immobilie1-ID: 31980703 | Anbieter-ID: 20525#3zIiqz
Einfamilienhaus unterhalb der Weinberge in ruhiger Lage mit unverbautem Blick
299.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit rund 201m² Wohnfläche auf einem großzügigen 978m² großen Grundstück. Die ruhige Lage unterhalb der Weinberge sowie der unverbaute Blick verleihen der...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit rund 201m² Wohnfläche auf einem großzügigen 978m² großen Grundstück. Die ruhige Lage unterhalb der Weinberge sowie der unverbaute Blick verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen ein ideales Zuhause für Menschen, die die Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse - perfekt um morgens die Sonne zu genießen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier weitere Räume stehen hier zur Verfügung, zwei davon sind wie das Gäste-WC beheizbar und können als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Lager- und Heizraum und bieten damit viel Stauraum.
Die Doppelgarage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur das bequeme Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage im Grünen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier findet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse - perfekt um morgens die Sonne zu genießen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier weitere Räume stehen hier zur Verfügung, zwei davon sind wie das Gäste-WC beheizbar und können als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Lager- und Heizraum und bieten damit viel Stauraum.
Die Doppelgarage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur das bequeme Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage im Grünen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier findet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit rund 201m² Wohnfläche auf einem großzügigen 978m² großen Grundstück. Die ruhige Lage unterhalb der Weinberge sowie der unverbaute Blick verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen ein ideales Zuhause für Menschen, die die Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse - perfekt um morgens die Sonne zu genießen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier weitere Räume stehen hier zur Verfügung, zwei davon sind wie das Gäste-WC beheizbar und können als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Lager- und Heizraum und bieten damit viel Stauraum.
Die Doppelgarage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur das bequeme Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage im Grünen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier findet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse - perfekt um morgens die Sonne zu genießen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier weitere Räume stehen hier zur Verfügung, zwei davon sind wie das Gäste-WC beheizbar und können als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Lager- und Heizraum und bieten damit viel Stauraum.
Die Doppelgarage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur das bequeme Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage im Grünen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier findet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57%
ja
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)978 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis30.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1984
massiv Bauweise
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast 1985
Tageslichtbad
Elektrik 1986
Doppelgarage
Außenstellplätze
2 Kellerräume beheizt
Öl Zentralheizung 1985
Brenner erneuert 2006
massiv Bauweise
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast 1985
Tageslichtbad
Elektrik 1986
Doppelgarage
Außenstellplätze
2 Kellerräume beheizt
Öl Zentralheizung 1985
Brenner erneuert 2006
Baujahr 1984
massiv Bauweise
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast 1985
Tageslichtbad
Elektrik 1986
Doppelgarage
Außenstellplätze
2 Kellerräume beheizt
Öl Zentralheizung 1985
Brenner erneuert 2006
massiv Bauweise
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast 1985
Tageslichtbad
Elektrik 1986
Doppelgarage
Außenstellplätze
2 Kellerräume beheizt
Öl Zentralheizung 1985
Brenner erneuert 2006
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Raumbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Das linear angelegte Dorf – auch als Straßendorf bekannt – liegt zwischen Meisenheim und Rehborn an der linken Seite des...
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Raumbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Das linear angelegte Dorf – auch als Straßendorf bekannt – liegt zwischen Meisenheim und Rehborn an der linken Seite des unteren Glantals.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern sowie Kuppen und Taleinschnitten, typisch für das Glan-Alsenz-Bergland. Die sanft gewellten Weinhänge und Wälder verleihen dem Ort einen malerischen Charakter, der zugleich naturnah und strukturiert wirkt.
Mit rund 400 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 4,4 km² hat Raumbach eine sehr geringe Bevölkerungsdichte – etwa 90 Einwohner pro km². Die Nachbargemeinden sind Abtweiler, Rehborn, Meisenheim, Desloch und Lauschied, wobei Meisenheim im Südosten und Rehborn im Norden besonders nah gelegen sind.
Infrastrukturell ist Raumbach gut angebunden: Die Landesstraße 376 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit der Bundesstraße 420 in Meisenheim, die wichtigste Verkehrsader der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Staudernheim, an der Nahe-Talbahn (Bingen–Saarbrücken), was auch die Anbindung an überregionale Bahnverbindungen sichert.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern sowie Kuppen und Taleinschnitten, typisch für das Glan-Alsenz-Bergland. Die sanft gewellten Weinhänge und Wälder verleihen dem Ort einen malerischen Charakter, der zugleich naturnah und strukturiert wirkt.
Mit rund 400 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 4,4 km² hat Raumbach eine sehr geringe Bevölkerungsdichte – etwa 90 Einwohner pro km². Die Nachbargemeinden sind Abtweiler, Rehborn, Meisenheim, Desloch und Lauschied, wobei Meisenheim im Südosten und Rehborn im Norden besonders nah gelegen sind.
Infrastrukturell ist Raumbach gut angebunden: Die Landesstraße 376 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit der Bundesstraße 420 in Meisenheim, die wichtigste Verkehrsader der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Staudernheim, an der Nahe-Talbahn (Bingen–Saarbrücken), was auch die Anbindung an überregionale Bahnverbindungen sichert.
Raumbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Das linear angelegte Dorf – auch als Straßendorf bekannt – liegt zwischen Meisenheim und Rehborn an der linken Seite des unteren Glantals.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern sowie Kuppen und Taleinschnitten, typisch für das Glan-Alsenz-Bergland. Die sanft gewellten Weinhänge und Wälder verleihen dem Ort einen malerischen Charakter, der zugleich naturnah und strukturiert wirkt.
Mit rund 400 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 4,4 km² hat Raumbach eine sehr geringe Bevölkerungsdichte – etwa 90 Einwohner pro km². Die Nachbargemeinden sind Abtweiler, Rehborn, Meisenheim, Desloch und Lauschied, wobei Meisenheim im Südosten und Rehborn im Norden besonders nah gelegen sind.
Infrastrukturell ist Raumbach gut angebunden: Die Landesstraße 376 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit der Bundesstraße 420 in Meisenheim, die wichtigste Verkehrsader der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Staudernheim, an der Nahe-Talbahn (Bingen–Saarbrücken), was auch die Anbindung an überregionale Bahnverbindungen sichert.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern sowie Kuppen und Taleinschnitten, typisch für das Glan-Alsenz-Bergland. Die sanft gewellten Weinhänge und Wälder verleihen dem Ort einen malerischen Charakter, der zugleich naturnah und strukturiert wirkt.
Mit rund 400 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 4,4 km² hat Raumbach eine sehr geringe Bevölkerungsdichte – etwa 90 Einwohner pro km². Die Nachbargemeinden sind Abtweiler, Rehborn, Meisenheim, Desloch und Lauschied, wobei Meisenheim im Südosten und Rehborn im Norden besonders nah gelegen sind.
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Am Schwalbennest · 55592 · Raumbach · Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Wir sind auch für die... mehr lesen
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Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 33-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
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Ansprechpartner
Frau Natascha Caseday
Immobilien B. Kölsch e.K., Inhaber: Natascha Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
Untergasse, 3,
55590 Meisenheim
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+49(6753)9499496
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