immobilie1-ID: 32146877 | Anbieter-ID: WE-1371
Citywohnung mit Aufzug und Stellplatz - Innenstadtjuwel in Bad Kreuznach, sofort bezugsfertig
189.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral. Kompakt. Rückzugsort mit Perspektive.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich... mehr lesen
Zentral. Kompakt. Rückzugsort mit Perspektive.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich dieses charmant geschnittene Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Ob als urbaner Rückzugsort, stilvolle Zweisamkeit, sortierter Startpunkt für einen neuen Lebensabschnitt, oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.
Beim Verlassen des Aufzugs befindet man sich direkt auf der obersten Etage, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird – hier genießt man vollständige Ruhe ohne Nachbarn. Betritt man diese Wohnung, empfängt einen ein weitläufiger, fast schwebend wirkender Wohnraum, der mit seiner intelligenten Struktur und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen mit markanter Holzrahmung durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht – ein Spiel aus Licht und Linien, das sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia – ein Rückzugsort über den Baumwipfeln, ruhig, grün und dennoch mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional – bereit für den sofortigen Einzug.
Mit großzügiger Arbeitsfläche, Oberlicht und klassischem Weiß fügt sich die Küche harmonisch in den Raum ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag – ideal für alle, die nicht sofort modernisieren möchten, aber sich langfristig Gestaltungsspielraum offenhalten wollen.
Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und absoluter Ruhe. Auf knapp 20 qm haben Sie Platz für mehr als nur ein Bett – Stauraum, Leseecke oder Homeoffice passen bequem mit hinein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm geschnittenen Flur, der durch weiße Fliesen, goldenen Akzenten und einer verglasten Tür zum Wohnbereich beinahe französisches Flair versprüht. Komfort mitten in der Stadt:
Ein großer Mehrwert dieser Wohnung ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus. Gerade in der Bad Kreuznacher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten rar und häufig kostenpflichtig sind, ist dieser Stellplatz ein echtes Privileg – und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort und Zeitersparnis.
Ein zusätzliches Plus:
Neben dem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über ein weiteres, separat zugeordnetes Mansardenzimmer auf derselben Etage. Mit rund 15 m² Fläche, Tageslicht und Stromanschluss bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Refugium, Hobbyraum, oder geordnete Ablage für alles, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Wohnbereich untergebracht sein soll. Zusätzlich bietet die Immobilie noch einen separaten Abstellraum, welcher sich außerhalb der Wohnung, dennoch neben der Eingangstür befindet.
Fazit: Urban. Bequem. Bezugsfertig.
Eine seltene Gelegenheit, citynahes Wohnen mit Aufzug und eigenem Stellplatz zu verbinden – funktional geschnitten, sofort bezugsfähig und ideal für alle, die Komfort und Innenstadtlage schätzen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Senior. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit: Bei einer marktgerechten Vermietung zu rund 10,50 € pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von etwa 9.000 € und damit eine Bruttorendite von rund 5 % erzielen.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich dieses charmant geschnittene Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Ob als urbaner Rückzugsort, stilvolle Zweisamkeit, sortierter Startpunkt für einen neuen Lebensabschnitt, oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.
Beim Verlassen des Aufzugs befindet man sich direkt auf der obersten Etage, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird – hier genießt man vollständige Ruhe ohne Nachbarn. Betritt man diese Wohnung, empfängt einen ein weitläufiger, fast schwebend wirkender Wohnraum, der mit seiner intelligenten Struktur und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen mit markanter Holzrahmung durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht – ein Spiel aus Licht und Linien, das sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia – ein Rückzugsort über den Baumwipfeln, ruhig, grün und dennoch mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional – bereit für den sofortigen Einzug.
Mit großzügiger Arbeitsfläche, Oberlicht und klassischem Weiß fügt sich die Küche harmonisch in den Raum ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag – ideal für alle, die nicht sofort modernisieren möchten, aber sich langfristig Gestaltungsspielraum offenhalten wollen.
Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und absoluter Ruhe. Auf knapp 20 qm haben Sie Platz für mehr als nur ein Bett – Stauraum, Leseecke oder Homeoffice passen bequem mit hinein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm geschnittenen Flur, der durch weiße Fliesen, goldenen Akzenten und einer verglasten Tür zum Wohnbereich beinahe französisches Flair versprüht. Komfort mitten in der Stadt:
Ein großer Mehrwert dieser Wohnung ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus. Gerade in der Bad Kreuznacher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten rar und häufig kostenpflichtig sind, ist dieser Stellplatz ein echtes Privileg – und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort und Zeitersparnis.
