelletheizung, hochwertige Einbauküche und überarbeitete Leitungen bieten Käufern eine solide Basis, um die nächsten Schritte ganz nach eigenen Vorstellungen zu gehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnprojekt mit Vermietungsanteil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Wohnträume mit echtem Potenzial verwirklichen.
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Anbau und großer Scheune | 7-ZK2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 1.323m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 275m² Wfl. | ca. 1.050m² Nutzfl. | Grundstück 1.803m² | Baujahr 1880 | Scheune | Doppelgarage | Halle | Innenhof mit Kopfsteinpflaster | Balkon mit Weitblick | zentrale Ortslage im Grünen
Die in massiver BAUWEISE errichtete Sandstein-Immobilie aus dem BAUJAHR 1880 überzeugt durch ihre besondere Architektur im Neorenaissance-Stil, aufwendige Fensterverzierungen und ein üppiges Platzangebot. Über vier Etagen hinweg bietet das Ensemble ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente und bereits modernisierten Bereichen. Der großzügige Wohnbereich im EG mit edler Landhausküche lädt zum Verweilen ein. Das Umfeld aus Feldern, Wald und Natur sowie die ruhige Lage im Ortskern ermöglichen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder kreative Wohnideen.
Die Immobilie in NIEDERHOSENBACH bietet Ihnen ca. 1.323m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 155m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 120m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 100m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 140m² im Dachgeschoss (ohne Spitzboden). Die imposante Scheune bietet ca. 700m² Fläche, ergänzt durch ca. 80m² in der Doppelgarage und Halle sowie ca. 28m² im Anbau. Der Ausbau des Dachgeschosses/Tenne ist zusätzlich möglich (vorbehaltlich Genehmigung).
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.803m² (Flurstück: 94) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, gepflasterte Innenhof schafft Raum für Geselligkeit, Spiel oder Erholung im Freien – mit direktem Blick vom Wohnhaus aus. Der angrenzende Garten rundet das großzügige Angebot harmonisch ab.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Pelletheizung (BJ 2022, Guntamatic Biostar 33 10,3-34,3 kW - über WLAN/App steuerbar), die sich im Anbau des Haupthauses befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein zentraler Warmwasser-Pufferspeicher (Solarmix mit 1.050 L Vol.) unterstützt das Heizsystem - Der Pufferspeicher wird mittels Pufferladepumpe gespeist, hier ist eine Rücklaufanhebung eingebaut um den Kessel zu schützen.. In der Küche ist bereits ein Kaminanschluss vorgesehen – ideal für die Installation eines Holzofens, der für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt und das ökologische Konzept ergänzt.
Die im Jahr 2022 erneuerten FENSTER überzeugen durch Qualität und Stil: Im Haupthaus wurden denkmalrechtlich genehmigte Holzfenster mit Holeichenrahmen („Golden Oak“) eingebaut, im Anbau kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz – alle mit zweifacher Verglasung. An der Straßenfassade sorgen schöne Verzierungen für einen stilvollen Auftritt.
Alle WASSER- und ABWASSERLEITUNGEN im Haus sind erneuert (Wasserleitungen: Mepla-Rohren + Abwasserleitungen: KG-/HT-Rohre).
Dank Denkmalschutz und Dorferneuerungsprogramm bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für Individualisten, Familien oder Investoren, die ein Stück Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.
Einmaliges Anwesen mit Geschichte, Substanz & Zukunft – Jetzt investieren
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ausgebautem Anbau, gewaltiger Scheune mit ca. 700 m² Fläche, vermieteter Doppelgarage, kleiner Halle und einem großen, gepflasterten Innenhof – alles umgeben von einem idyllischen Garten. Bereits erfolgte Investitionen wie neue Fenster, moderne Pelletheizung, hochwertige Einbauküche und überarbeitete Leitungen bieten Käufern eine solide Basis, um die nächsten Schritte ganz nach eigenen Vorstellungen zu gehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnprojekt mit Vermietungsanteil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Wohnträume mit echtem Potenzial verwirklichen.
