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immobilie1-ID: 32019289 | Anbieter-ID: WE-1145
4 Gewerbeeinheiten in touristischer Toplage von Bad Münster - Ihre Geschäftsidee direkt am Park
420.000 €
Kaufpreis
207 m²
Gastraumfläche
207 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Top-Lage in der Fußgängerzone – 4 Gewerbeeinheiten mit vielfältigem Nutzungskonzept in historischem Kurviertel
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der... mehr lesen
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
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Top-Lage in der Fußgängerzone – 4 Gewerbeeinheiten mit vielfältigem Nutzungskonzept in historischem Kurviertel
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der Fußgängerzone von Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet Unternehmern, Gastronomen und Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein historisch gewachsener Standort, eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kurhaus, dem idyllischen Kurpark mit Gradierwerk und einer hoch frequentierten Flaniermeile, erwartet eine neue unternehmerische Vision.
Aktuell wird die Hälfte des Gewerbes als charmantes Café mit Innen- und Außengastronomie betrieben, inklusive gemütlich eingerichteter Gasträume mit großen Fensterfronten, Küche, Thekenbereich und separaten Sanitäranlagen. Die beiden anderen Einheiten warten derzeit auf eine neue Nutzung und bieten Raum für zusätzliche gastronomische Nutzfläche, alternative Konzepte oder eine vollständige Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt.
Flächenaufteilung & Nutzung im Überblick
Erdgeschoss (Gastronomiebereich)
Gewerbeeinheit 1 - Café
Gewerbeeinheit 2 - Café
Gewerbeeinheit 3 - ehemals Eisdiele
Gewerbeeinheit 4 - ehemals Eisdiele
Gesamtfläche Erdgeschoss: rund 165 qm Gast- und Gewerbefläche
Kellergeschoss (Nebenräume, Lager, Büro, Technik)
Lagerflächen
Personal-WC, Dusche, Umkleide, Heizung, Büro, Aufenthaltsraum, Flure
Gesamtfläche Kellergeschoss: rund 160 qm
Flexibles Konzept: Alle 4 Einheiten sind baulich miteinander verbunden und lassen sich variabel als einzelne Gewerbeeinheiten oder zu einem großen Betrieb zusammenfassen.
Die Liegenschaft wird im Erbbaurecht vergeben. Sie erwerben das Gebäude und sichern sich die langfristige Nutzung des Standorts – ohne den hohen Einmalaufwand eines Grundstückskaufs.
So bleibt Kapital dort, wo es Wirkung entfaltet: in Konzept, Team und Ausbau.
Der Erbbauzins beträgt 2.721,20 € pro Jahr.
Der laufende Erbbauzins ist in der Regel betrieblich als Aufwand absetzbar und ersetzt den starren Kapitaleinsatz eines Grundstückskaufs; das entlastet die Bilanz, verbessert oft die Kreditspielräume und macht Investitionen in Frequenz und Umsatz leichter möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Idee findet hier Raum
Dank der prominenten Lage und der großzügigen Flächenverteilung sind verschiedenste Gewerbekonzepte realisierbar:
✅Weiterführung oder Erweiterung des Café-/Eiscafé-Betriebs
Bestehende Infrastruktur vorhanden
Innen ca. 20 Sitzplätze, außen zusätzlich möglich
Ideale Lage für Laufkundschaft, Touristen & Kurgäste
✅ Tagesgastronomie oder Bistro mit regionalem Konzept
Nutzung der Küche und Lagerflächen
Ausrichtung auf gesundheitsbewusste oder regionale Küche denkbar
✅ Kombination aus Café & Concept Store / Atelier / Bücherladen
Cafébetrieb kombiniert mit kreativem oder kulturellem Raum
Ansprechend für die Zielgruppe aus Kultur- und Kurgästen
✅ Therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzung
z. B. Teehaus, Saftbar, Naturheilpraxis mit Cafébereich
Synergie mit Kurpark und Gesundheits-Tourismus
✅ Eventlocation / Kursraum / Kreativ-Workshops
Vermietung für Kleingruppen, kulturelle Angebote oder private Feiern
Tipp: Durch die Großzügigkeit der Fläche und die räumliche Flexibilität ist auch eine gewerbliche Vermietung einzelner Einheiten an verschiedene Mieter möglich – z. B. als kleines Gewerbezentrum mit Cafébetrieb und begleitenden Dienstleistern.
