immobilie1-ID: 32063309 | Anbieter-ID: I-030GJY-W-030GJY
Einzigartiges Villenanwesen
1.595.000 €
Kaufpreis
655 m²
Wohnfläche
2.851 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit sehr viel Platz für die ganze Familie sind, wenn Sie noch zusätzlichen Bedarf haben, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und das alles in einem wunderschönen einzigartigen Gesamtanwesen – dann...
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Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit sehr viel Platz für die ganze Familie sind, wenn Sie noch zusätzlichen Bedarf haben, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und das alles in einem wunderschönen einzigartigen Gesamtanwesen – dann könnte diese Immobilie all Ihre Wünsche erfüllen.
Ein ganz besonderes einzigartiges Villenanwesen, welches mit Größe, Exklusivität, Lage und Ausblick beeindruckt, wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses traumhafte Anwesen liegt in bester Lage von Kirn mit einem einmaligem, unverbaubarem Blick auf die Stadt. Die Villa wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und Fachkompetenz umfangreich saniert.
In dieser schönen Immobilie treffen historische Elemente auf moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik. Durch die energetische Dachsanierung in Verbindung mit der Solaranlage (15 kW) und Speicher werden die Heizkosten stark minimiert.
Dieses Haus, in dem ein Highlight nach dem anderen auf Sie wartet, wird Sie auf Anhieb begeistern.
Bereits im EG empfängt Sie ein außergewöhnliches, großzügiges Entree mit einem imposanten Treppenaufgang zum oberen burgähnlichen Gang mit Steinbögen. Das EG teilt sich auf in ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, dem großen und behindertengerechten Duschbad mit allen Annehmlichkeiten und einer wirklich beeindruckenden Designerküche mit Küchenblock und Gaggenau Geräten. Der Küchenbereich mit Essecke wurde so konzipiert, dass sie der zentrale "Mittelpunkt" für die Familie ist, aber auch, wenn Freunde oder Gäste da sind – ein perfekter Ort.
Die angrenzenden Wohnräume und der Wintergarten, welche für alle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz bieten, ermöglichen den Zugang zur gigantischen Südterrasse mit Markisen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
Im OG, welches sowohl durch den imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich, wie auch über eine seitliche Treppe zu erreichen ist, liegen 6 (Schlaf)räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Ebenso befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Bad en Suite mit Wanne .
Im UG sind neben Technik- und Kellerräumen noch ein Fitnessraum, Innenpool, Sauna sowie Duschbad und WC anzutreffen.
Die hochwertige und besondere Ausstattung zieht sich durch das komplette Anwesen. Komplettiert wird das Ganze durch eine großzügige Garage und weitere Stellplätze.
Von dem insgesamt 2.851 m² großen und eingezäunten Grundstück könnte noch problemlos Bauland abgetrennt werden.
Die Bilder und der Text können nicht das widergeben, was Ihnen diese Immobilie mit einer gigantischen Wohnfläche von über 650 m² bietet. Ansehen und begeistert staunen.
Ein ganz besonderes einzigartiges Villenanwesen, welches mit Größe, Exklusivität, Lage und Ausblick beeindruckt, wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses traumhafte Anwesen liegt in bester Lage von Kirn mit einem einmaligem, unverbaubarem Blick auf die Stadt. Die Villa wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und Fachkompetenz umfangreich saniert.
In dieser schönen Immobilie treffen historische Elemente auf moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik. Durch die energetische Dachsanierung in Verbindung mit der Solaranlage (15 kW) und Speicher werden die Heizkosten stark minimiert.
Dieses Haus, in dem ein Highlight nach dem anderen auf Sie wartet, wird Sie auf Anhieb begeistern.
Bereits im EG empfängt Sie ein außergewöhnliches, großzügiges Entree mit einem imposanten Treppenaufgang zum oberen burgähnlichen Gang mit Steinbögen. Das EG teilt sich auf in ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, dem großen und behindertengerechten Duschbad mit allen Annehmlichkeiten und einer wirklich beeindruckenden Designerküche mit Küchenblock und Gaggenau Geräten. Der Küchenbereich mit Essecke wurde so konzipiert, dass sie der zentrale "Mittelpunkt" für die Familie ist, aber auch, wenn Freunde oder Gäste da sind – ein perfekter Ort.