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Anbau und großer Scheune | 7-ZK2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 1.323m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 275m² Wfl. | ca. 1.050m² Nutzfl. | Grundstück 1.803m² | Baujahr 1880 | Scheune | Doppelgarage | Halle | Innenhof mit Kopfsteinpflaster | Balkon mit Weitblick | zentrale Ortslage im Grünen
Die in massiver BAUWEISE errichtete Sandstein-Immobilie aus dem BAUJAHR 1880 überzeugt durch ihre besondere Architektur im Neorenaissance-Stil, aufwendige Fensterverzierungen und ein üppiges Platzangebot. Über vier Etagen hinweg bietet das Ensemble ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente und bereits modernisierten Bereichen. Der großzügige Wohnbereich im EG mit edler Landhausküche lädt zum Verweilen ein. Das Umfeld aus Feldern, Wald und Natur sowie die ruhige Lage im Ortskern ermöglichen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder kreative Wohnideen.
Die Immobilie in NIEDERHOSENBACH bietet Ihnen ca. 1.323m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 155m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 120m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 100m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 140m² im Dachgeschoss (ohne Spitzboden). Die imposante Scheune bietet ca. 700m² Fläche, ergänzt durch ca. 80m² in der Doppelgarage und Halle sowie ca. 28m² im Anbau. Der Ausbau des Dachgeschosses/Tenne ist zusätzlich möglich (vorbehaltlich Genehmigung).
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.803m² (Flurstück: 94) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, gepflasterte Innenhof schafft Raum für Geselligkeit, Spiel oder Erholung im Freien – mit direktem Blick vom Wohnhaus aus. Der angrenzende Garten rundet das großzügige Angebot harmonisch ab.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Pelletheizung (BJ 2022, Guntamatic Biostar 33 10,3-34,3 kW - über WLAN/App steuerbar), die sich im Anbau des Haupthauses befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein zentraler Warmwasser-Pufferspeicher (Solarmix mit 1.050 L Vol.) unterstützt das Heizsystem - Der Pufferspeicher wird mittels Pufferladepumpe gespeist, hier ist eine Rücklaufanhebung eingebaut um den Kessel zu schützen.. In der Küche ist bereits ein Kaminanschluss vorgesehen – ideal für die Installation eines Holzofens, der für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt und das ökologische Konzept ergänzt.
Die im Jahr 2022 erneuerten FENSTER überzeugen durch Qualität und Stil: Im Haupthaus wurden denkmalrechtlich genehmigte Holzfenster mit Holeichenrahmen („Golden Oak“) eingebaut, im Anbau kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz – alle mit zweifacher Verglasung. An der Straßenfassade sorgen schöne Verzierungen für einen stilvollen Auftritt.
Alle WASSER- und ABWASSERLEITUNGEN im Haus sind erneuert (Wasserleitungen: Mepla-Rohren + Abwasserleitungen: KG-/HT-Rohre).
Dank Denkmalschutz und Dorferneuerungsprogramm bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für Individualisten, Familien oder Investoren, die ein Stück Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.
Ein einzigartiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen mit imposantem Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ausgebautem Anbau, gewaltiger Scheune mit ca. 700 m² Fläche, vermieteter Doppelgarage, kleiner Halle und einem großen, gepflasterten Innenhof – alles umgeben von einem idyllischen Garten. Bereits erfolgte Investitionen wie neue Fenster, moderne Pelletheizung, hochwertige Einbauküche und überarbeitete Leitungen bieten Käufern eine solide Basis, um die nächsten Schritte ganz nach eigenen Vorstellungen zu gehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Wohnprojekt mit Vermietungsanteil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Wohnträume mit echtem Potenzial verwirklichen.
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Anbau und großer Scheune | 7-ZK2B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 1.323m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 275m² Wfl. | ca. 1.050m² Nutzfl. | Grundstück 1.803m² | Baujahr 1880 | Scheune | Doppelgarage | Halle | Innenhof mit Kopfsteinpflaster | Balkon mit Weitblick | zentrale Ortslage im Grünen
Die in massiver BAUWEISE errichtete Sandstein-Immobilie aus dem BAUJAHR 1880 überzeugt durch ihre besondere Architektur im Neorenaissance-Stil, aufwendige Fensterverzierungen und ein üppiges Platzangebot. Über vier Etagen hinweg bietet das Ensemble ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente und bereits modernisierten Bereichen. Der großzügige Wohnbereich im EG mit edler Landhausküche lädt zum Verweilen ein. Das Umfeld aus Feldern, Wald und Natur sowie die ruhige Lage im Ortskern ermöglichen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder kreative Wohnideen.