Dieses Objekt profitiert in außergewöhnlicher Weise von seiner Premiumlage:
Direkt angrenzend an den Kurpark mit Gradierwerk, ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische
Neben dem traditionsreichen Kurhaus – Veranstaltungsort mit hoher Frequenz
Inmitten der verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit direktem Anschluss an Einzelhandel, Hotellerie und Gastronomie
Kurviertel Bad Münster – eine etablierte Marke mit touristischer und kultureller Strahlkraft
Parkhaus in unmittelbarer Nähe: für Gäste, Lieferanten und Personal bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei Veranstaltungen, Stoßzeiten und für die allgemeine Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege
Ein Ort mit Geschichte, Herz & Zukunft
Dieses charmante Gewerbeensemble ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort mit Geschichte, Begegnung und Potenzial. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Lage mit höchster Sichtbarkeit, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und ein Publikum mit Wertschätzung für Genuss, Kultur und Qualität.
Ob Gastronom, Kreativunternehmer oder Investor – hier entstehen Ideen auf fruchtbaren Boden.
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der Fußgängerzone von Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet Unternehmern, Gastronomen und Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein historisch gewachsener Standort, eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kurhaus, dem idyllischen Kurpark mit Gradierwerk und einer hoch frequentierten Flaniermeile, erwartet eine neue unternehmerische Vision.
Aktuell wird die Hälfte des Gewerbes als charmantes Café mit Innen- und Außengastronomie betrieben, inklusive gemütlich eingerichteter Gasträume mit großen Fensterfronten, Küche, Thekenbereich und separaten Sanitäranlagen. Die beiden anderen Einheiten warten derzeit auf eine neue Nutzung und bieten Raum für zusätzliche gastronomische Nutzfläche, alternative Konzepte oder eine vollständige Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt.
Flächenaufteilung & Nutzung im Überblick
Erdgeschoss (Gastronomiebereich)
Gewerbeeinheit 1 - Café
Gewerbeeinheit 2 - Café
Gewerbeeinheit 3 - ehemals Eisdiele
Gewerbeeinheit 4 - ehemals Eisdiele
Gesamtfläche Erdgeschoss: rund 165 qm Gast- und Gewerbefläche
Kellergeschoss (Nebenräume, Lager, Büro, Technik)
Lagerflächen
Personal-WC, Dusche, Umkleide, Heizung, Büro, Aufenthaltsraum, Flure
Gesamtfläche Kellergeschoss: rund 160 qm
Flexibles Konzept: Alle 4 Einheiten sind baulich miteinander verbunden und lassen sich variabel als einzelne Gewerbeeinheiten oder zu einem großen Betrieb zusammenfassen.
Die Liegenschaft wird im Erbbaurecht vergeben. Sie erwerben das Gebäude und sichern sich die langfristige Nutzung des Standorts – ohne den hohen Einmalaufwand eines Grundstückskaufs.
So bleibt Kapital dort, wo es Wirkung entfaltet: in Konzept, Team und Ausbau.
Der Erbbauzins beträgt 2.721,20 € pro Jahr.
