immobilie1-ID: 32259029 | Anbieter-ID: 20534#3zIiqz
Gemütliches Einfamilienhaus mit Charakter in ruhiger Odernheimer Lage – Platz für Familie und Hobby
156.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odernheim bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein behagliches und einladendes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stimmiges Wohnambiente und viel Platz legen. Das solide in...
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odernheim bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein behagliches und einladendes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stimmiges Wohnambiente und viel Platz legen. Das solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1934 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst, zuletzt im Jahr 2021. Ein charaktervoller Gewölbekeller sowie eine Gas-Brennwerttherme aus 2020 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Über den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie direkt in den Außenbereich, zur Garage und in den Garten. Die ehemalige Scheune bietet beeindruckend viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer – perfekt für eine komfortable, alltägliche Organisation. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein kleines Büro bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein zusätzlicher angrenzender Raum sorgt für weiteren Stauraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine solide Bauweise, den kontinuierlichen Modernisierungsstand, die ruhige Lage und die großzügigen Nebenflächen aus. Ein wohnliches Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Über den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie direkt in den Außenbereich, zur Garage und in den Garten. Die ehemalige Scheune bietet beeindruckend viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer – perfekt für eine komfortable, alltägliche Organisation. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein kleines Büro bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein zusätzlicher angrenzender Raum sorgt für weiteren Stauraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine solide Bauweise, den kontinuierlichen Modernisierungsstand, die ruhige Lage und die großzügigen Nebenflächen aus. Ein wohnliches Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odernheim bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein behagliches und einladendes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stimmiges Wohnambiente und viel Platz legen. Das solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1934 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst, zuletzt im Jahr 2021. Ein charaktervoller Gewölbekeller sowie eine Gas-Brennwerttherme aus 2020 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Über den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie direkt in den Außenbereich, zur Garage und in den Garten. Die ehemalige Scheune bietet beeindruckend viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer – perfekt für eine komfortable, alltägliche Organisation. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein kleines Büro bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein zusätzlicher angrenzender Raum sorgt für weiteren Stauraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine solide Bauweise, den kontinuierlichen Modernisierungsstand, die ruhige Lage und die großzügigen Nebenflächen aus. Ein wohnliches Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Über den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie direkt in den Außenbereich, zur Garage und in den Garten. Die ehemalige Scheune bietet beeindruckend viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer – perfekt für eine komfortable, alltägliche Organisation. Ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein kleines Büro bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein zusätzlicher angrenzender Raum sorgt für weiteren Stauraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine solide Bauweise, den kontinuierlichen Modernisierungsstand, die ruhige Lage und die großzügigen Nebenflächen aus. Ein wohnliches Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis156.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf361,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis15.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
massiv Bauweise 1934
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindecku... mehr lesen
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindecku... mehr lesen
massiv Bauweise 1934
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindeckung 2005
Dacheindeckung Anbau 2017
Fenster 2002
Flügeltür zum Innenhof 2000
Dachfenster 2004
Innenhof 2019 neu gepflastert
Garagentor 2001
Walbox 2022
Gastherme 2020
Verputzarbeiten außen 2022
Neugestaltung Gartenbereich 2019
Elektrik 1975
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindeckung 2005
Dacheindeckung Anbau 2017
Fenster 2002
Flügeltür zum Innenhof 2000
Dachfenster 2004
Innenhof 2019 neu gepflastert
Garagentor 2001
Walbox 2022
Gastherme 2020
Verputzarbeiten außen 2022
Neugestaltung Gartenbereich 2019
Elektrik 1975
massiv Bauweise 1934
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindeckung 2005
Dacheindeckung Anbau 2017
Fenster 2002
Flügeltür zum Innenhof 2000
Dachfenster 2004
Innenhof 2019 neu gepflastert
Garagentor 2001
Walbox 2022
Gastherme 2020
Verputzarbeiten außen 2022
Neugestaltung Gartenbereich 2019
Elektrik 1975
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, ehem. Stall als Lagerfläche
OG: 3 Zimmer eins davon als Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum
DG: 1 Zimmer, Tageslicht Bad
Gewölbekeller
Garage
Dacheindeckung 2005
Dacheindeckung Anbau 2017
Fenster 2002
Flügeltür zum Innenhof 2000
Dachfenster 2004
Innenhof 2019 neu gepflastert
Garagentor 2001
Walbox 2022
Gastherme 2020
Verputzarbeiten außen 2022
Neugestaltung Gartenbereich 2019
Elektrik 1975
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Odernheim am Glan ist eine reizvolle Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland‑Pfalz — eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Flusstälern.
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe... mehr lesen
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe... mehr lesen
Odernheim am Glan ist eine reizvolle Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland‑Pfalz — eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Flusstälern.
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe mündet — eine geografisch schöne und naturnahe Lage, die Odernheim eine attraktive Verbindung aus Natur und Dorfgemeinschaft verleiht.
