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immobilie1-ID: 31642979 | Anbieter-ID: CS-686
Traumhafte Winzenheimer 4-Zimmer-Wohnung, Terrasse, Garten plus Gästeappartement!
419.300 €
Kaufpreis
149,15 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Bad Kreuznacher Stadtteils Winzenheim.
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist... mehr lesen
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist... mehr lesen
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Bad Kreuznacher Stadtteils Winzenheim.
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist das lichtdurchflutete Studio-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Die moderne Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Arbeits-/Kinderzimmer runden das Angebot ab. Vom großen Balkon im Wohnzimmer gibt es eine direkte Verbindung in den Garten.
Besonderes Highlight: Ein separates Appartement mit eigenem Grundbuchblatt – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Vor dem Haus gibt es Stellplätze.
Einziehen können Sie schon im Sommer 2025.
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist das lichtdurchflutete Studio-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Die moderne Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Arbeits-/Kinderzimmer runden das Angebot ab. Vom großen Balkon im Wohnzimmer gibt es eine direkte Verbindung in den Garten.
Besonderes Highlight: Ein separates Appartement mit eigenem Grundbuchblatt – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Vor dem Haus gibt es Stellplätze.
Einziehen können Sie schon im Sommer 2025.
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Bad Kreuznacher Stadtteils Winzenheim.
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist das lichtdurchflutete Studio-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Die moderne Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Arbeits-/Kinderzimmer runden das Angebot ab. Vom großen Balkon im Wohnzimmer gibt es eine direkte Verbindung in den Garten.
Besonderes Highlight: Ein separates Appartement mit eigenem Grundbuchblatt – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Vor dem Haus gibt es Stellplätze.
Einziehen können Sie schon im Sommer 2025.
Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist das lichtdurchflutete Studio-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Die moderne Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Arbeits-/Kinderzimmer runden das Angebot ab. Vom großen Balkon im Wohnzimmer gibt es eine direkte Verbindung in den Garten.
Besonderes Highlight: Ein separates Appartement mit eigenem Grundbuchblatt – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Vor dem Haus gibt es Stellplätze.
Einziehen können Sie schon im Sommer 2025.
Kosten
-
Kaufpreis419.300 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)149,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)702 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei...
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Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.
Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.
Bad Kreuznach Deutschland (55545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoß, Einbauküche, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil
Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoß, Einbauküche, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil
Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671/9203600
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49(671)9203600
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