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immobilie1-ID: 32410985 | Anbieter-ID: 44350106-1002796
Einfamilienhaus mit Substanz & Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Hargesheim
379.000 €
Kaufpreis
145,42 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hargesheim präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück als echte Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert von Substanz erkennen und ihr eigenes...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hargesheim präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück als echte Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert von Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Das Haus stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine vollwertige Unterkellerung inklusive Garage sowie ein Grundstück, das Platz für Garten, Familie und Zukunft bietet.
Grundstück & Außenbereich
ca. 600 m² Grundstück
Ruhige Wohnstraße (Sackgasse), überwiegend Einfamilienhäuser
Gute Ausrichtung mit Terrasse und Gartenbereich
Genügend Platz für Garten, Spielflächen oder Erweiterungen
Garage direkt am Haus
Gerade in Hargesheim – wo Baugrund knapp ist – stellt dieses Grundstück einen echten Standortvorteil dar.
Warum dieses Haus?
Weil es Häuser gibt, die fertig sind.
Und Häuser, die auf jemanden warten.
Dieses Haus in Hargesheim gehört zur zweiten Kategorie.
Es erzählt keine Hochglanzgeschichte von Perfektion.
Es erzählt von Möglichkeiten.
Von einem Ort, an dem Kinder groß werden können.
Von Räumen, die noch nicht festgelegt sind – sondern bereit, neu gedacht zu werden.
Von einem Grundstück, das Platz lässt für Gartenfeste, Sommertage und leise Abende auf der Terrasse.
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Bad Kreuznach ist nur Minuten entfernt.
Mainz, Ingelheim, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar –
aber zu Hause wartet keine Stadt, sondern Ruhe.
Weil Kinder hier noch Raum haben
Raum zum Spielen.
Raum zum Wachsen.
Raum, um sich sicher zu fühlen.
Keine anonyme Neubausiedlung.
Keine enge Taktung von Terminen und Verkehr.
Sondern Nachbarschaft.
Straßen, die man kennt.
Ein Umfeld, das trägt.
Weil dieses Haus ehrlich ist
Ja – es braucht Arbeit.
Ja – es braucht Ideen.
Und genau deshalb ist es kein Haus von gestern,
sondern ein Zuhause von morgen.
Die Feuchtigkeit in der Garage?
Kein Makel – sondern ein Punkt, der bekannt ist und lösbar.
Was bleibt, ist Substanz.
Und die Freiheit, nicht mit Kompromissen zu leben,
sondern mit eigenen Entscheidungen.
Weil man hier nicht einzieht – sondern ankommt
Dieses Haus sucht keine perfekten Käufer.
Es sucht Menschen, die gestalten wollen.
Menschen, die sagen:
„Wir machen es zu unserem Zuhause.“
Und genau deshalb ist dieses Haus nicht für jeden.
Aber für die Richtigen.
Das Haus stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine vollwertige Unterkellerung inklusive Garage sowie ein Grundstück, das Platz für Garten, Familie und Zukunft bietet.
Grundstück & Außenbereich
ca. 600 m² Grundstück
Ruhige Wohnstraße (Sackgasse), überwiegend Einfamilienhäuser
Gute Ausrichtung mit Terrasse und Gartenbereich
Genügend Platz für Garten, Spielflächen oder Erweiterungen
Garage direkt am Haus
Gerade in Hargesheim – wo Baugrund knapp ist – stellt dieses Grundstück einen echten Standortvorteil dar.
Warum dieses Haus?
Weil es Häuser gibt, die fertig sind.
Und Häuser, die auf jemanden warten.
Dieses Haus in Hargesheim gehört zur zweiten Kategorie.
Es erzählt keine Hochglanzgeschichte von Perfektion.
Es erzählt von Möglichkeiten.
Von einem Ort, an dem Kinder groß werden können.
Von Räumen, die noch nicht festgelegt sind – sondern bereit, neu gedacht zu werden.
Von einem Grundstück, das Platz lässt für Gartenfeste, Sommertage und leise Abende auf der Terrasse.
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Bad Kreuznach ist nur Minuten entfernt.
Mainz, Ingelheim, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar –
aber zu Hause wartet keine Stadt, sondern Ruhe.
Weil Kinder hier noch Raum haben
Raum zum Spielen.
Raum zum Wachsen.
Raum, um sich sicher zu fühlen.
Keine anonyme Neubausiedlung.
Keine enge Taktung von Terminen und Verkehr.
Sondern Nachbarschaft.
Straßen, die man kennt.
Ein Umfeld, das trägt.
Weil dieses Haus ehrlich ist
Ja – es braucht Arbeit.
Ja – es braucht Ideen.
Und genau deshalb ist es kein Haus von gestern,
sondern ein Zuhause von morgen.
