immobilie1-ID: 32253673 | Anbieter-ID: WI 58969
Zweifamilienhaus mit Potenzial in Idar-Oberstein
195.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 243 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m².
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche & Bad auf ca. 80 m². Die zweite Wohnung erstreckt sich mit Ihren 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC über das Ober- und Dachgeschoss auf ca. 137 m². Beide Einheiten sind jeweils an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann aber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Eine weitere Ausbaureserve für ein Appartement mit ca. 30 m² befindet sich im Kellergeschoss.
Jede der drei Wohnungen genießt den Luxus eines eigenen Balkons mit jeweils ca. 10 m². Die Balkonkonstruktion wurde nachträglich auf der Rückseite des Gebäudes angebaut um weitere Vorteile für den Sommer zu bieten.
Das Interieur des Hauses besticht durch eine abwechslungsreiche Bodenverkleidung mit Fertigparkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden, die den unterschiedlichen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter verleihen. Die Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich jeder Wohnung den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie schafft.
Die zentrale Lage in Idar-Oberstein bietet die notwendige Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geschichte, das durch seine weitreichende Renovierung im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche & Bad auf ca. 80 m². Die zweite Wohnung erstreckt sich mit Ihren 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC über das Ober- und Dachgeschoss auf ca. 137 m². Beide Einheiten sind jeweils an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann aber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Eine weitere Ausbaureserve für ein Appartement mit ca. 30 m² befindet sich im Kellergeschoss.
Jede der drei Wohnungen genießt den Luxus eines eigenen Balkons mit jeweils ca. 10 m². Die Balkonkonstruktion wurde nachträglich auf der Rückseite des Gebäudes angebaut um weitere Vorteile für den Sommer zu bieten.
Das Interieur des Hauses besticht durch eine abwechslungsreiche Bodenverkleidung mit Fertigparkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden, die den unterschiedlichen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter verleihen. Die Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich jeder Wohnung den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie schafft.
Die zentrale Lage in Idar-Oberstein bietet die notwendige Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geschichte, das durch seine weitreichende Renovierung im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idar-Oberstein! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 243 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m².
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche & Bad auf ca. 80 m². Die zweite Wohnung erstreckt sich mit Ihren 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC über das Ober- und Dachgeschoss auf ca. 137 m². Beide Einheiten sind jeweils an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann aber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Eine weitere Ausbaureserve für ein Appartement mit ca. 30 m² befindet sich im Kellergeschoss.
Jede der drei Wohnungen genießt den Luxus eines eigenen Balkons mit jeweils ca. 10 m². Die Balkonkonstruktion wurde nachträglich auf der Rückseite des Gebäudes angebaut um weitere Vorteile für den Sommer zu bieten.
Das Interieur des Hauses besticht durch eine abwechslungsreiche Bodenverkleidung mit Fertigparkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden, die den unterschiedlichen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter verleihen. Die Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich jeder Wohnung den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie schafft.
Die zentrale Lage in Idar-Oberstein bietet die notwendige Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geschichte, das durch seine weitreichende Renovierung im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche & Bad auf ca. 80 m². Die zweite Wohnung erstreckt sich mit Ihren 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC über das Ober- und Dachgeschoss auf ca. 137 m². Beide Einheiten sind jeweils an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann aber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Eine weitere Ausbaureserve für ein Appartement mit ca. 30 m² befindet sich im Kellergeschoss.
Jede der drei Wohnungen genießt den Luxus eines eigenen Balkons mit jeweils ca. 10 m². Die Balkonkonstruktion wurde nachträglich auf der Rückseite des Gebäudes angebaut um weitere Vorteile für den Sommer zu bieten.
Das Interieur des Hauses besticht durch eine abwechslungsreiche Bodenverkleidung mit Fertigparkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden, die den unterschiedlichen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter verleihen. Die Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich jeder Wohnung den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie schafft.
Die zentrale Lage in Idar-Oberstein bietet die notwendige Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geschichte, das durch seine weitreichende Renovierung im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²755,81 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Gesamtfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je... mehr lesen
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je... mehr lesen
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je Wohneinheit möglich
- Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 2021 kernsaniert
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je Wohneinheit möglich
- Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 2021 kernsaniert
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je Wohneinheit möglich
- Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 2021 kernsaniert
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Fertigparkett
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kabelanschluss für Sat-TV
- Terrasse für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Ölheizung mit Baujahr 2010
- separate Nebenkostenabrechnung je Wohneinheit möglich
- Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 2021 kernsaniert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Oberstein, eingebettet in eine zentrale Umgebung. Der lebendige Stadtkern mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur etwa einen...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Oberstein, eingebettet in eine zentrale Umgebung. Der lebendige Stadtkern mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur etwa einen Kilometer entfernt, was Alltagserledigungen angenehm leicht macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung, gewährleistet eine mühelose Mobilität innerhalb der Stadt und ermöglicht perfekte Flexibilität.
Idar-Oberstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund-, Real- und Gymnasialschulen, die alle innerhalb von drei Kilometern erreichbar sind. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Dieses Zweifamilienhaus ist somit ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend verbinden möchten. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Urbanität und Natur in perfektem Einklang.
Idar-Oberstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund-, Real- und Gymnasialschulen, die alle innerhalb von drei Kilometern erreichbar sind. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Dieses Zweifamilienhaus ist somit ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend verbinden möchten. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Urbanität und Natur in perfektem Einklang.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Oberstein, eingebettet in eine zentrale Umgebung. Der lebendige Stadtkern mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur etwa einen Kilometer entfernt, was Alltagserledigungen angenehm leicht macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung, gewährleistet eine mühelose Mobilität innerhalb der Stadt und ermöglicht perfekte Flexibilität.
Idar-Oberstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund-, Real- und Gymnasialschulen, die alle innerhalb von drei Kilometern erreichbar sind. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Dieses Zweifamilienhaus ist somit ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend verbinden möchten. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Urbanität und Natur in perfektem Einklang.
Idar-Oberstein liegt inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund-, Real- und Gymnasialschulen, die alle innerhalb von drei Kilometern erreichbar sind. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Dieses Zweifamilienhaus ist somit ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend verbinden möchten. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Urbanität und Natur in perfektem Einklang.
Idar-Oberstein Rheinland-Pfalz Deutschland (55743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden.
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.
Sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
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Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004915732206480
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
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