Die Immobilie in NIEDERHOSENBACH bietet Ihnen ca. 1.323m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 155m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 120m² im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 100m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 140m² im Dachgeschoss (ohne Spitzboden). Die imposante Scheune bietet ca. 700m² Fläche, ergänzt durch ca. 80m² in der Doppelgarage und Halle sowie ca. 28m² im Anbau. Der Ausbau des Dachgeschosses/Tenne ist zusätzlich möglich (vorbehaltlich Genehmigung).
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.803m² (Flurstück: 94) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, gepflasterte Innenhof schafft Raum für Geselligkeit, Spiel oder Erholung im Freien – mit direktem Blick vom Wohnhaus aus. Der angrenzende Garten rundet das großzügige Angebot harmonisch ab.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Pelletheizung (BJ 2022, Guntamatic Biostar 33 10,3-34,3 kW - über WLAN/App steuerbar), die sich im Anbau des Haupthauses befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein zentraler Warmwasser-Pufferspeicher (Solarmix mit 1.050 L Vol.) unterstützt das Heizsystem - Der Pufferspeicher wird mittels Pufferladepumpe gespeist, hier ist eine Rücklaufanhebung eingebaut um den Kessel zu schützen.. In der Küche ist bereits ein Kaminanschluss vorgesehen – ideal für die Installation eines Holzofens, der für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt und das ökologische Konzept ergänzt.
Die im Jahr 2022 erneuerten FENSTER überzeugen durch Qualität und Stil: Im Haupthaus wurden denkmalrechtlich genehmigte Holzfenster mit Holeichenrahmen („Golden Oak“) eingebaut, im Anbau kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz – alle mit zweifacher Verglasung. An der Straßenfassade sorgen schöne Verzierungen für einen stilvollen Auftritt.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.803 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.050 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm... mehr lesen
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm... mehr lesen
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
? Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=ing8VjCsAto
? Video zur Immobilie:
? https://youtu.be/WOYcm4r9eG8
✨ Entdecken Sie die Vielfalt dieses historischen Wohnensembles – mit enormem Raumangebot und Entwicklungspotenzial!
Ein stilvolles Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ein ausgebauter Anbau, eine imposante Scheune mit über 700 m² Fläche, vermietete Doppelgarage, kleine Halle, gepflasterter Innenhof und ein Garten mit Gestaltungsspielraum – dieses Anwesen bietet weit mehr als gewöhnlichen Wohnraum.
? Wohnensemble Gesamt:
7-ZK2B mit ca. 275 m² Wohnfläche und ca. 1.050 m² Nutzfläche – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
? Erdgeschoss (EG): [4-ZKB + Heizung | ca. 155 m² Wfl. + ca. 28 m² Nutzfl.]
Flur | Arbeitszimmer | Treppenhaus mit schöner Holztreppe | bereits sanierte Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche (Massivholzfronten, im Kaufpreis inklusive) | Esszimmer | Durchgangszimmer 1 mit Pufferspeicher | Durchgangszimmer 2 als Übergang in den Anbau | kleiner Flur mit Tür zum Hof | Bad | separates WC | Heizraum und Pelletlager erreichbar über den Hof.
? Obergeschoss (OG): [3-ZB | ca. 120 m² Wfl.]
Treppenhaus | Schlafzimmer | Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Abendsonne | weiteres Schlafzimmer | großzügiges Tageslichtbad mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Ankleide oder eines Vorraums.
? Dachgeschoss (DG): [ca. 140 m² Nutzfläche]
Derzeit ungenutztes Ausbaupotenzial: Das ehemalige Tennen-Geschoss bietet ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum – z. B. Atelier, Studio oder großzügige Wohnung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
? Untergeschoss (UG): [4-Z Gewölbekeller | ca. 100 m² Nutzfläche]
Langer Flur mit vier separaten Gewölberäumen | eigener Brunnen im UG mit Vorteilen für Gartenbewässerung oder autarke Wassernutzung | Zugang über Treppenhaus und über den Hof.
? Innenhof & Außenbereich
Ein großer, gepflasterter Innenhof verbindet Haupthaus, Anbau und Scheune – perfekt als sicherer Spielbereich, Ort für gesellige Abende, Freisitz oder Hochbeete. Ein elegantes Tor trennt das Anwesen von der Straße und sorgt für Privatsphäre.