Die Feuchtigkeit in der Garage?
Kein Makel – sondern ein Punkt, der bekannt ist und lösbar.
Was bleibt, ist Substanz.
Und die Freiheit, nicht mit Kompromissen zu leben,
sondern mit eigenen Entscheidungen.
Weil man hier nicht einzieht – sondern ankommt
Dieses Haus sucht keine perfekten Käufer.
Es sucht Menschen, die gestalten wollen.
Menschen, die sagen:
„Wir machen es zu unserem Zuhause.“
Und genau deshalb ist dieses Haus nicht für jeden.
Aber für die Richtigen.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hargesheim präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück als echte Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert von Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Das Haus stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine vollwertige Unterkellerung inklusive Garage sowie ein Grundstück, das Platz für Garten, Familie und Zukunft bietet.
Grundstück & Außenbereich
ca. 600 m² Grundstück
Ruhige Wohnstraße (Sackgasse), überwiegend Einfamilienhäuser
Gute Ausrichtung mit Terrasse und Gartenbereich
Genügend Platz für Garten, Spielflächen oder Erweiterungen
Garage direkt am Haus
Gerade in Hargesheim – wo Baugrund knapp ist – stellt dieses Grundstück einen echten Standortvorteil dar.
Warum dieses Haus?
Weil es Häuser gibt, die fertig sind.
Und Häuser, die auf jemanden warten.
Dieses Haus in Hargesheim gehört zur zweiten Kategorie.
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Von Räumen, die noch nicht festgelegt sind – sondern bereit, neu gedacht zu werden.
Von einem Grundstück, das Platz lässt für Gartenfeste, Sommertage und leise Abende auf der Terrasse.
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Bad Kreuznach ist nur Minuten entfernt.
Mainz, Ingelheim, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar –
aber zu Hause wartet keine Stadt, sondern Ruhe.
Weil Kinder hier noch Raum haben
Raum zum Spielen.
Raum zum Wachsen.
Raum, um sich sicher zu fühlen.
Keine anonyme Neubausiedlung.
Keine enge Taktung von Terminen und Verkehr.
Sondern Nachbarschaft.
Straßen, die man kennt.
Ein Umfeld, das trägt.
Weil dieses Haus ehrlich ist
Ja – es braucht Arbeit.
Ja – es braucht Ideen.
Und genau deshalb ist es kein Haus von gestern,
sondern ein Zuhause von morgen.
Die Feuchtigkeit in der Garage?
Kein Makel – sondern ein Punkt, der bekannt ist und lösbar.
Was bleibt, ist Substanz.
Und die Freiheit, nicht mit Kompromissen zu leben,
sondern mit eigenen Entscheidungen.
Weil man hier nicht einzieht – sondern ankommt
Dieses Haus sucht keine perfekten Käufer.
Es sucht Menschen, die gestalten wollen.
Menschen, die sagen:
„Wir machen es zu unserem Zuhause.“
Und genau deshalb ist dieses Haus nicht für jeden.
Aber für die Richtigen.
Das Haus stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine vollwertige Unterkellerung inklusive Garage sowie ein Grundstück, das Platz für Garten, Familie und Zukunft bietet.
Grundstück & Außenbereich
ca. 600 m² Grundstück
Ruhige Wohnstraße (Sackgasse), überwiegend Einfamilienhäuser
Gute Ausrichtung mit Terrasse und Gartenbereich
Genügend Platz für Garten, Spielflächen oder Erweiterungen
Garage direkt am Haus
Gerade in Hargesheim – wo Baugrund knapp ist – stellt dieses Grundstück einen echten Standortvorteil dar.
Warum dieses Haus?
Weil es Häuser gibt, die fertig sind.
Und Häuser, die auf jemanden warten.
Dieses Haus in Hargesheim gehört zur zweiten Kategorie.
Es erzählt keine Hochglanzgeschichte von Perfektion.
Es erzählt von Möglichkeiten.
Von einem Ort, an dem Kinder groß werden können.
Von Räumen, die noch nicht festgelegt sind – sondern bereit, neu gedacht zu werden.
Von einem Grundstück, das Platz lässt für Gartenfeste, Sommertage und leise Abende auf der Terrasse.
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Bad Kreuznach ist nur Minuten entfernt.
Mainz, Ingelheim, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar –
aber zu Hause wartet keine Stadt, sondern Ruhe.
Weil Kinder hier noch Raum haben
Raum zum Spielen.
Raum zum Wachsen.
Raum, um sich sicher zu fühlen.
Keine anonyme Neubausiedlung.
Keine enge Taktung von Terminen und Verkehr.
Sondern Nachbarschaft.
Straßen, die man kennt.
Ein Umfeld, das trägt.
Weil dieses Haus ehrlich ist
Ja – es braucht Arbeit.
