immobilie1-ID: 32266381 | Anbieter-ID: 361-05465
Lichtdurchflutete Dachgeschossperle – modernes Wohnen über den Dächern von Roxheim
299.900 €
Kaufpreis
88,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Roxheim ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – modern, harmonisch und mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem...
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Diese Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Roxheim ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – modern, harmonisch und mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2018 und begeistert mit viel Licht, durchdachtem Design und einem herrlich offenen Wohngefühl.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des rund 88,67 m² großen Grundrisses. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich welcher fließend in die moderne Küche über geht und bildet damit den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hereinscheinen und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden zu zweit.
Der angrenzende Balkon ist ein echtes Highlight: ein ruhiger Platz im Freien, an dem man bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder abends den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie:
Ein edler Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen und isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und ein Gefühl von Qualität.
Besonders komfortabel ist der Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert – sei es beim Einkauf, beim Transport von Alltagsgegenständen oder einfach für den täglichen Komfort. Ein Wohnvorteil, den man schnell zu schätzen weiß.
Ein eigener Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung, bietet Ordnung, zusätzliche Struktur für die Dinge des täglichen Lebens und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen die Parkplatzsuche überflüssig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit etwas zeitlichem Vorlauf als auch – auf Wunsch – für Kapitalanleger, die eine moderne, vermietbare Immobilie suchen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein wunderschönes, modernes Zuhause über den Dächern von Roxheim, das mit seiner Helligkeit, seinem Stil und seiner komfortablen Ausstattung überzeugt.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des rund 88,67 m² großen Grundrisses. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich welcher fließend in die moderne Küche über geht und bildet damit den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hereinscheinen und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden zu zweit.
Der angrenzende Balkon ist ein echtes Highlight: ein ruhiger Platz im Freien, an dem man bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder abends den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie:
Ein edler Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen und isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und ein Gefühl von Qualität.
Besonders komfortabel ist der Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert – sei es beim Einkauf, beim Transport von Alltagsgegenständen oder einfach für den täglichen Komfort. Ein Wohnvorteil, den man schnell zu schätzen weiß.
Ein eigener Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung, bietet Ordnung, zusätzliche Struktur für die Dinge des täglichen Lebens und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen die Parkplatzsuche überflüssig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit etwas zeitlichem Vorlauf als auch – auf Wunsch – für Kapitalanleger, die eine moderne, vermietbare Immobilie suchen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein wunderschönes, modernes Zuhause über den Dächern von Roxheim, das mit seiner Helligkeit, seinem Stil und seiner komfortablen Ausstattung überzeugt.
Diese Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Roxheim ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – modern, harmonisch und mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2018 und begeistert mit viel Licht, durchdachtem Design und einem herrlich offenen Wohngefühl.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des rund 88,67 m² großen Grundrisses. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich welcher fließend in die moderne Küche über geht und bildet damit den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hereinscheinen und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden zu zweit.
Der angrenzende Balkon ist ein echtes Highlight: ein ruhiger Platz im Freien, an dem man bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder abends den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie:
Ein edler Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen und isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und ein Gefühl von Qualität.
Besonders komfortabel ist der Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert – sei es beim Einkauf, beim Transport von Alltagsgegenständen oder einfach für den täglichen Komfort. Ein Wohnvorteil, den man schnell zu schätzen weiß.
Ein eigener Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung, bietet Ordnung, zusätzliche Struktur für die Dinge des täglichen Lebens und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen die Parkplatzsuche überflüssig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit etwas zeitlichem Vorlauf als auch – auf Wunsch – für Kapitalanleger, die eine moderne, vermietbare Immobilie suchen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein wunderschönes, modernes Zuhause über den Dächern von Roxheim, das mit seiner Helligkeit, seinem Stil und seiner komfortablen Ausstattung überzeugt.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des rund 88,67 m² großen Grundrisses. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich welcher fließend in die moderne Küche über geht und bildet damit den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hereinscheinen und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden zu zweit.
