immobilie1-ID: 31860381 | Anbieter-ID: I-02XYCC-W-02XYCC
Die Gelegenheit ! Schöner Bungalow, mit Blicklage & Einliegerwohnung
495.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gepflegter, schön geschnittener Bungalow mit attraktiver separater Einliegerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer. Dieser moderne Bungalow mitten im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg wird Sie mit Sicherheit mehr als begeistern. Auf der einen...
mehr lesen
Gepflegter, schön geschnittener Bungalow mit attraktiver separater Einliegerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer. Dieser moderne Bungalow mitten im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg wird Sie mit Sicherheit mehr als begeistern. Auf der einen Seite der immer beliebter werdende Mix aus Selbstnutz und Rendite Erzielung mit kontinuierlichen Mietzinserträgen, auf der anderen Seite modernes hochwertiges Wohnen aus dem Jahre 2009 mit den Vorzügen guter Energieeffizienz, Smart Home Annehmlichkeiten und offenem Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 2 Etagen warten ansprechende 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, darauf von Ihnen entdeckt und eingerichtet zu werden. Im Parterre stehen Ihnen 114 m² zur Verfügung, Highlight der 3 Zimmer ist zweifellos der offene, großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur weitläufigen Terrasse und angrenzendem Garten mit schönem Ausblick. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen komfortablen separaten Eingang und bietet Ihnen auf 53 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. 2 Kellerräume mit 30 m² bieten ausreichend Platz für Ablage und Bevorratung. Last but not least rundet eine Garage, inkl. Wallbox und 4 weitere PKW-Stellplätze dieses äußerst attraktive Immobilienangebot mehr als ab. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Immobilie wird zum Festpreis angeboten. Wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
Gepflegter, schön geschnittener Bungalow mit attraktiver separater Einliegerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer. Dieser moderne Bungalow mitten im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg wird Sie mit Sicherheit mehr als begeistern. Auf der einen Seite der immer beliebter werdende Mix aus Selbstnutz und Rendite Erzielung mit kontinuierlichen Mietzinserträgen, auf der anderen Seite modernes hochwertiges Wohnen aus dem Jahre 2009 mit den Vorzügen guter Energieeffizienz, Smart Home Annehmlichkeiten und offenem Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 2 Etagen warten ansprechende 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, darauf von Ihnen entdeckt und eingerichtet zu werden. Im Parterre stehen Ihnen 114 m² zur Verfügung, Highlight der 3 Zimmer ist zweifellos der offene, großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur weitläufigen Terrasse und angrenzendem Garten mit schönem Ausblick. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen komfortablen separaten Eingang und bietet Ihnen auf 53 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. 2 Kellerräume mit 30 m² bieten ausreichend Platz für Ablage und Bevorratung. Last but not least rundet eine Garage, inkl. Wallbox und 4 weitere PKW-Stellplätze dieses äußerst attraktive Immobilienangebot mehr als ab. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Immobilie wird zum Festpreis angeboten. Wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Gesamtfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses tolle Objekt liegt im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg. Idyllisch und doch mit guter Infrastruktur. Altenbamberg ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad...
mehr lesen
Dieses tolle Objekt liegt im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg. Idyllisch und doch mit guter Infrastruktur. Altenbamberg ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Altenbamberg zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage aus. Der Ort liegt am Ufer der Alsenz und ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage bietet Altenbamberg eine gute Infrastruktur: Eine Bahnanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Mainz, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Bingen. Mit dem Auto ist die B48 schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant (Altenbaumburg) und Kindergarten sind vor Ort, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Münster am Stein-Ebernburg und Bad Kreuznach. Altenbamberg überzeugt zudem mit kulturellem Charme und historischer Bedeutung – die Ruine der Altenbaumburg und zahlreiche Feste und Veranstaltungen prägen das Dorfleben und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses tolle Objekt liegt im gefragten Neubaugebiet von Altenbamberg. Idyllisch und doch mit guter Infrastruktur. Altenbamberg ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Altenbamberg zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage aus. Der Ort liegt am Ufer der Alsenz und ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage bietet Altenbamberg eine gute Infrastruktur: Eine Bahnanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Mainz, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Bingen. Mit dem Auto ist die B48 schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant (Altenbaumburg) und Kindergarten sind vor Ort, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Münster am Stein-Ebernburg und Bad Kreuznach. Altenbamberg überzeugt zudem mit kulturellem Charme und historischer Bedeutung – die Ruine der Altenbaumburg und zahlreiche Feste und Veranstaltungen prägen das Dorfleben und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Altenbamberg angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (55585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 4831-465
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465