Der laufende Erbbauzins ist in der Regel betrieblich als Aufwand absetzbar und ersetzt den starren Kapitaleinsatz eines Grundstückskaufs; das entlastet die Bilanz, verbessert oft die Kreditspielräume und macht Investitionen in Frequenz und Umsatz leichter möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Idee findet hier Raum
Dank der prominenten Lage und der großzügigen Flächenverteilung sind verschiedenste Gewerbekonzepte realisierbar:
✅Weiterführung oder Erweiterung des Café-/Eiscafé-Betriebs
Bestehende Infrastruktur vorhanden
Innen ca. 20 Sitzplätze, außen zusätzlich möglich
Ideale Lage für Laufkundschaft, Touristen & Kurgäste
✅ Tagesgastronomie oder Bistro mit regionalem Konzept
Nutzung der Küche und Lagerflächen
Ausrichtung auf gesundheitsbewusste oder regionale Küche denkbar
✅ Kombination aus Café & Concept Store / Atelier / Bücherladen
Cafébetrieb kombiniert mit kreativem oder kulturellem Raum
Ansprechend für die Zielgruppe aus Kultur- und Kurgästen
✅ Therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzung
z. B. Teehaus, Saftbar, Naturheilpraxis mit Cafébereich
Synergie mit Kurpark und Gesundheits-Tourismus
✅ Eventlocation / Kursraum / Kreativ-Workshops
Vermietung für Kleingruppen, kulturelle Angebote oder private Feiern
Tipp: Durch die Großzügigkeit der Fläche und die räumliche Flexibilität ist auch eine gewerbliche Vermietung einzelner Einheiten an verschiedene Mieter möglich – z. B. als kleines Gewerbezentrum mit Cafébetrieb und begleitenden Dienstleistern.
Dieses Objekt profitiert in außergewöhnlicher Weise von seiner Premiumlage:
Direkt angrenzend an den Kurpark mit Gradierwerk, ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische
Neben dem traditionsreichen Kurhaus – Veranstaltungsort mit hoher Frequenz
Inmitten der verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit direktem Anschluss an Einzelhandel, Hotellerie und Gastronomie
Kurviertel Bad Münster – eine etablierte Marke mit touristischer und kultureller Strahlkraft
Parkhaus in unmittelbarer Nähe: für Gäste, Lieferanten und Personal bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei Veranstaltungen, Stoßzeiten und für die allgemeine Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege
Ein Ort mit Geschichte, Herz & Zukunft
Dieses charmante Gewerbeensemble ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort mit Geschichte, Begegnung und Potenzial. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Lage mit höchster Sichtbarkeit, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und ein Publikum mit Wertschätzung für Genuss, Kultur und Qualität.
Ob Gastronom, Kreativunternehmer oder Investor – hier entstehen Ideen auf fruchtbaren Boden.
Top-Lage in der Fußgängerzone – 4 Gewerbeeinheiten mit vielfältigem Nutzungskonzept in historischem Kurviertel
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der Fußgängerzone von Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet Unternehmern, Gastronomen und Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein historisch gewachsener Standort, eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kurhaus, dem idyllischen Kurpark mit Gradierwerk und einer hoch frequentierten Flaniermeile, erwartet eine neue unternehmerische Vision.
Aktuell wird die Hälfte des Gewerbes als charmantes Café mit Innen- und Außengastronomie betrieben, inklusive gemütlich eingerichteter Gasträume mit großen Fensterfronten, Küche, Thekenbereich und separaten Sanitäranlagen. Die beiden anderen Einheiten warten derzeit auf eine neue Nutzung und bieten Raum für zusätzliche gastronomische Nutzfläche, alternative Konzepte oder eine vollständige Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt.
Flächenaufteilung & Nutzung im Überblick
Erdgeschoss (Gastronomiebereich)
Gewerbeeinheit 1 - Café
Gewerbeeinheit 2 - Café
Gewerbeeinheit 3 - ehemals Eisdiele
Gewerbeeinheit 4 - ehemals Eisdiele
Gesamtfläche Erdgeschoss: rund 165 qm Gast- und Gewerbefläche
Kellergeschoss (Nebenräume, Lager, Büro, Technik)
Lagerflächen
Personal-WC, Dusche, Umkleide, Heizung, Büro, Aufenthaltsraum, Flure
Gesamtfläche Kellergeschoss: rund 160 qm
Flexibles Konzept: Alle 4 Einheiten sind baulich miteinander verbunden und lassen sich variabel als einzelne Gewerbeeinheiten oder zu einem großen Betrieb zusammenfassen.
