immobilie1-ID: 31870033 | Anbieter-ID: WI 56769
!!! Kauf dir Ruhe pur !!!Am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald
139.500 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bollenbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort vereint. Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Ebenen, und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bollenbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort vereint. Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Ebenen, und genug Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für entspannte Wohnmomente.
Im Anbau aus den 60er Jahren befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit, die ganz individuell genutzt werden kann.
Das Grundstück misst ca. 164 m² und umfasst einen gepflegten Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigem Dielen- und Fliesenboden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein.
Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich des Hauses ca. 30 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum oder als Hobbyraum. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine beruhigend wirkenden Holzdielenböden, sondern auch durch seine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Erleben Sie den Charme der 1930er Jahre kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart in einer idyllischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bollenbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Im Anbau aus den 60er Jahren befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit, die ganz individuell genutzt werden kann.
Das Grundstück misst ca. 164 m² und umfasst einen gepflegten Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigem Dielen- und Fliesenboden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein.
Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich des Hauses ca. 30 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum oder als Hobbyraum. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine beruhigend wirkenden Holzdielenböden, sondern auch durch seine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Erleben Sie den Charme der 1930er Jahre kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart in einer idyllischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bollenbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bollenbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort vereint. Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Ebenen, und genug Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für entspannte Wohnmomente.
Im Anbau aus den 60er Jahren befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit, die ganz individuell genutzt werden kann.
Das Grundstück misst ca. 164 m² und umfasst einen gepflegten Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigem Dielen- und Fliesenboden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein.
Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich des Hauses ca. 30 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum oder als Hobbyraum. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine beruhigend wirkenden Holzdielenböden, sondern auch durch seine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Erleben Sie den Charme der 1930er Jahre kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart in einer idyllischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bollenbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Im Anbau aus den 60er Jahren befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit, die ganz individuell genutzt werden kann.
Das Grundstück misst ca. 164 m² und umfasst einen gepflegten Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigem Dielen- und Fliesenboden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein.
Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich des Hauses ca. 30 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum oder als Hobbyraum. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine beruhigend wirkenden Holzdielenböden, sondern auch durch seine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Erleben Sie den Charme der 1930er Jahre kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart in einer idyllischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bollenbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kosten
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Kaufpreis139.500 €
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Kaufpreis pro m²797,14 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)164 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einbauküche
- Dielenböden
- Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV
- Gartennutzung
- Keller
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr
- Dielenböden
- Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV
- Gartennutzung
- Keller
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr
- Einbauküche
- Dielenböden
- Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV
- Gartennutzung
- Keller
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr
- Dielenböden
- Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV
- Gartennutzung
- Keller
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bollenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks in Deutschland. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bollenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks in Deutschland. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Rhaunen ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung stellt eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 4 Kilometern erreichbar, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in einem Umkreis von 6 bis 20 Kilometern liegen.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und der beeindruckenden Naturkulisse des Hunsrücks zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist der Anschluss an das Fernstraßennetz mit der Autobahn in circa 40 Kilometern Entfernung gut gewährleistet, sodass auch größere Städte unkompliziert erreichbar sind.
Das Zentrum von Rhaunen ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung stellt eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 4 Kilometern erreichbar, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in einem Umkreis von 6 bis 20 Kilometern liegen.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und der beeindruckenden Naturkulisse des Hunsrücks zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist der Anschluss an das Fernstraßennetz mit der Autobahn in circa 40 Kilometern Entfernung gut gewährleistet, sodass auch größere Städte unkompliziert erreichbar sind.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bollenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks in Deutschland. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Rhaunen ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung stellt eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 4 Kilometern erreichbar, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in einem Umkreis von 6 bis 20 Kilometern liegen.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und der beeindruckenden Naturkulisse des Hunsrücks zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist der Anschluss an das Fernstraßennetz mit der Autobahn in circa 40 Kilometern Entfernung gut gewährleistet, sodass auch größere Städte unkompliziert erreichbar sind.
Das Zentrum von Rhaunen ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung stellt eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 4 Kilometern erreichbar, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in einem Umkreis von 6 bis 20 Kilometern liegen.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und der beeindruckenden Naturkulisse des Hunsrücks zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist der Anschluss an das Fernstraßennetz mit der Autobahn in circa 40 Kilometern Entfernung gut gewährleistet, sodass auch größere Städte unkompliziert erreichbar sind.
Bollenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (55624)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.
Sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004915732206480
Wüstenrot Immobilien
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