immobilie1-ID: 31974347 | Anbieter-ID: I-0463L6-W-0463L6
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten
395.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Am Ortsausgang von Niederbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, erwartet Sie dieses großzügige, zeitlose, licht- durchflutete Familiendomizil mit großem Garten.
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales... mehr lesen
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales... mehr lesen
Am Ortsausgang von Niederbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, erwartet Sie dieses großzügige, zeitlose, licht- durchflutete Familiendomizil mit großem Garten.
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Da Fenster, Bäder, Küche etc. in den letzten Jahren erneuert wurden, stehen keine größeren Investitionen an.
Das OG besticht durch die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und dem Übergang zum äußerst gemütlichen Wohnbereich. Für die behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer ist nicht nur der Platz vorm offenen Kamin verantwortlich, sondern auch die tieferliegende Sitzecke am großen Fenster mit Blick zum Garten. Hier kann man genauso zur Ruhe finden wie auf der äußerst großzügigen Terrasse mit Teich. Auch dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der weiterführende Hanggarten bietet – je höher man diesen betritt – einen einmaligen Blick auf das Haus und in die Natur.
Weiterhin sind im OG noch zwei Schlafzimmer, eins mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und das Familienbad mit Tageslicht anzutreffen. Durch die Öffnung des Wohnbereichs zum Giebel wirkt dieser besonders großzügig, hell und zeitgemäß.
Im UG, über das Sie das Haus betreten und von dem aus eine großzügige offene Treppe zum OG führt, sind zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein WC und die Hauswirtschaft- und Technikräume zu finden.
Zwei große Garagen runden das Angebot perfekt ab.
Vereinbaren Sie einen Termin und wir überzeugen Sie gerne von diesem gemütlichen Zuhause.
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Da Fenster, Bäder, Küche etc. in den letzten Jahren erneuert wurden, stehen keine größeren Investitionen an.
Das OG besticht durch die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und dem Übergang zum äußerst gemütlichen Wohnbereich. Für die behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer ist nicht nur der Platz vorm offenen Kamin verantwortlich, sondern auch die tieferliegende Sitzecke am großen Fenster mit Blick zum Garten. Hier kann man genauso zur Ruhe finden wie auf der äußerst großzügigen Terrasse mit Teich. Auch dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der weiterführende Hanggarten bietet – je höher man diesen betritt – einen einmaligen Blick auf das Haus und in die Natur.
Weiterhin sind im OG noch zwei Schlafzimmer, eins mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und das Familienbad mit Tageslicht anzutreffen. Durch die Öffnung des Wohnbereichs zum Giebel wirkt dieser besonders großzügig, hell und zeitgemäß.
Im UG, über das Sie das Haus betreten und von dem aus eine großzügige offene Treppe zum OG führt, sind zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein WC und die Hauswirtschaft- und Technikräume zu finden.
Zwei große Garagen runden das Angebot perfekt ab.
Vereinbaren Sie einen Termin und wir überzeugen Sie gerne von diesem gemütlichen Zuhause.
Am Ortsausgang von Niederbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, erwartet Sie dieses großzügige, zeitlose, licht- durchflutete Familiendomizil mit großem Garten.
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Da Fenster, Bäder, Küche etc. in den letzten Jahren erneuert wurden, stehen keine größeren Investitionen an.
Das OG besticht durch die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und dem Übergang zum äußerst gemütlichen Wohnbereich. Für die behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer ist nicht nur der Platz vorm offenen Kamin verantwortlich, sondern auch die tieferliegende Sitzecke am großen Fenster mit Blick zum Garten. Hier kann man genauso zur Ruhe finden wie auf der äußerst großzügigen Terrasse mit Teich. Auch dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der weiterführende Hanggarten bietet – je höher man diesen betritt – einen einmaligen Blick auf das Haus und in die Natur.
Weiterhin sind im OG noch zwei Schlafzimmer, eins mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und das Familienbad mit Tageslicht anzutreffen. Durch die Öffnung des Wohnbereichs zum Giebel wirkt dieser besonders großzügig, hell und zeitgemäß.
Im UG, über das Sie das Haus betreten und von dem aus eine großzügige offene Treppe zum OG führt, sind zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein WC und die Hauswirtschaft- und Technikräume zu finden.
Zwei große Garagen runden das Angebot perfekt ab.
Vereinbaren Sie einen Termin und wir überzeugen Sie gerne von diesem gemütlichen Zuhause.
Hier verteilen sich über 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Da Fenster, Bäder, Küche etc. in den letzten Jahren erneuert wurden, stehen keine größeren Investitionen an.
Das OG besticht durch die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und dem Übergang zum äußerst gemütlichen Wohnbereich. Für die behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer ist nicht nur der Platz vorm offenen Kamin verantwortlich, sondern auch die tieferliegende Sitzecke am großen Fenster mit Blick zum Garten. Hier kann man genauso zur Ruhe finden wie auf der äußerst großzügigen Terrasse mit Teich. Auch dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der weiterführende Hanggarten bietet – je höher man diesen betritt – einen einmaligen Blick auf das Haus und in die Natur.
Weiterhin sind im OG noch zwei Schlafzimmer, eins mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und das Familienbad mit Tageslicht anzutreffen. Durch die Öffnung des Wohnbereichs zum Giebel wirkt dieser besonders großzügig, hell und zeitgemäß.
Im UG, über das Sie das Haus betreten und von dem aus eine großzügige offene Treppe zum OG führt, sind zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein WC und die Hauswirtschaft- und Technikräume zu finden.
Zwei große Garagen runden das Angebot perfekt ab.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Gesamtfläche (ca.)237 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
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Nutzfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“....
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Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 31.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Der Bahnhof ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, auch in die Rhein-Main Metropolen. Den Frankfurter Flughafen Hahn erreichen Sie z.B. in nur 40 Minuten.
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 31.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Der Bahnhof ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, auch in die Rhein-Main Metropolen. Den Frankfurter Flughafen Hahn erreichen Sie z.B. in nur 40 Minuten.
Idar-Oberstein Deutschland (55743)
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Ansprechpartner
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Mannheimer Straße ,
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