Die Liegenschaft wird im Erbbaurecht vergeben. Sie erwerben das Gebäude und sichern sich die langfristige Nutzung des Standorts – ohne den hohen Einmalaufwand eines Grundstückskaufs.
So bleibt Kapital dort, wo es Wirkung entfaltet: in Konzept, Team und Ausbau.
Der Erbbauzins beträgt 2.721,20 € pro Jahr.
Der laufende Erbbauzins ist in der Regel betrieblich als Aufwand absetzbar und ersetzt den starren Kapitaleinsatz eines Grundstückskaufs; das entlastet die Bilanz, verbessert oft die Kreditspielräume und macht Investitionen in Frequenz und Umsatz leichter möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Idee findet hier Raum
Dank der prominenten Lage und der großzügigen Flächenverteilung sind verschiedenste Gewerbekonzepte realisierbar:
✅Weiterführung oder Erweiterung des Café-/Eiscafé-Betriebs
Bestehende Infrastruktur vorhanden
Innen ca. 20 Sitzplätze, außen zusätzlich möglich
Ideale Lage für Laufkundschaft, Touristen & Kurgäste
✅ Tagesgastronomie oder Bistro mit regionalem Konzept
Nutzung der Küche und Lagerflächen
Ausrichtung auf gesundheitsbewusste oder regionale Küche denkbar
✅ Kombination aus Café & Concept Store / Atelier / Bücherladen
Cafébetrieb kombiniert mit kreativem oder kulturellem Raum
Ansprechend für die Zielgruppe aus Kultur- und Kurgästen
✅ Therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzung
z. B. Teehaus, Saftbar, Naturheilpraxis mit Cafébereich
Synergie mit Kurpark und Gesundheits-Tourismus
✅ Eventlocation / Kursraum / Kreativ-Workshops
Vermietung für Kleingruppen, kulturelle Angebote oder private Feiern
Tipp: Durch die Großzügigkeit der Fläche und die räumliche Flexibilität ist auch eine gewerbliche Vermietung einzelner Einheiten an verschiedene Mieter möglich – z. B. als kleines Gewerbezentrum mit Cafébetrieb und begleitenden Dienstleistern.
Dieses Objekt profitiert in außergewöhnlicher Weise von seiner Premiumlage:
Direkt angrenzend an den Kurpark mit Gradierwerk, ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische
Neben dem traditionsreichen Kurhaus – Veranstaltungsort mit hoher Frequenz
Inmitten der verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit direktem Anschluss an Einzelhandel, Hotellerie und Gastronomie
Kurviertel Bad Münster – eine etablierte Marke mit touristischer und kultureller Strahlkraft
Parkhaus in unmittelbarer Nähe: für Gäste, Lieferanten und Personal bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei Veranstaltungen, Stoßzeiten und für die allgemeine Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege
Ein Ort mit Geschichte, Herz & Zukunft
Dieses charmante Gewerbeensemble ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort mit Geschichte, Begegnung und Potenzial. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Lage mit höchster Sichtbarkeit, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und ein Publikum mit Wertschätzung für Genuss, Kultur und Qualität.
Ob Gastronom, Kreativunternehmer oder Investor – hier entstehen Ideen auf fruchtbaren Boden.
Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen Standort
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der Fußgängerzone von Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet Unternehmern, Gastronomen und Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein historisch gewachsener Standort, eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kurhaus, dem idyllischen Kurpark mit Gradierwerk und einer hoch frequentierten Flaniermeile, erwartet eine neue unternehmerische Vision.
Aktuell wird die Hälfte des Gewerbes als charmantes Café mit Innen- und Außengastronomie betrieben, inklusive gemütlich eingerichteter Gasträume mit großen Fensterfronten, Küche, Thekenbereich und separaten Sanitäranlagen. Die beiden anderen Einheiten warten derzeit auf eine neue Nutzung und bieten Raum für zusätzliche gastronomische Nutzfläche, alternative Konzepte oder eine vollständige Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt.