?️ Scheune: [ca. 700 m² Nutzfläche]
Imposante Fläche mit ca. 420 m² im EG + zusätzlichem Stauraum über dem ehemaligen Stall. Dank großer Durchfahrt und mehrerer separater Abteile eignet sich die Scheune ideal für:
? Eigennutzung als Werkstatt, Atelier oder Lager
? Untervermietung an Wohnmobil- oder PKW-Besitzer
? Nutzung für Tierhaltung, Events oder Hobbywerkstatt
Die historische Stallarchitektur mit Säulen bietet zusätzliches Flair.
? Doppelgarage & Halle: [ca. 80 m² Nutzfläche]
Aktuell vermietet – ideal für Zusatzeinnahmen oder als Lager-/Hobbyfläche. Direkter Zugang vom Innenhof.
? Garten & Grundstück
Das großzügige Grundstück rund um die Scheune bietet Raum für individuelle Gestaltung – z. B. Gemüsebeete, Hühnerhaltung, Gartenhaus oder bunte Staudenbepflanzung. Der Vorgarten zur Straße mit schmiedeeisernem Zaun ergänzt das herrschaftliche Gesamtbild. Die Neorenaissance-Fassade bildet dabei das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles.
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
? Virtueller Immobilienrundgang:
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? Video zur Immobilie:
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✨ Entdecken Sie die Vielfalt dieses historischen Wohnensembles – mit enormem Raumangebot und Entwicklungspotenzial!
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? Wohnensemble Gesamt:
7-ZK2B mit ca. 275 m² Wohnfläche und ca. 1.050 m² Nutzfläche – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
? Erdgeschoss (EG): [4-ZKB + Heizung | ca. 155 m² Wfl. + ca. 28 m² Nutzfl.]
Flur | Arbeitszimmer | Treppenhaus mit schöner Holztreppe | bereits sanierte Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche (Massivholzfronten, im Kaufpreis inklusive) | Esszimmer | Durchgangszimmer 1 mit Pufferspeicher | Durchgangszimmer 2 als Übergang in den Anbau | kleiner Flur mit Tür zum Hof | Bad | separates WC | Heizraum und Pelletlager erreichbar über den Hof.
? Obergeschoss (OG): [3-ZB | ca. 120 m² Wfl.]
Treppenhaus | Schlafzimmer | Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Abendsonne | weiteres Schlafzimmer | großzügiges Tageslichtbad mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Ankleide oder eines Vorraums.
? Dachgeschoss (DG): [ca. 140 m² Nutzfläche]
Derzeit ungenutztes Ausbaupotenzial: Das ehemalige Tennen-Geschoss bietet ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum – z. B. Atelier, Studio oder großzügige Wohnung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
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Langer Flur mit vier separaten Gewölberäumen | eigener Brunnen im UG mit Vorteilen für Gartenbewässerung oder autarke Wassernutzung | Zugang über Treppenhaus und über den Hof.
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Ein großer, gepflasterter Innenhof verbindet Haupthaus, Anbau und Scheune – perfekt als sicherer Spielbereich, Ort für gesellige Abende, Freisitz oder Hochbeete. Ein elegantes Tor trennt das Anwesen von der Straße und sorgt für Privatsphäre.
?️ Scheune: [ca. 700 m² Nutzfläche]
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? Eigennutzung als Werkstatt, Atelier oder Lager
? Untervermietung an Wohnmobil- oder PKW-Besitzer
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Die historische Stallarchitektur mit Säulen bietet zusätzliches Flair.
? Doppelgarage & Halle: [ca. 80 m² Nutzfläche]
Aktuell vermietet – ideal für Zusatzeinnahmen oder als Lager-/Hobbyfläche. Direkter Zugang vom Innenhof.
? Garten & Grundstück
Das großzügige Grundstück rund um die Scheune bietet Raum für individuelle Gestaltung – z. B. Gemüsebeete, Hühnerhaltung, Gartenhaus oder bunte Staudenbepflanzung. Der Vorgarten zur Straße mit schmiedeeisernem Zaun ergänzt das herrschaftliche Gesamtbild. Die Neorenaissance-Fassade bildet dabei das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles.
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7-ZK2B mit ca. 275 m² Wohnfläche und ca. 1.050 m² Nutzfläche – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
? Erdgeschoss (EG): [4-ZKB + Heizung | ca. 155 m² Wfl. + ca. 28 m² Nutzfl.]