Die angrenzenden Wohnräume und der Wintergarten, welche für alle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz bieten, ermöglichen den Zugang zur gigantischen Südterrasse mit Markisen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
Im OG, welches sowohl durch den imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich, wie auch über eine seitliche Treppe zu erreichen ist, liegen 6 (Schlaf)räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Ebenso befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Bad en Suite mit Wanne .
Im UG sind neben Technik- und Kellerräumen noch ein Fitnessraum, Innenpool, Sauna sowie Duschbad und WC anzutreffen.
Die hochwertige und besondere Ausstattung zieht sich durch das komplette Anwesen. Komplettiert wird das Ganze durch eine großzügige Garage und weitere Stellplätze.
Von dem insgesamt 2.851 m² großen und eingezäunten Grundstück könnte noch problemlos Bauland abgetrennt werden.
Die Bilder und der Text können nicht das widergeben, was Ihnen diese Immobilie mit einer gigantischen Wohnfläche von über 650 m² bietet. Ansehen und begeistert staunen.
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit sehr viel Platz für die ganze Familie sind, wenn Sie noch zusätzlichen Bedarf haben, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und das alles in einem wunderschönen einzigartigen Gesamtanwesen – dann könnte diese Immobilie all Ihre Wünsche erfüllen.
Ein ganz besonderes einzigartiges Villenanwesen, welches mit Größe, Exklusivität, Lage und Ausblick beeindruckt, wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses traumhafte Anwesen liegt in bester Lage von Kirn mit einem einmaligem, unverbaubarem Blick auf die Stadt. Die Villa wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und Fachkompetenz umfangreich saniert.
In dieser schönen Immobilie treffen historische Elemente auf moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik. Durch die energetische Dachsanierung in Verbindung mit der Solaranlage (15 kW) und Speicher werden die Heizkosten stark minimiert.
Dieses Haus, in dem ein Highlight nach dem anderen auf Sie wartet, wird Sie auf Anhieb begeistern.
Bereits im EG empfängt Sie ein außergewöhnliches, großzügiges Entree mit einem imposanten Treppenaufgang zum oberen burgähnlichen Gang mit Steinbögen. Das EG teilt sich auf in ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, dem großen und behindertengerechten Duschbad mit allen Annehmlichkeiten und einer wirklich beeindruckenden Designerküche mit Küchenblock und Gaggenau Geräten. Der Küchenbereich mit Essecke wurde so konzipiert, dass sie der zentrale "Mittelpunkt" für die Familie ist, aber auch, wenn Freunde oder Gäste da sind – ein perfekter Ort.
Die angrenzenden Wohnräume und der Wintergarten, welche für alle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz bieten, ermöglichen den Zugang zur gigantischen Südterrasse mit Markisen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
Im OG, welches sowohl durch den imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich, wie auch über eine seitliche Treppe zu erreichen ist, liegen 6 (Schlaf)räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Ebenso befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Bad en Suite mit Wanne .
Im UG sind neben Technik- und Kellerräumen noch ein Fitnessraum, Innenpool, Sauna sowie Duschbad und WC anzutreffen.
Die hochwertige und besondere Ausstattung zieht sich durch das komplette Anwesen. Komplettiert wird das Ganze durch eine großzügige Garage und weitere Stellplätze.
Von dem insgesamt 2.851 m² großen und eingezäunten Grundstück könnte noch problemlos Bauland abgetrennt werden.
Die Bilder und der Text können nicht das widergeben, was Ihnen diese Immobilie mit einer gigantischen Wohnfläche von über 650 m² bietet. Ansehen und begeistert staunen.
Ein ganz besonderes einzigartiges Villenanwesen, welches mit Größe, Exklusivität, Lage und Ausblick beeindruckt, wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses traumhafte Anwesen liegt in bester Lage von Kirn mit einem einmaligem, unverbaubarem Blick auf die Stadt. Die Villa wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und Fachkompetenz umfangreich saniert.
In dieser schönen Immobilie treffen historische Elemente auf moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik. Durch die energetische Dachsanierung in Verbindung mit der Solaranlage (15 kW) und Speicher werden die Heizkosten stark minimiert.
Dieses Haus, in dem ein Highlight nach dem anderen auf Sie wartet, wird Sie auf Anhieb begeistern.