Ein zusätzliches Plus:
Neben dem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über ein weiteres, separat zugeordnetes Mansardenzimmer auf derselben Etage. Mit rund 15 m² Fläche, Tageslicht und Stromanschluss bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Refugium, Hobbyraum, oder geordnete Ablage für alles, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Wohnbereich untergebracht sein soll. Zusätzlich bietet die Immobilie noch einen separaten Abstellraum, welcher sich außerhalb der Wohnung, dennoch neben der Eingangstür befindet.
Fazit: Urban. Bequem. Bezugsfertig.
Eine seltene Gelegenheit, citynahes Wohnen mit Aufzug und eigenem Stellplatz zu verbinden – funktional geschnitten, sofort bezugsfähig und ideal für alle, die Komfort und Innenstadtlage schätzen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Senior. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit: Bei einer marktgerechten Vermietung zu rund 10,50 € pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von etwa 9.000 € und damit eine Bruttorendite von rund 5 % erzielen.
Zentral. Kompakt. Rückzugsort mit Perspektive.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich dieses charmant geschnittene Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Ob als urbaner Rückzugsort, stilvolle Zweisamkeit, sortierter Startpunkt für einen neuen Lebensabschnitt, oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.
Beim Verlassen des Aufzugs befindet man sich direkt auf der obersten Etage, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird – hier genießt man vollständige Ruhe ohne Nachbarn. Betritt man diese Wohnung, empfängt einen ein weitläufiger, fast schwebend wirkender Wohnraum, der mit seiner intelligenten Struktur und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen mit markanter Holzrahmung durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht – ein Spiel aus Licht und Linien, das sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia – ein Rückzugsort über den Baumwipfeln, ruhig, grün und dennoch mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional – bereit für den sofortigen Einzug.
Mit großzügiger Arbeitsfläche, Oberlicht und klassischem Weiß fügt sich die Küche harmonisch in den Raum ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag – ideal für alle, die nicht sofort modernisieren möchten, aber sich langfristig Gestaltungsspielraum offenhalten wollen.
Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und absoluter Ruhe. Auf knapp 20 qm haben Sie Platz für mehr als nur ein Bett – Stauraum, Leseecke oder Homeoffice passen bequem mit hinein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm geschnittenen Flur, der durch weiße Fliesen, goldenen Akzenten und einer verglasten Tür zum Wohnbereich beinahe französisches Flair versprüht. Komfort mitten in der Stadt:
Ein großer Mehrwert dieser Wohnung ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus. Gerade in der Bad Kreuznacher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten rar und häufig kostenpflichtig sind, ist dieser Stellplatz ein echtes Privileg – und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort und Zeitersparnis.
Ein zusätzliches Plus:
Neben dem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über ein weiteres, separat zugeordnetes Mansardenzimmer auf derselben Etage. Mit rund 15 m² Fläche, Tageslicht und Stromanschluss bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Refugium, Hobbyraum, oder geordnete Ablage für alles, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Wohnbereich untergebracht sein soll. Zusätzlich bietet die Immobilie noch einen separaten Abstellraum, welcher sich außerhalb der Wohnung, dennoch neben der Eingangstür befindet.
Fazit: Urban. Bequem. Bezugsfertig.
Eine seltene Gelegenheit, citynahes Wohnen mit Aufzug und eigenem Stellplatz zu verbinden – funktional geschnitten, sofort bezugsfähig und ideal für alle, die Komfort und Innenstadtlage schätzen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Senior. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit: Bei einer marktgerechten Vermietung zu rund 10,50 € pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von etwa 9.000 € und damit eine Bruttorendite von rund 5 % erzielen.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich dieses charmant geschnittene Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Ob als urbaner Rückzugsort, stilvolle Zweisamkeit, sortierter Startpunkt für einen neuen Lebensabschnitt, oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.
Beim Verlassen des Aufzugs befindet man sich direkt auf der obersten Etage, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird – hier genießt man vollständige Ruhe ohne Nachbarn. Betritt man diese Wohnung, empfängt einen ein weitläufiger, fast schwebend wirkender Wohnraum, der mit seiner intelligenten Struktur und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen mit markanter Holzrahmung durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht – ein Spiel aus Licht und Linien, das sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia – ein Rückzugsort über den Baumwipfeln, ruhig, grün und dennoch mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional – bereit für den sofortigen Einzug.