Flur | Arbeitszimmer | Treppenhaus mit schöner Holztreppe | bereits sanierte Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche (Massivholzfronten, im Kaufpreis inklusive) | Esszimmer | Durchgangszimmer 1 mit Pufferspeicher | Durchgangszimmer 2 als Übergang in den Anbau | kleiner Flur mit Tür zum Hof | Bad | separates WC | Heizraum und Pelletlager erreichbar über den Hof.
? Obergeschoss (OG): [3-ZB | ca. 120 m² Wfl.]
Treppenhaus | Schlafzimmer | Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Abendsonne | weiteres Schlafzimmer | großzügiges Tageslichtbad mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Ankleide oder eines Vorraums.
? Dachgeschoss (DG): [ca. 140 m² Nutzfläche]
Derzeit ungenutztes Ausbaupotenzial: Das ehemalige Tennen-Geschoss bietet ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum – z. B. Atelier, Studio oder großzügige Wohnung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
? Untergeschoss (UG): [4-Z Gewölbekeller | ca. 100 m² Nutzfläche]
Langer Flur mit vier separaten Gewölberäumen | eigener Brunnen im UG mit Vorteilen für Gartenbewässerung oder autarke Wassernutzung | Zugang über Treppenhaus und über den Hof.
? Innenhof & Außenbereich
Ein großer, gepflasterter Innenhof verbindet Haupthaus, Anbau und Scheune – perfekt als sicherer Spielbereich, Ort für gesellige Abende, Freisitz oder Hochbeete. Ein elegantes Tor trennt das Anwesen von der Straße und sorgt für Privatsphäre.
?️ Scheune: [ca. 700 m² Nutzfläche]
Imposante Fläche mit ca. 420 m² im EG + zusätzlichem Stauraum über dem ehemaligen Stall. Dank großer Durchfahrt und mehrerer separater Abteile eignet sich die Scheune ideal für:
? Eigennutzung als Werkstatt, Atelier oder Lager
? Untervermietung an Wohnmobil- oder PKW-Besitzer
? Nutzung für Tierhaltung, Events oder Hobbywerkstatt
Die historische Stallarchitektur mit Säulen bietet zusätzliches Flair.
? Doppelgarage & Halle: [ca. 80 m² Nutzfläche]
Aktuell vermietet – ideal für Zusatzeinnahmen oder als Lager-/Hobbyfläche. Direkter Zugang vom Innenhof.
? Garten & Grundstück
Das großzügige Grundstück rund um die Scheune bietet Raum für individuelle Gestaltung – z. B. Gemüsebeete, Hühnerhaltung, Gartenhaus oder bunte Staudenbepflanzung. Der Vorgarten zur Straße mit schmiedeeisernem Zaun ergänzt das herrschaftliche Gesamtbild. Die Neorenaissance-Fassade bildet dabei das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles.
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden Aufnahmen können Sie alle Räume bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
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Ein stilvolles Haupthaus im Neorenaissance-Stil, ein ausgebauter Anbau, eine imposante Scheune mit über 700 m² Fläche, vermietete Doppelgarage, kleine Halle, gepflasterter Innenhof und ein Garten mit Gestaltungsspielraum – dieses Anwesen bietet weit mehr als gewöhnlichen Wohnraum.
? Wohnensemble Gesamt:
7-ZK2B mit ca. 275 m² Wohnfläche und ca. 1.050 m² Nutzfläche – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
? Erdgeschoss (EG): [4-ZKB + Heizung | ca. 155 m² Wfl. + ca. 28 m² Nutzfl.]
Flur | Arbeitszimmer | Treppenhaus mit schöner Holztreppe | bereits sanierte Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche (Massivholzfronten, im Kaufpreis inklusive) | Esszimmer | Durchgangszimmer 1 mit Pufferspeicher | Durchgangszimmer 2 als Übergang in den Anbau | kleiner Flur mit Tür zum Hof | Bad | separates WC | Heizraum und Pelletlager erreichbar über den Hof.
? Obergeschoss (OG): [3-ZB | ca. 120 m² Wfl.]
Treppenhaus | Schlafzimmer | Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Abendsonne | weiteres Schlafzimmer | großzügiges Tageslichtbad mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Ankleide oder eines Vorraums.