Bereits im EG empfängt Sie ein außergewöhnliches, großzügiges Entree mit einem imposanten Treppenaufgang zum oberen burgähnlichen Gang mit Steinbögen. Das EG teilt sich auf in ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, dem großen und behindertengerechten Duschbad mit allen Annehmlichkeiten und einer wirklich beeindruckenden Designerküche mit Küchenblock und Gaggenau Geräten. Der Küchenbereich mit Essecke wurde so konzipiert, dass sie der zentrale "Mittelpunkt" für die Familie ist, aber auch, wenn Freunde oder Gäste da sind – ein perfekter Ort.
Die angrenzenden Wohnräume und der Wintergarten, welche für alle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz bieten, ermöglichen den Zugang zur gigantischen Südterrasse mit Markisen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
Im OG, welches sowohl durch den imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich, wie auch über eine seitliche Treppe zu erreichen ist, liegen 6 (Schlaf)räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Ebenso befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Bad en Suite mit Wanne .
Im UG sind neben Technik- und Kellerräumen noch ein Fitnessraum, Innenpool, Sauna sowie Duschbad und WC anzutreffen.
Die hochwertige und besondere Ausstattung zieht sich durch das komplette Anwesen. Komplettiert wird das Ganze durch eine großzügige Garage und weitere Stellplätze.
Von dem insgesamt 2.851 m² großen und eingezäunten Grundstück könnte noch problemlos Bauland abgetrennt werden.
Die Bilder und der Text können nicht das widergeben, was Ihnen diese Immobilie mit einer gigantischen Wohnfläche von über 650 m² bietet. Ansehen und begeistert staunen.
Kosten
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Kaufpreis1.595.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1945
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)655 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.065 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.851 m²
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Nutzfläche (ca.)410 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1945
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Study, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, beheizt, innen
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Study, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, beheizt, innen
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Parkoption
Lage
Diese Traumimmobilie befindet sich in bester und ruhiger Blick-Lage von Kirn mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A 61 und das Rhein‐Main-Gebiet. Regionalexpress Flughafen Frankfurt ca. 60 Minuten. Synthese aus ländlicher Idylle und...
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Diese Traumimmobilie befindet sich in bester und ruhiger Blick-Lage von Kirn mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A 61 und das Rhein‐Main-Gebiet. Regionalexpress Flughafen Frankfurt ca. 60 Minuten. Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist in dieser reizvollen Kleinstadt mit etwa 20.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinikum, Geschäften und Supermärkten. Für Wanderer, Golfer, Ruderer, Jäger und Pferdesportler erschließt sich hier ein wahres Paradies. Der perfekte Ort um mit der Familie und Freunden privat und zurückgezogen zu leben. Reithalle, Tennis‐ und Golfplätze sowie viele Wanderwege im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Über den Flugplatz Hahn, der in kürzester Zeit bequem erreichbar ist besteht eine Verknüpfung zu sämtlichen Metropolen in Europa. Über die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 41 ist eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Die Metropolen wie z. B. Frankfurt erreichen Sie sehr gut mit dem Auto, aber auch bequem per Bahn. Distanz ca. 95 km. Wiesbaden, Mainz sind ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar. Köln liegt mit ca. 130 km in guter Entfernung, nach Luxemburg sind es lediglich ca. 90 km. Ausflüge in den Elsass sind auch in nicht einmal einer Stunde möglich.
Diese Traumimmobilie befindet sich in bester und ruhiger Blick-Lage von Kirn mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A 61 und das Rhein‐Main-Gebiet. Regionalexpress Flughafen Frankfurt ca. 60 Minuten. Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist in dieser reizvollen Kleinstadt mit etwa 20.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinikum, Geschäften und Supermärkten. Für Wanderer, Golfer, Ruderer, Jäger und Pferdesportler erschließt sich hier ein wahres Paradies. Der perfekte Ort um mit der Familie und Freunden privat und zurückgezogen zu leben. Reithalle, Tennis‐ und Golfplätze sowie viele Wanderwege im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Über den Flugplatz Hahn, der in kürzester Zeit bequem erreichbar ist besteht eine Verknüpfung zu sämtlichen Metropolen in Europa. Über die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 41 ist eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Die Metropolen wie z. B. Frankfurt erreichen Sie sehr gut mit dem Auto, aber auch bequem per Bahn. Distanz ca. 95 km. Wiesbaden, Mainz sind ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar. Köln liegt mit ca. 130 km in guter Entfernung, nach Luxemburg sind es lediglich ca. 90 km. Ausflüge in den Elsass sind auch in nicht einmal einer Stunde möglich.
Kirn angrenzende Ortschaften Deutschland (55606)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 4831-465
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55543 Bad Kreuznach
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