Ja – es braucht Ideen.
Und genau deshalb ist es kein Haus von gestern,
sondern ein Zuhause von morgen.
Die Feuchtigkeit in der Garage?
Kein Makel – sondern ein Punkt, der bekannt ist und lösbar.
Was bleibt, ist Substanz.
Und die Freiheit, nicht mit Kompromissen zu leben,
sondern mit eigenen Entscheidungen.
Weil man hier nicht einzieht – sondern ankommt
Dieses Haus sucht keine perfekten Käufer.
Es sucht Menschen, die gestalten wollen.
Menschen, die sagen:
„Wir machen es zu unserem Zuhause.“
Und genau deshalb ist dieses Haus nicht für jeden.
Aber für die Richtigen.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,88 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf405,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus & Raumaufteilung
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehre... mehr lesen
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehre... mehr lesen
Haus & Raumaufteilung
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehrere gut geschnittene Zimmer (ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Kellerraum
Duschbad mit WC
Heizungsraum
Garage im Haus
Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – gerade für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Zustand & Renovierungsbedarf – ehrlich und transparent
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer, die:
modernisieren möchten,
energetische Maßnahmen einplanen,
Grundriss und Ausstattung an heutige Wohnansprüche anpassen wollen.
Bekanntes Thema:
➡️ Feuchtigkeit in der Garage
Dieser Punkt ist bekannt, einschätzbar und technisch lösbar – ein wichtiger Aspekt, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung findet und keine „versteckte Überraschung“ darstellt.
Gerade für Käufer mit Weitblick entsteht hier die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehrere gut geschnittene Zimmer (ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Kellerraum
Duschbad mit WC
Heizungsraum
Garage im Haus
Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – gerade für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Zustand & Renovierungsbedarf – ehrlich und transparent
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer, die:
modernisieren möchten,
energetische Maßnahmen einplanen,
Grundriss und Ausstattung an heutige Wohnansprüche anpassen wollen.
Bekanntes Thema:
➡️ Feuchtigkeit in der Garage
Dieser Punkt ist bekannt, einschätzbar und technisch lösbar – ein wichtiger Aspekt, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung findet und keine „versteckte Überraschung“ darstellt.
Gerade für Käufer mit Weitblick entsteht hier die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Haus & Raumaufteilung
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehrere gut geschnittene Zimmer (ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Kellerraum
Duschbad mit WC
Heizungsraum
Garage im Haus
Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – gerade für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Zustand & Renovierungsbedarf – ehrlich und transparent
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer, die:
modernisieren möchten,
energetische Maßnahmen einplanen,
Grundriss und Ausstattung an heutige Wohnansprüche anpassen wollen.
Bekanntes Thema:
➡️ Feuchtigkeit in der Garage
Dieser Punkt ist bekannt, einschätzbar und technisch lösbar – ein wichtiger Aspekt, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung findet und keine „versteckte Überraschung“ darstellt.
Gerade für Käufer mit Weitblick entsteht hier die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Erdgeschoss
Zentrales Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Separates Esszimmer
Küche mit Fenster
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad und separates WC
Praktischer Flur mit guter Erschließung aller Räume
Untergeschoss
Mehrere gut geschnittene Zimmer (ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Kellerraum
Duschbad mit WC
Heizungsraum
Garage im Haus
Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – gerade für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Zustand & Renovierungsbedarf – ehrlich und transparent
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer, die:
modernisieren möchten,
energetische Maßnahmen einplanen,
Grundriss und Ausstattung an heutige Wohnansprüche anpassen wollen.
Bekanntes Thema:
➡️ Feuchtigkeit in der Garage
Dieser Punkt ist bekannt, einschätzbar und technisch lösbar – ein wichtiger Aspekt, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung findet und keine „versteckte Überraschung“ darstellt.
Gerade für Käufer mit Weitblick entsteht hier die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen... mehr lesen
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen... mehr lesen
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral
Entfernungen & Anbindungen (ca.):
Bad Kreuznach: 3 km | 5 Minuten
Bingen am Rhein: 15 km | ca. 15 Minuten
Ingelheim am Rhein: 25 km | ca. 25 Minuten
Mainz: 45 km | ca. 40–45 Minuten
Wiesbaden: 50 km | ca. 45–50 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 70 km | ca. 60 Minuten
Frankfurt Airport: ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten
Verkehrsanbindung:
Schneller Anschluss an die B41 und B48
A61 und A60 gut erreichbar
Bahnhof Bad Kreuznach mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Frankfurt, Saarbrücken
Regionale Busanbindung direkt aus Hargesheim
Microlage – familienfreundlich, ruhig & gewachsen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Kein Durchgangsverkehr, gewachsenes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft.
Für Familien
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule im Ort.