? Dachgeschoss (DG): [ca. 140 m² Nutzfläche]
Derzeit ungenutztes Ausbaupotenzial: Das ehemalige Tennen-Geschoss bietet ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum – z. B. Atelier, Studio oder großzügige Wohnung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
? Untergeschoss (UG): [4-Z Gewölbekeller | ca. 100 m² Nutzfläche]
Langer Flur mit vier separaten Gewölberäumen | eigener Brunnen im UG mit Vorteilen für Gartenbewässerung oder autarke Wassernutzung | Zugang über Treppenhaus und über den Hof.
? Innenhof & Außenbereich
Ein großer, gepflasterter Innenhof verbindet Haupthaus, Anbau und Scheune – perfekt als sicherer Spielbereich, Ort für gesellige Abende, Freisitz oder Hochbeete. Ein elegantes Tor trennt das Anwesen von der Straße und sorgt für Privatsphäre.
?️ Scheune: [ca. 700 m² Nutzfläche]
Imposante Fläche mit ca. 420 m² im EG + zusätzlichem Stauraum über dem ehemaligen Stall. Dank großer Durchfahrt und mehrerer separater Abteile eignet sich die Scheune ideal für:
? Eigennutzung als Werkstatt, Atelier oder Lager
? Untervermietung an Wohnmobil- oder PKW-Besitzer
? Nutzung für Tierhaltung, Events oder Hobbywerkstatt
Die historische Stallarchitektur mit Säulen bietet zusätzliches Flair.
? Doppelgarage & Halle: [ca. 80 m² Nutzfläche]
Aktuell vermietet – ideal für Zusatzeinnahmen oder als Lager-/Hobbyfläche. Direkter Zugang vom Innenhof.
? Garten & Grundstück
Das großzügige Grundstück rund um die Scheune bietet Raum für individuelle Gestaltung – z. B. Gemüsebeete, Hühnerhaltung, Gartenhaus oder bunte Staudenbepflanzung. Der Vorgarten zur Straße mit schmiedeeisernem Zaun ergänzt das herrschaftliche Gesamtbild. Die Neorenaissance-Fassade bildet dabei das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles.
- Keller
Lage
? LAGE bei Google Maps erkunden: https://maps.app.goo.gl/TGvYhv5ahaKczcJE8
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? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Kabel: Bis zu 1.000 MBit/s im Download verfügbar
DSL: Bis zu 100 MBit/s im Download verfügbar
Glasfaser... mehr lesen
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Glasfaser: in Planung
? NIEDERHOSENBACH – RUHIGE LAGE MIT NATURNAHEM CHARME
Die idyllische Ortsgemeinde NIEDERHOSENBACH liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur VERBANDSGEMEINDE HERRSTEIN-RHAUNEN. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Raum und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen innerhalb des Dorfs, gleichzeitig aber in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt für Familien, Selbstversorger, Kreative oder Individualisten mit dem Wunsch nach viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
? VERKEHR & INFRASTRUKTUR:
Gute Erreichbarkeit über die B41, Anbindung an die Städte Idar-Oberstein, Kirn und Herrstein
Nächster Bahnhof in Fischbach oder Idar-Oberstein – mit direkter Verbindung z. B. nach Mainz oder Saarbrücken
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell mit dem Auto erreichbar
Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Buslinien – Fahrzeiten bitte lokal prüfen)
? FAMILIENFREUNDLICHKEIT & VERSORGUNG:
Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. in Herrstein, Kempfeld oder Fischbach
Weiterführende Schulen sind in Idar-Oberstein, Kirn oder Rhaunen angesiedelt
Für den täglichen Bedarf sowie größere Einkäufe stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte im Umkreis von ca. 10–15 Minuten zur Verfügung
Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umland vorhanden – nächstgelegenes Krankenhaus in Idar-Oberstein
? LEBEN IM GRÜNEN – UND DOCH GUT VERNETZT:
Das Anwesen in Niederhosenbach verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit: Natur, Ruhe und viel Platz treffen hier auf funktionale Anbindungen und Infrastruktur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Gartenprojekten ein – ideal für Menschen, die Raum suchen für sich, ihre Familie oder ihre Vision.
Ein zusätzliches Plus: Die Nähe zur Edelsteinregion Idar-Oberstein, dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald und zahlreichen Ausflugszielen der Region macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Nutzungskonzepte mit Gäste- oder Vermietungspotenzial.