Der angrenzende Balkon ist ein echtes Highlight: ein ruhiger Platz im Freien, an dem man bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder abends den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie:
Ein edler Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen und isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und ein Gefühl von Qualität.
Besonders komfortabel ist der Personenaufzug, der den Alltag spürbar erleichtert – sei es beim Einkauf, beim Transport von Alltagsgegenständen oder einfach für den täglichen Komfort. Ein Wohnvorteil, den man schnell zu schätzen weiß.
Ein eigener Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung, bietet Ordnung, zusätzliche Struktur für die Dinge des täglichen Lebens und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen die Parkplatzsuche überflüssig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit etwas zeitlichem Vorlauf als auch – auf Wunsch – für Kapitalanleger, die eine moderne, vermietbare Immobilie suchen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein wunderschönes, modernes Zuhause über den Dächern von Roxheim, das mit seiner Helligkeit, seinem Stil und seiner komfortablen Ausstattung überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Roxheim – einer liebenswerten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region.
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit... mehr lesen
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Roxheim – einer liebenswerten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region.
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit ländlichem Flair, Natur und viel Grün – gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nahe und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare oder alle, die praktische Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen verbinden wollen.
Durch die attraktive Lage erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad bequem das Stadtzentrum von Bad Kreuznach; somit profitieren Sie sowohl vom ländlichen Wohngefühl als auch von den Vorzügen einer größeren Kreisstadt: Geschäfte, Kultur, Freizeitangebote und medizinische Versorgung — alles in greifbarer Nähe.
Die Nähe zur Bundesstraße und schnelle Verbindungen zu überregionalen Verkehrswegen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Ob Pendler, Freizeitgestalter oder Familien — hier gelangen Sie bequem und flexibel ans Ziel.
Die Umgebung von Roxheim und Bad Kreuznach lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch Weinberge und Natur — ideal für Erholung, Entspannung und Freizeit im Freien.
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit ländlichem Flair, Natur und viel Grün – gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nahe und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare oder alle, die praktische Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen verbinden wollen.
Durch die attraktive Lage erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad bequem das Stadtzentrum von Bad Kreuznach; somit profitieren Sie sowohl vom ländlichen Wohngefühl als auch von den Vorzügen einer größeren Kreisstadt: Geschäfte, Kultur, Freizeitangebote und medizinische Versorgung — alles in greifbarer Nähe.
Die Nähe zur Bundesstraße und schnelle Verbindungen zu überregionalen Verkehrswegen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Ob Pendler, Freizeitgestalter oder Familien — hier gelangen Sie bequem und flexibel ans Ziel.
Die Umgebung von Roxheim und Bad Kreuznach lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch Weinberge und Natur — ideal für Erholung, Entspannung und Freizeit im Freien.
Die Wohnung befindet sich in Roxheim – einer liebenswerten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region.
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit ländlichem Flair, Natur und viel Grün – gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nahe und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare oder alle, die praktische Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen verbinden wollen.
Durch die attraktive Lage erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad bequem das Stadtzentrum von Bad Kreuznach; somit profitieren Sie sowohl vom ländlichen Wohngefühl als auch von den Vorzügen einer größeren Kreisstadt: Geschäfte, Kultur, Freizeitangebote und medizinische Versorgung — alles in greifbarer Nähe.
Die Nähe zur Bundesstraße und schnelle Verbindungen zu überregionalen Verkehrswegen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Ob Pendler, Freizeitgestalter oder Familien — hier gelangen Sie bequem und flexibel ans Ziel.
Die Umgebung von Roxheim und Bad Kreuznach lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch Weinberge und Natur — ideal für Erholung, Entspannung und Freizeit im Freien.
Roxheim bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie ruhige Dorf- und Ortslage mit ländlichem Flair, Natur und viel Grün – gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nahe und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare oder alle, die praktische Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen verbinden wollen.
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Roxheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55595)
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Sonstiges
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Um das Objekt optimal zu präsentieren und den Datenschutz zu wahren,... mehr lesen
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