Weitere weiterführende Schulen in Bad Kreuznach (Gymnasien, Realschulen, Berufsbildende Schulen)
Kurze, sichere Schulwege
Vereine, Sportangebote und Musikschule in Hargesheim und Bad Kreuznach
ehr kinderfreundliches Umfeld
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten
Käufer, die lieber Substanz statt Neubaupreise erwerben
Handwerker oder Investoren mit Blick für Wertsteigerung
Eigennutzer, die Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum schätzen
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral
Entfernungen & Anbindungen (ca.):
Bad Kreuznach: 3 km | 5 Minuten
Bingen am Rhein: 15 km | ca. 15 Minuten
Ingelheim am Rhein: 25 km | ca. 25 Minuten
Mainz: 45 km | ca. 40–45 Minuten
Wiesbaden: 50 km | ca. 45–50 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 70 km | ca. 60 Minuten
Frankfurt Airport: ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten
Verkehrsanbindung:
Schneller Anschluss an die B41 und B48
A61 und A60 gut erreichbar
Bahnhof Bad Kreuznach mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Frankfurt, Saarbrücken
Regionale Busanbindung direkt aus Hargesheim
Microlage – familienfreundlich, ruhig & gewachsen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Kein Durchgangsverkehr, gewachsenes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft.
Für Familien
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule im Ort.
Weitere weiterführende Schulen in Bad Kreuznach (Gymnasien, Realschulen, Berufsbildende Schulen)
Kurze, sichere Schulwege
Vereine, Sportangebote und Musikschule in Hargesheim und Bad Kreuznach
ehr kinderfreundliches Umfeld
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten
Käufer, die lieber Substanz statt Neubaupreise erwerben
Handwerker oder Investoren mit Blick für Wertsteigerung
Eigennutzer, die Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum schätzen
Weil Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral
Entfernungen & Anbindungen (ca.):
Bad Kreuznach: 3 km | 5 Minuten
Bingen am Rhein: 15 km | ca. 15 Minuten
Ingelheim am Rhein: 25 km | ca. 25 Minuten
Mainz: 45 km | ca. 40–45 Minuten
Wiesbaden: 50 km | ca. 45–50 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 70 km | ca. 60 Minuten
Frankfurt Airport: ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten
Verkehrsanbindung:
Schneller Anschluss an die B41 und B48
A61 und A60 gut erreichbar
Bahnhof Bad Kreuznach mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Frankfurt, Saarbrücken
Regionale Busanbindung direkt aus Hargesheim
Microlage – familienfreundlich, ruhig & gewachsen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Kein Durchgangsverkehr, gewachsenes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft.
Für Familien
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule im Ort.
Weitere weiterführende Schulen in Bad Kreuznach (Gymnasien, Realschulen, Berufsbildende Schulen)
Kurze, sichere Schulwege
Vereine, Sportangebote und Musikschule in Hargesheim und Bad Kreuznach
ehr kinderfreundliches Umfeld
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten
Käufer, die lieber Substanz statt Neubaupreise erwerben
Handwerker oder Investoren mit Blick für Wertsteigerung
Eigennutzer, die Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum schätzen
Hargesheim ist ruhig.
Nicht abgehängt – sondern bewusst entspannt.
Man ist schnell dort, wo gearbeitet wird.
Und noch schneller wieder dort, wo man leben will.
Hargesheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral
Entfernungen & Anbindungen (ca.):
Bad Kreuznach: 3 km | 5 Minuten
Bingen am Rhein: 15 km | ca. 15 Minuten
Ingelheim am Rhein: 25 km | ca. 25 Minuten
Mainz: 45 km | ca. 40–45 Minuten
Wiesbaden: 50 km | ca. 45–50 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 70 km | ca. 60 Minuten
Frankfurt Airport: ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten
Verkehrsanbindung:
Schneller Anschluss an die B41 und B48
A61 und A60 gut erreichbar
Bahnhof Bad Kreuznach mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Frankfurt, Saarbrücken
Regionale Busanbindung direkt aus Hargesheim
Microlage – familienfreundlich, ruhig & gewachsen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Kein Durchgangsverkehr, gewachsenes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft.
Für Familien
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule im Ort.
Weitere weiterführende Schulen in Bad Kreuznach (Gymnasien, Realschulen, Berufsbildende Schulen)
Kurze, sichere Schulwege
Vereine, Sportangebote und Musikschule in Hargesheim und Bad Kreuznach
ehr kinderfreundliches Umfeld
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.
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Eigennutzer, die Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum schätzen
Hargesheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der... mehr lesen
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der... mehr lesen
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
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Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
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Ansprechpartner
Herr Dirk Morlampen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ringstraße 20,
55595 Hargesheim
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Rummelstraße 9-11 ,
67655 Kaiserslautern
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0176 30150286
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