Mit großzügiger Arbeitsfläche, Oberlicht und klassischem Weiß fügt sich die Küche harmonisch in den Raum ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag – ideal für alle, die nicht sofort modernisieren möchten, aber sich langfristig Gestaltungsspielraum offenhalten wollen.
Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und absoluter Ruhe. Auf knapp 20 qm haben Sie Platz für mehr als nur ein Bett – Stauraum, Leseecke oder Homeoffice passen bequem mit hinein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm geschnittenen Flur, der durch weiße Fliesen, goldenen Akzenten und einer verglasten Tür zum Wohnbereich beinahe französisches Flair versprüht. Komfort mitten in der Stadt:
Ein großer Mehrwert dieser Wohnung ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus. Gerade in der Bad Kreuznacher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten rar und häufig kostenpflichtig sind, ist dieser Stellplatz ein echtes Privileg – und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort und Zeitersparnis.
Ein zusätzliches Plus:
Neben dem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über ein weiteres, separat zugeordnetes Mansardenzimmer auf derselben Etage. Mit rund 15 m² Fläche, Tageslicht und Stromanschluss bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Refugium, Hobbyraum, oder geordnete Ablage für alles, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Wohnbereich untergebracht sein soll. Zusätzlich bietet die Immobilie noch einen separaten Abstellraum, welcher sich außerhalb der Wohnung, dennoch neben der Eingangstür befindet.
Fazit: Urban. Bequem. Bezugsfertig.
Eine seltene Gelegenheit, citynahes Wohnen mit Aufzug und eigenem Stellplatz zu verbinden – funktional geschnitten, sofort bezugsfähig und ideal für alle, die Komfort und Innenstadtlage schätzen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Senior. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit: Bei einer marktgerechten Vermietung zu rund 10,50 € pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von etwa 9.000 € und damit eine Bruttorendite von rund 5 % erzielen.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Funktionale Einbauküche inklusive
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie zusätzliche Abstellkammer neben Wohnungseingang
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Separates Mansardenzimmer auf gleicher Etage
- Eigener... mehr lesen
- Funktionale Einbauküche inklusive
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie zusätzliche Abstellkammer neben Wohnungseingang
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Separates Mansardenzimmer auf gleicher Etage
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- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Funktionale Einbauküche inklusive
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie zusätzliche Abstellkammer neben Wohnungseingang
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Separates Mansardenzimmer auf gleicher Etage
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz am Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug im Haus vorhanden
- Fliesenboden in allen Wohnbereichen
- Vorrichtung für Installation einer Klimaanlage vorhanden
- Funktionale Einbauküche inklusive
- Separates Gäste-WC
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- Loggia mit Blick ins Grüne
- Separates Mansardenzimmer auf gleicher Etage
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz am Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug im Haus vorhanden
- Fliesenboden in allen Wohnbereichen
- Vorrichtung für Installation einer Klimaanlage vorhanden
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- Aufzug im Haus vorhanden
- Fliesenboden in allen Wohnbereichen
- Vorrichtung für Installation einer Klimaanlage vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Bad Kreuznachs stille Mitte
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu allem, was das Leben leichter macht: Supermärkte, Cafés, Nahverkehr – alles fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kurstadt-Infrastruktur... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu allem, was das Leben leichter macht: Supermärkte, Cafés, Nahverkehr – alles fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kurstadt-Infrastruktur... mehr lesen
Bad Kreuznachs stille Mitte
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu allem, was das Leben leichter macht: Supermärkte, Cafés, Nahverkehr – alles fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kurstadt-Infrastruktur bietet neben charmanten Parks auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang der Nahe, Fitnessstudio um die Ecke oder Wochenmarkt in der Altstadt.
Ideal angebunden:
2 Min zur nächsten Bushaltestelle
5 Min zur A61
10 Min zum Hauptbahnhof
15 Min zur Nahe-Therme
30 Min bis Mainz/Wiesbaden – ideal für Pendler
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – ideal, wenn du mit Kind oder in familiärer Konstellation denkst.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu allem, was das Leben leichter macht: Supermärkte, Cafés, Nahverkehr – alles fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kurstadt-Infrastruktur bietet neben charmanten Parks auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang der Nahe, Fitnessstudio um die Ecke oder Wochenmarkt in der Altstadt.
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Bad Kreuznachs stille Mitte
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Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das... mehr lesen
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das... mehr lesen
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
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Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Salinenstraße 2,
55543 Bad Kreuznach
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55543 Bad Kreuznach
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