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Kabel: Bis zu 1.000 MBit/s im Download verfügbar
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Die idyllische Ortsgemeinde NIEDERHOSENBACH liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur VERBANDSGEMEINDE HERRSTEIN-RHAUNEN. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Raum und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen innerhalb des Dorfs, gleichzeitig aber in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt für Familien, Selbstversorger, Kreative oder Individualisten mit dem Wunsch nach viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
? VERKEHR & INFRASTRUKTUR:
Gute Erreichbarkeit über die B41, Anbindung an die Städte Idar-Oberstein, Kirn und Herrstein
Nächster Bahnhof in Fischbach oder Idar-Oberstein – mit direkter Verbindung z. B. nach Mainz oder Saarbrücken
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell mit dem Auto erreichbar
Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Buslinien – Fahrzeiten bitte lokal prüfen)
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Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. in Herrstein, Kempfeld oder Fischbach
Weiterführende Schulen sind in Idar-Oberstein, Kirn oder Rhaunen angesiedelt
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Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umland vorhanden – nächstgelegenes Krankenhaus in Idar-Oberstein
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Das Anwesen in Niederhosenbach verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit: Natur, Ruhe und viel Platz treffen hier auf funktionale Anbindungen und Infrastruktur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Gartenprojekten ein – ideal für Menschen, die Raum suchen für sich, ihre Familie oder ihre Vision.
Ein zusätzliches Plus: Die Nähe zur Edelsteinregion Idar-Oberstein, dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald und zahlreichen Ausflugszielen der Region macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Nutzungskonzepte mit Gäste- oder Vermietungspotenzial.
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Die idyllische Ortsgemeinde NIEDERHOSENBACH liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur VERBANDSGEMEINDE HERRSTEIN-RHAUNEN. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Raum und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen innerhalb des Dorfs, gleichzeitig aber in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt für Familien, Selbstversorger, Kreative oder Individualisten mit dem Wunsch nach viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
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Nächster Bahnhof in Fischbach oder Idar-Oberstein – mit direkter Verbindung z. B. nach Mainz oder Saarbrücken
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Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. in Herrstein, Kempfeld oder Fischbach
Weiterführende Schulen sind in Idar-Oberstein, Kirn oder Rhaunen angesiedelt
Für den täglichen Bedarf sowie größere Einkäufe stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte im Umkreis von ca. 10–15 Minuten zur Verfügung
Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umland vorhanden – nächstgelegenes Krankenhaus in Idar-Oberstein
? LEBEN IM GRÜNEN – UND DOCH GUT VERNETZT:
Das Anwesen in Niederhosenbach verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit: Natur, Ruhe und viel Platz treffen hier auf funktionale Anbindungen und Infrastruktur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Gartenprojekten ein – ideal für Menschen, die Raum suchen für sich, ihre Familie oder ihre Vision.
Ein zusätzliches Plus: Die Nähe zur Edelsteinregion Idar-Oberstein, dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald und zahlreichen Ausflugszielen der Region macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Nutzungskonzepte mit Gäste- oder Vermietungspotenzial.
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? NIEDERHOSENBACH – RUHIGE LAGE MIT NATURNAHEM CHARME
Die idyllische Ortsgemeinde NIEDERHOSENBACH liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur VERBANDSGEMEINDE HERRSTEIN-RHAUNEN. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Raum und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
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Gute Erreichbarkeit über die B41, Anbindung an die Städte Idar-Oberstein, Kirn und Herrstein
Nächster Bahnhof in Fischbach oder Idar-Oberstein – mit direkter Verbindung z. B. nach Mainz oder Saarbrücken
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell mit dem Auto erreichbar
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Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. in Herrstein, Kempfeld oder Fischbach
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Für den täglichen Bedarf sowie größere Einkäufe stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte im Umkreis von ca. 10–15 Minuten zur Verfügung
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Das Anwesen in Niederhosenbach verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit: Natur, Ruhe und viel Platz treffen hier auf funktionale Anbindungen und Infrastruktur. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Gartenprojekten ein – ideal für Menschen, die Raum suchen für sich, ihre Familie oder ihre Vision.
Ein zusätzliches Plus: Die Nähe zur Edelsteinregion Idar-Oberstein, dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald und zahlreichen Ausflugszielen der Region macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Nutzungskonzepte mit Gäste- oder Vermietungspotenzial.