Der historische Ortskern besteht aus alten Fachwerk‑ und Bruchsteingebäuden, dicht verwoben mit moderner Wohnbebauung und Einfamilienhäusern.
Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen — viele der Flächen dienen dem Weinanbau, denn Odernheim liegt mitten im Weinbaugebiet Nahe.
Die landschaftliche Vielfalt macht Odernheim zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung: Wanderwege durch Wälder und Weinberge, Radwege entlang von Glan und Nahe, die Flusslandschaft für Kanufahrten oder Angeln — für Naturfreunde und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Zudem verbindet Odernheim idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: Gaststätten, Fachgeschäfte sowie eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, und durch seine Lage ist der Ort gleichzeitig ruhig und angenehm lebendig.
Insgesamt strahlt Odernheim am Glan eine sympathische Mischung aus Geschichte, Natur, Weinbautradition und moderner Wohnqualität aus — ideal für alle, die Ruhe und Landschaft schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe mündet — eine geografisch schöne und naturnahe Lage, die Odernheim eine attraktive Verbindung aus Natur und Dorfgemeinschaft verleiht.
Der historische Ortskern besteht aus alten Fachwerk‑ und Bruchsteingebäuden, dicht verwoben mit moderner Wohnbebauung und Einfamilienhäusern.
Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen — viele der Flächen dienen dem Weinanbau, denn Odernheim liegt mitten im Weinbaugebiet Nahe.
Die landschaftliche Vielfalt macht Odernheim zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung: Wanderwege durch Wälder und Weinberge, Radwege entlang von Glan und Nahe, die Flusslandschaft für Kanufahrten oder Angeln — für Naturfreunde und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Zudem verbindet Odernheim idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: Gaststätten, Fachgeschäfte sowie eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, und durch seine Lage ist der Ort gleichzeitig ruhig und angenehm lebendig.
Insgesamt strahlt Odernheim am Glan eine sympathische Mischung aus Geschichte, Natur, Weinbautradition und moderner Wohnqualität aus — ideal für alle, die Ruhe und Landschaft schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Odernheim am Glan ist eine reizvolle Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland‑Pfalz — eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Flusstälern.
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe mündet — eine geografisch schöne und naturnahe Lage, die Odernheim eine attraktive Verbindung aus Natur und Dorfgemeinschaft verleiht.
Der historische Ortskern besteht aus alten Fachwerk‑ und Bruchsteingebäuden, dicht verwoben mit moderner Wohnbebauung und Einfamilienhäusern.
Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen — viele der Flächen dienen dem Weinanbau, denn Odernheim liegt mitten im Weinbaugebiet Nahe.
Die landschaftliche Vielfalt macht Odernheim zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung: Wanderwege durch Wälder und Weinberge, Radwege entlang von Glan und Nahe, die Flusslandschaft für Kanufahrten oder Angeln — für Naturfreunde und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Zudem verbindet Odernheim idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: Gaststätten, Fachgeschäfte sowie eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, und durch seine Lage ist der Ort gleichzeitig ruhig und angenehm lebendig.
Insgesamt strahlt Odernheim am Glan eine sympathische Mischung aus Geschichte, Natur, Weinbautradition und moderner Wohnqualität aus — ideal für alle, die Ruhe und Landschaft schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Der Ort liegt genau dort, wo der Fluss Glan in die Nahe mündet — eine geografisch schöne und naturnahe Lage, die Odernheim eine attraktive Verbindung aus Natur und Dorfgemeinschaft verleiht.
Der historische Ortskern besteht aus alten Fachwerk‑ und Bruchsteingebäuden, dicht verwoben mit moderner Wohnbebauung und Einfamilienhäusern.
Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen — viele der Flächen dienen dem Weinanbau, denn Odernheim liegt mitten im Weinbaugebiet Nahe.
Die landschaftliche Vielfalt macht Odernheim zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung: Wanderwege durch Wälder und Weinberge, Radwege entlang von Glan und Nahe, die Flusslandschaft für Kanufahrten oder Angeln — für Naturfreunde und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Zudem verbindet Odernheim idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: Gaststätten, Fachgeschäfte sowie eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, und durch seine Lage ist der Ort gleichzeitig ruhig und angenehm lebendig.
Insgesamt strahlt Odernheim am Glan eine sympathische Mischung aus Geschichte, Natur, Weinbautradition und moderner Wohnqualität aus — ideal für alle, die Ruhe und Landschaft schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Maxdorf · 55571 · Odernheim am Glan · Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Wir sind auch für die... mehr lesen
Wir sind auch für die... mehr lesen
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 33-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
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Ansprechpartner
Frau Natascha Caseday
Immobilien B. Koelsch e.K., Inh. N. Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
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55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
+49(6753)9499496
Immobilien B. Koelsch e.K., Inh. N. Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
067539499496
n.caseday@immonaheglan.de
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