immobilie1-ID: 30278661 | Anbieter-ID: CS-424
Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeit im Herzen von Bad Münster.
498.300 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung 1897 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich im Herzen von Bad Münster.
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung -... mehr lesen
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung -... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung 1897 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich im Herzen von Bad Münster.
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung - Neueindeckung des Hauptdaches (Vorderhaus), einschl. Erneuerung von 6 Dachflächenfenster (Velux), Reparatur an der Eindeckung Mansardenflächen, Erneuerung der umlaufenden Dachrinne an der Mansarde, Kaminkopfverkleidung, Sanierung von 2 Flachdachbereichen.
Erneuerung der Heizungsanlage, einschl. neuer Gasleitung von Hausanschluss bis Zähler, Außenfühler, witterungsbedingte Regelung. (Ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Ausbesserung/Reparatur der Putzschichtung des Vorderhauses, einschl. Neuanstrich mit einer Dispersions-Fassadenfarbe, Neuanstrich Balkone (Vorderfront) sowie Neuanstrich der Grenzmauer linke und rechte Seite.
Das Hinterhaus wurde in den 70er Jahren saniert. Das Hinterhaus könnte man auch abreißen und mit Neubauwohnungen gestalten.
An der Rückseite des Hauses gibt es Garagen, Carport und PKW-Stellplätze.
Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt ca. EUR 44.000,--
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung - Neueindeckung des Hauptdaches (Vorderhaus), einschl. Erneuerung von 6 Dachflächenfenster (Velux), Reparatur an der Eindeckung Mansardenflächen, Erneuerung der umlaufenden Dachrinne an der Mansarde, Kaminkopfverkleidung, Sanierung von 2 Flachdachbereichen.
Erneuerung der Heizungsanlage, einschl. neuer Gasleitung von Hausanschluss bis Zähler, Außenfühler, witterungsbedingte Regelung. (Ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Ausbesserung/Reparatur der Putzschichtung des Vorderhauses, einschl. Neuanstrich mit einer Dispersions-Fassadenfarbe, Neuanstrich Balkone (Vorderfront) sowie Neuanstrich der Grenzmauer linke und rechte Seite.
Das Hinterhaus wurde in den 70er Jahren saniert. Das Hinterhaus könnte man auch abreißen und mit Neubauwohnungen gestalten.
An der Rückseite des Hauses gibt es Garagen, Carport und PKW-Stellplätze.
Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt ca. EUR 44.000,--
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung 1897 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich im Herzen von Bad Münster.
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung - Neueindeckung des Hauptdaches (Vorderhaus), einschl. Erneuerung von 6 Dachflächenfenster (Velux), Reparatur an der Eindeckung Mansardenflächen, Erneuerung der umlaufenden Dachrinne an der Mansarde, Kaminkopfverkleidung, Sanierung von 2 Flachdachbereichen.
Erneuerung der Heizungsanlage, einschl. neuer Gasleitung von Hausanschluss bis Zähler, Außenfühler, witterungsbedingte Regelung. (Ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Ausbesserung/Reparatur der Putzschichtung des Vorderhauses, einschl. Neuanstrich mit einer Dispersions-Fassadenfarbe, Neuanstrich Balkone (Vorderfront) sowie Neuanstrich der Grenzmauer linke und rechte Seite.
Das Hinterhaus wurde in den 70er Jahren saniert. Das Hinterhaus könnte man auch abreißen und mit Neubauwohnungen gestalten.
An der Rückseite des Hauses gibt es Garagen, Carport und PKW-Stellplätze.
Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt ca. EUR 44.000,--
Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurde folgende Modernisierung vorgenommen:
Dachsanierung - Neueindeckung des Hauptdaches (Vorderhaus), einschl. Erneuerung von 6 Dachflächenfenster (Velux), Reparatur an der Eindeckung Mansardenflächen, Erneuerung der umlaufenden Dachrinne an der Mansarde, Kaminkopfverkleidung, Sanierung von 2 Flachdachbereichen.
Erneuerung der Heizungsanlage, einschl. neuer Gasleitung von Hausanschluss bis Zähler, Außenfühler, witterungsbedingte Regelung. (Ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Ausbesserung/Reparatur der Putzschichtung des Vorderhauses, einschl. Neuanstrich mit einer Dispersions-Fassadenfarbe, Neuanstrich Balkone (Vorderfront) sowie Neuanstrich der Grenzmauer linke und rechte Seite.