Flächenaufteilung & Nutzung im Überblick
Erdgeschoss (Gastronomiebereich)
Gewerbeeinheit 1 - Café
Gewerbeeinheit 2 - Café
Gewerbeeinheit 3 - ehemals Eisdiele
Gewerbeeinheit 4 - ehemals Eisdiele
Gesamtfläche Erdgeschoss: rund 165 qm Gast- und Gewerbefläche
Kellergeschoss (Nebenräume, Lager, Büro, Technik)
Lagerflächen
Personal-WC, Dusche, Umkleide, Heizung, Büro, Aufenthaltsraum, Flure
Gesamtfläche Kellergeschoss: rund 160 qm
Flexibles Konzept: Alle 4 Einheiten sind baulich miteinander verbunden und lassen sich variabel als einzelne Gewerbeeinheiten oder zu einem großen Betrieb zusammenfassen.
Die Liegenschaft wird im Erbbaurecht vergeben. Sie erwerben das Gebäude und sichern sich die langfristige Nutzung des Standorts – ohne den hohen Einmalaufwand eines Grundstückskaufs.
So bleibt Kapital dort, wo es Wirkung entfaltet: in Konzept, Team und Ausbau.
Der Erbbauzins beträgt 2.721,20 € pro Jahr.
Der laufende Erbbauzins ist in der Regel betrieblich als Aufwand absetzbar und ersetzt den starren Kapitaleinsatz eines Grundstückskaufs; das entlastet die Bilanz, verbessert oft die Kreditspielräume und macht Investitionen in Frequenz und Umsatz leichter möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Idee findet hier Raum
Dank der prominenten Lage und der großzügigen Flächenverteilung sind verschiedenste Gewerbekonzepte realisierbar:
✅Weiterführung oder Erweiterung des Café-/Eiscafé-Betriebs
Bestehende Infrastruktur vorhanden
Innen ca. 20 Sitzplätze, außen zusätzlich möglich
Ideale Lage für Laufkundschaft, Touristen & Kurgäste
✅ Tagesgastronomie oder Bistro mit regionalem Konzept
Nutzung der Küche und Lagerflächen
Ausrichtung auf gesundheitsbewusste oder regionale Küche denkbar
✅ Kombination aus Café & Concept Store / Atelier / Bücherladen
Cafébetrieb kombiniert mit kreativem oder kulturellem Raum
Ansprechend für die Zielgruppe aus Kultur- und Kurgästen
✅ Therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzung
z. B. Teehaus, Saftbar, Naturheilpraxis mit Cafébereich
Synergie mit Kurpark und Gesundheits-Tourismus
✅ Eventlocation / Kursraum / Kreativ-Workshops
Vermietung für Kleingruppen, kulturelle Angebote oder private Feiern
Tipp: Durch die Großzügigkeit der Fläche und die räumliche Flexibilität ist auch eine gewerbliche Vermietung einzelner Einheiten an verschiedene Mieter möglich – z. B. als kleines Gewerbezentrum mit Cafébetrieb und begleitenden Dienstleistern.
Dieses Objekt profitiert in außergewöhnlicher Weise von seiner Premiumlage:
Direkt angrenzend an den Kurpark mit Gradierwerk, ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische
Neben dem traditionsreichen Kurhaus – Veranstaltungsort mit hoher Frequenz
Inmitten der verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit direktem Anschluss an Einzelhandel, Hotellerie und Gastronomie
Kurviertel Bad Münster – eine etablierte Marke mit touristischer und kultureller Strahlkraft
Parkhaus in unmittelbarer Nähe: für Gäste, Lieferanten und Personal bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei Veranstaltungen, Stoßzeiten und für die allgemeine Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege
Ein Ort mit Geschichte, Herz & Zukunft
Dieses charmante Gewerbeensemble ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort mit Geschichte, Begegnung und Potenzial. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Lage mit höchster Sichtbarkeit, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und ein Publikum mit Wertschätzung für Genuss, Kultur und Qualität.
