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immobilie1-ID: 32147111 | Anbieter-ID: 361-05460
Zentral gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnungsmöglichkeit in Idar-Oberstein
85.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Der aktuelle Mieter wohnt seit etwa zwei Jahren im Objekt und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Damit ist die...
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Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Der aktuelle Mieter wohnt seit etwa zwei Jahren im Objekt und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Damit ist die Immobilie bereits ertragsbringend und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Mit seiner charmanten Altbausubstanz und dem klassischen Erscheinungsbild bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut nutzbar und lässt sich, je nach Bedarf, durch die mögliche Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 35 m² ergänzen.
Die Immobilie verfügt unter insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und es gibt 2 Badezimmer.
Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven:
Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und stabilen Einnahmen.
Eigennutzer können die Immobilie selbst bewohnen und die zusätzliche Wohneinheit als separate Wohnung oder Büro nutzen.
Auch eine Teilvermietung bietet sich an, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Durch die zentrale Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die langfristig investieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Mit seiner charmanten Altbausubstanz und dem klassischen Erscheinungsbild bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut nutzbar und lässt sich, je nach Bedarf, durch die mögliche Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 35 m² ergänzen.
Die Immobilie verfügt unter insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und es gibt 2 Badezimmer.
Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven:
Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und stabilen Einnahmen.
Eigennutzer können die Immobilie selbst bewohnen und die zusätzliche Wohneinheit als separate Wohnung oder Büro nutzen.
Auch eine Teilvermietung bietet sich an, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Durch die zentrale Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die langfristig investieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Der aktuelle Mieter wohnt seit etwa zwei Jahren im Objekt und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Damit ist die Immobilie bereits ertragsbringend und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Mit seiner charmanten Altbausubstanz und dem klassischen Erscheinungsbild bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut nutzbar und lässt sich, je nach Bedarf, durch die mögliche Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 35 m² ergänzen.
Die Immobilie verfügt unter insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und es gibt 2 Badezimmer.
Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven:
Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und stabilen Einnahmen.
Eigennutzer können die Immobilie selbst bewohnen und die zusätzliche Wohneinheit als separate Wohnung oder Büro nutzen.
Auch eine Teilvermietung bietet sich an, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Durch die zentrale Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die langfristig investieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Mit seiner charmanten Altbausubstanz und dem klassischen Erscheinungsbild bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut nutzbar und lässt sich, je nach Bedarf, durch die mögliche Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 35 m² ergänzen.
Die Immobilie verfügt unter insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und es gibt 2 Badezimmer.
Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven:
Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und stabilen Einnahmen.
Eigennutzer können die Immobilie selbst bewohnen und die zusätzliche Wohneinheit als separate Wohnung oder Büro nutzen.
Auch eine Teilvermietung bietet sich an, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Durch die zentrale Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die langfristig investieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)97 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
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Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit etwa 35 m² auszubauen oder zu nutzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine... mehr lesen
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine... mehr lesen
Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit etwa 35 m² auszubauen oder zu nutzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Aufteilung der Räume bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum generieren möchten.
Die vorhandene Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten, was eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus begünstigt. Damit eignet sich das Gebäude auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Aufteilung der Räume bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum generieren möchten.
Die vorhandene Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten, was eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus begünstigt. Damit eignet sich das Gebäude auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit etwa 35 m² auszubauen oder zu nutzen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Aufteilung der Räume bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum generieren möchten.
Die vorhandene Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten, was eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus begünstigt. Damit eignet sich das Gebäude auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Aufteilung der Räume bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum generieren möchten.
Die vorhandene Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten, was eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus begünstigt. Damit eignet sich das Gebäude auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Poststraße 36 im Herzen von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien,...
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Das Wohnhaus befindet sich in der Poststraße 36 im Herzen von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Schmuckstadt überregional bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B41 und B422. Dadurch ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Schmuckstadt überregional bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B41 und B422. Dadurch ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Das Wohnhaus befindet sich in der Poststraße 36 im Herzen von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Schmuckstadt überregional bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B41 und B422. Dadurch ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Schmuckstadt überregional bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B41 und B422. Dadurch ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Idar-Oberstein Rheinland-Pfalz Deutschland (55743)
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Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
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Wöllsteiner Straße 7,
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