Das Hinterhaus wurde in den 70er Jahren saniert. Das Hinterhaus könnte man auch abreißen und mit Neubauwohnungen gestalten.
An der Rückseite des Hauses gibt es Garagen, Carport und PKW-Stellplätze.
Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt ca. EUR 44.000,--
Kosten
-
Kaufpreis498.300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1897
-
Zimmer13
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)941 m²
-
Ladenfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Bad Münster ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und liegt im schönen Nahetal. Das Wahrzeichen ist der sagenumworbene Rheingrafenstein. Der Kurort ist beliebt bei vielen Gästen, die regelmäßig ihre Kur- oder Urlaubszeit hier verbringen. Gut erreichbar...
mehr lesen
Bad Münster ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und liegt im schönen Nahetal. Das Wahrzeichen ist der sagenumworbene Rheingrafenstein. Der Kurort ist beliebt bei vielen Gästen, die regelmäßig ihre Kur- oder Urlaubszeit hier verbringen. Gut erreichbar mit dem Zug, mit dem Stadtbus Bad Kreuznach, dem Auto und nahe den Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn bietet Bad Münster touristisch, wegen der einmalig reizvollen landschaftlichen Lage, ein hohes Zukunftspotenzial. Sie sind bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch alle Ärzte finden Sie vor Ort. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie einen der schönsten Golfplätze Europas.
Bad Münster ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und liegt im schönen Nahetal. Das Wahrzeichen ist der sagenumworbene Rheingrafenstein. Der Kurort ist beliebt bei vielen Gästen, die regelmäßig ihre Kur- oder Urlaubszeit hier verbringen. Gut erreichbar mit dem Zug, mit dem Stadtbus Bad Kreuznach, dem Auto und nahe den Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn bietet Bad Münster touristisch, wegen der einmalig reizvollen landschaftlichen Lage, ein hohes Zukunftspotenzial. Sie sind bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch alle Ärzte finden Sie vor Ort. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie einen der schönsten Golfplätze Europas.
Bad Münster-Ebernburg Bad Kreuznach Deutschland (55583)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Achtung: die Heizungunganlage wurde 2021 erneuert. Diese wesentliche Verbesserung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus -... mehr lesen
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus -... mehr lesen
Achtung: die Heizungunganlage wurde 2021 erneuert. Diese wesentliche Verbesserung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Terrasse, Bad und Gäste-WC. Für diese Wohnung soll eine Vereinbarung getroffen werden, dass das Mieterverhältnis für
ca. 4-5 Jahre festgeschrieben wird.
2. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Bad und separater Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet um eine 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Bad auszubauen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Gewerbebetrieb (Elektrobau) mit Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten, Werkstatt und Lagerräume, dieser Bereich wird etwa zur Jahresmitte frei verfügbar sein.
Im 1.Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Terrasse, Bad und Gäste-WC. Für diese Wohnung soll eine Vereinbarung getroffen werden, dass das Mieterverhältnis für
ca. 4-5 Jahre festgeschrieben wird.
2. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Bad und separater Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet um eine 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Bad auszubauen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Gewerbebetrieb (Elektrobau) mit Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten, Werkstatt und Lagerräume, dieser Bereich wird etwa zur Jahresmitte frei verfügbar sein.
Im 1.Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Achtung: die Heizungunganlage wurde 2021 erneuert. Diese wesentliche Verbesserung ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Terrasse, Bad und Gäste-WC. Für diese Wohnung soll eine Vereinbarung getroffen werden, dass das Mieterverhältnis für
ca. 4-5 Jahre festgeschrieben wird.
2. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Bad und separater Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet um eine 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Bad auszubauen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Gewerbebetrieb (Elektrobau) mit Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten, Werkstatt und Lagerräume, dieser Bereich wird etwa zur Jahresmitte frei verfügbar sein.
Im 1.Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich vermietet. .
Im 1 Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Terrasse, Bad und Gäste-WC. Für diese Wohnung soll eine Vereinbarung getroffen werden, dass das Mieterverhältnis für
ca. 4-5 Jahre festgeschrieben wird.
2. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Bad und separater Toilette.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet um eine 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Bad auszubauen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Gewerbebetrieb (Elektrobau) mit Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten, Werkstatt und Lagerräume, dieser Bereich wird etwa zur Jahresmitte frei verfügbar sein.
Im 1.Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671/9203600
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49(671)9203600