Ob Gastronom, Kreativunternehmer oder Investor – hier entstehen Ideen auf fruchtbaren Boden.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Gastraumfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektstruktur & Nutzung
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und... mehr lesen
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und... mehr lesen
Objektstruktur & Nutzung
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und Außengastronomie
Flächen
Erdgeschoss gesamt ca. 165 m² (Gast- und Gewerbefläche)
Kellergeschoss gesamt ca. 160 m² (Nebenräume/Lager/Büro/Technik)
Gesamtfläche ca. 325 m²
Ausstattung Erdgeschoss (Gastronomie)
Gemütliche Gasträume mit großen Fensterfronten
Innen ca. 20 Sitzplätze, Außenbestuhlung möglich
Thekenbereich
Küche vorhanden
Separate Sanitäranlagen für Gäste
Kellergeschoss / Nebenräume & Technik
Lagerflächen
Personalbereich: WC, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum
Büro
Heizungsraum/Technik
Flure / Funktionsflächen
Rechtliches / Wirtschaftliches
Erbbaurecht: Gebäudeerwerb bei langfristiger Standortnutzung, kein Grundstückskauf
Erbbauzins: 2.721,20 € pro Jahr
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und Außengastronomie
Flächen
Erdgeschoss gesamt ca. 165 m² (Gast- und Gewerbefläche)
Kellergeschoss gesamt ca. 160 m² (Nebenräume/Lager/Büro/Technik)
Gesamtfläche ca. 325 m²
Ausstattung Erdgeschoss (Gastronomie)
Gemütliche Gasträume mit großen Fensterfronten
Innen ca. 20 Sitzplätze, Außenbestuhlung möglich
Thekenbereich
Küche vorhanden
Separate Sanitäranlagen für Gäste
Kellergeschoss / Nebenräume & Technik
Lagerflächen
Personalbereich: WC, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum
Büro
Heizungsraum/Technik
Flure / Funktionsflächen
Rechtliches / Wirtschaftliches
Erbbaurecht: Gebäudeerwerb bei langfristiger Standortnutzung, kein Grundstückskauf
Erbbauzins: 2.721,20 € pro Jahr
Objektstruktur & Nutzung
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und Außengastronomie
Flächen
Erdgeschoss gesamt ca. 165 m² (Gast- und Gewerbefläche)
Kellergeschoss gesamt ca. 160 m² (Nebenräume/Lager/Büro/Technik)
Gesamtfläche ca. 325 m²
Ausstattung Erdgeschoss (Gastronomie)
Gemütliche Gasträume mit großen Fensterfronten
Innen ca. 20 Sitzplätze, Außenbestuhlung möglich
Thekenbereich
Küche vorhanden
Separate Sanitäranlagen für Gäste
Kellergeschoss / Nebenräume & Technik
Lagerflächen
Personalbereich: WC, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum
Büro
Heizungsraum/Technik
Flure / Funktionsflächen
Rechtliches / Wirtschaftliches
Erbbaurecht: Gebäudeerwerb bei langfristiger Standortnutzung, kein Grundstückskauf
Erbbauzins: 2.721,20 € pro Jahr
4 baulich verbundene Gewerbeeinheiten (variabel einzeln nutzbar oder zu einer großen Einheit zusammenfassbar)
Einheit 1: Café
Einheit 2: Café
Einheit 3: ehem. Eisdiele
Einheit 4: ehem. Eisdiele
Aktuell: Cafébetrieb mit Innen- und Außengastronomie
Flächen
Erdgeschoss gesamt ca. 165 m² (Gast- und Gewerbefläche)
Kellergeschoss gesamt ca. 160 m² (Nebenräume/Lager/Büro/Technik)
Gesamtfläche ca. 325 m²
Ausstattung Erdgeschoss (Gastronomie)
Gemütliche Gasträume mit großen Fensterfronten
Innen ca. 20 Sitzplätze, Außenbestuhlung möglich
Thekenbereich
Küche vorhanden
Separate Sanitäranlagen für Gäste
Kellergeschoss / Nebenräume & Technik
Lagerflächen
Personalbereich: WC, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum
Büro
Heizungsraum/Technik
Flure / Funktionsflächen
Rechtliches / Wirtschaftliches
Erbbaurecht: Gebäudeerwerb bei langfristiger Standortnutzung, kein Grundstückskauf
Erbbauzins: 2.721,20 € pro Jahr
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im historischen Kurviertel des Bad Kreuznacher Stadtteils Bad Münster am Stein-Ebernburg gelegen, profitiert die Adresse von einer ausgesprochen reizvollen Umgebung:
Entlang des Naheufers öffnet sich der traditionsreiche Kurpark mit dem... mehr lesen
Entlang des Naheufers öffnet sich der traditionsreiche Kurpark mit dem... mehr lesen
Im historischen Kurviertel des Bad Kreuznacher Stadtteils Bad Münster am Stein-Ebernburg gelegen, profitiert die Adresse von einer ausgesprochen reizvollen Umgebung:
Entlang des Naheufers öffnet sich der traditionsreiche Kurpark mit dem architektonisch herausragenden Kurmittelhaus sowie dem Gradierwerk – ein Ensemble, das seit über 150 Jahren Gäste und Einheimische anzieht und zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die umliegende Landschaft ist von spektakulären Felsformationen geprägt: Zwischen dem Rotenfels – der bis zu rund 200 Meter hohen und fast 1,2 Kilometer langen Felswand – und dem gegenüberliegenden Rheingrafenstein finden sich zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die unmittelbar aus dem Ort heraus erreichbar sind.
Für die schnelle Anbindung sorgt der Bahnhof Bad Münster am Stein-Ebernburg mit Regionalverbindungen u. a. auf den Relationen Bingen–Kaiserslautern und Mainz–Saarbrücken; das Zentrum von Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Von hier haus erreichen Sie B 41 die direkt an die A 61 angebunden ist und Über das Dreieck Nahetal besteht zudem Anschluss an die A 60 in Richtung Mainz/Wiesbaden.
Entlang des Naheufers öffnet sich der traditionsreiche Kurpark mit dem architektonisch herausragenden Kurmittelhaus sowie dem Gradierwerk – ein Ensemble, das seit über 150 Jahren Gäste und Einheimische anzieht und zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die umliegende Landschaft ist von spektakulären Felsformationen geprägt: Zwischen dem Rotenfels – der bis zu rund 200 Meter hohen und fast 1,2 Kilometer langen Felswand – und dem gegenüberliegenden Rheingrafenstein finden sich zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die unmittelbar aus dem Ort heraus erreichbar sind.
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Im historischen Kurviertel des Bad Kreuznacher Stadtteils Bad Münster am Stein-Ebernburg gelegen, profitiert die Adresse von einer ausgesprochen reizvollen Umgebung:
Entlang des Naheufers öffnet sich der traditionsreiche Kurpark mit dem architektonisch herausragenden Kurmittelhaus sowie dem Gradierwerk – ein Ensemble, das seit über 150 Jahren Gäste und Einheimische anzieht und zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die umliegende Landschaft ist von spektakulären Felsformationen geprägt: Zwischen dem Rotenfels – der bis zu rund 200 Meter hohen und fast 1,2 Kilometer langen Felswand – und dem gegenüberliegenden Rheingrafenstein finden sich zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die unmittelbar aus dem Ort heraus erreichbar sind.
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Die umliegende Landschaft ist von spektakulären Felsformationen geprägt: Zwischen dem Rotenfels – der bis zu rund 200 Meter hohen und fast 1,2 Kilometer langen Felswand – und dem gegenüberliegenden Rheingrafenstein finden sich zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die unmittelbar aus dem Ort heraus erreichbar sind.
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Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55583)
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Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Immotactics GmbH
0671 – 20272030
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0671 – 20272030
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Salinenstraße 2,
55543 Bad Kreuznach
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