Fischbachstraße · 55758 · Niederhosenbach · Deutschland
Sonstiges
NEUES KAPITEL – HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT MODERNES WOHNEN
Dieses einzigartige Anwesen in NIEDERHOSENBACH begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, die bereits erfolgten werthaltigen Investitionen (u.a. neue Fenster, neue Heizungsanlage,... mehr lesen
Dieses einzigartige Anwesen in NIEDERHOSENBACH begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, die bereits erfolgten werthaltigen Investitionen (u.a. neue Fenster, neue Heizungsanlage,... mehr lesen
NEUES KAPITEL – HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT MODERNES WOHNEN
Dieses einzigartige Anwesen in NIEDERHOSENBACH begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, die bereits erfolgten werthaltigen Investitionen (u.a. neue Fenster, neue Heizungsanlage, moderne Küche, neue Leitungen) und das enorme Potenzial zur weiteren Gestaltung.
? Förderpotenzial: Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz
Das Anwesen liegt in einer Gemeinde, die in das Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz eingebunden ist. Damit besteht voraussichtlich die Möglichkeit, Zuschüsse für Sanierungen, energetische Maßnahmen (z. B. Dach, Fassade) und die Aufwertung des Gartens oder Nebengebäudes zu erhalten. Für Investoren bedeutet dies: geringere Eigenkosten, verbesserte Wirtschaftlichkeit und zusätzliche Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. (Förderfähigkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)
➡️ Mehr Informationen finden Sie hier: https://add.rlp.de/themen/foerderprogramm/foerderungen-im-kommunalen-bereich/dorferneuerung
?️ Förderpotenzial: Denkmalgeschütztes Objekt
Als eingetragenes Kulturdenkmal bietet das Anwesen steuerliche Vergünstigungen (§ 7i/§ 10f EStG) sowie mögliche Zuschüsse der Denkmalpflege. Förderfähig sind u. a. Erhaltungs-, Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die von der Denkmalbehörde genehmigt werden. Für Käufer bedeutet das: geringere Eigenkosten, steuerliche Vorteile und zusätzliche Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. (Förderfähigkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)
➡️ Mehr Informationen:
Weitere Informationen geben wir gerne auf Nachfrage.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
?️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
?? Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
? www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner ?️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
Dieses einzigartige Anwesen in NIEDERHOSENBACH begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, die bereits erfolgten werthaltigen Investitionen (u.a. neue Fenster, neue Heizungsanlage, moderne Küche, neue Leitungen) und das enorme Potenzial zur weiteren Gestaltung.
? Förderpotenzial: Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz
Das Anwesen liegt in einer Gemeinde, die in das Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz eingebunden ist. Damit besteht voraussichtlich die Möglichkeit, Zuschüsse für Sanierungen, energetische Maßnahmen (z. B. Dach, Fassade) und die Aufwertung des Gartens oder Nebengebäudes zu erhalten. Für Investoren bedeutet dies: geringere Eigenkosten, verbesserte Wirtschaftlichkeit und zusätzliche Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. (Förderfähigkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)
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Dieses einzigartige Anwesen in NIEDERHOSENBACH begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, die bereits erfolgten werthaltigen Investitionen (u.a. neue Fenster, neue Heizungsanlage, moderne Küche, neue Leitungen) und das enorme Potenzial zur weiteren Gestaltung.
? Förderpotenzial: Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz
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Als eingetragenes Kulturdenkmal bietet das Anwesen steuerliche Vergünstigungen (§ 7i/§ 10f EStG) sowie mögliche Zuschüsse der Denkmalpflege. Förderfähig sind u. a. Erhaltungs-, Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die von der Denkmalbehörde genehmigt werden. Für Käufer bedeutet das: geringere Eigenkosten, steuerliche Vorteile und zusätzliche Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. (Förderfähigkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)
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Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
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Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
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Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
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? Förderpotenzial: Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz
Das Anwesen liegt in einer Gemeinde, die in das Dorferneuerungsprogramm Rheinland-Pfalz eingebunden ist. Damit besteht voraussichtlich die Möglichkeit, Zuschüsse für Sanierungen, energetische Maßnahmen (z. B. Dach, Fassade) und die Aufwertung des Gartens oder Nebengebäudes zu erhalten. Für Investoren bedeutet dies: geringere Eigenkosten, verbesserte Wirtschaftlichkeit und zusätzliche Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. (Förderfähigkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)
➡️ Mehr Informationen finden Sie hier: https://add.rlp.de/themen/foerderprogramm/foerderungen-im-kommunalen-bereich/dorferneuerung
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