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immobilie1-ID: 32262055 | Anbieter-ID: 2634
Außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung mit traumhafter Terrasse und unverbaubarem Panoramablick!
498.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.162 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 2004 erbaute und sehr gepflegte Zuhause in einer Hofreite im Bad Kreuznacher Stadtteil Bosenheim bietet luxuriöses Wohnen auf 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über sehr großzügige Räume und einem repräsentativem Wohnbereich über zwei...
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Dieses 2004 erbaute und sehr gepflegte Zuhause in einer Hofreite im Bad Kreuznacher Stadtteil Bosenheim bietet luxuriöses Wohnen auf 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über sehr großzügige Räume und einem repräsentativem Wohnbereich über zwei Etagen.
Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und ist eine hervorragende Hausalternative ohne zeitaufwändige Gartenarbeit.
Details:
- Direkter Zugang zur Wohnung über eine überdachte Außentreppe.
- Keine weitere Wohnung in diesem Gebäudetrakt = Maximale Freiheit.
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Anliegende Speisekammer. Insgesamt 60 m² Wohn-/Essraum/Kochen.
- Offene Zwischenebene. Eventuell für eine elegante Bürolösung.
- 2 ansprechende Bäder und ein elegantes Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad auf Ebene I.
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad auf Ebene II.
- Zwei Schlafzimmer liegen auf Ebene II rechts und links gegenüber. Beide Räume verbindet eine große Galerie mit Ausblick durch die nach Süden ausgerichteten Glasflächen und mit Blick auf die Wohnebene darunter. Stilvoll.
- 60 m² große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht.
-Hochwertige Elektroinstallation u.a. für Lautsprecher, elektrische Rollläden, Wandlampen und eine Vielzahl von Steckdosen.
-Beeindruckende Sichtachsen und große Fensterflächen für absoluten Wohngenuss.
Im gemeinschaftlichen, überdachten Teil des Hofs stehen 2 Parkflächen für geschütztes Parken zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt im Vorderhaus, welche mit einem fernbedienbaren, elektrischen Rolltor versehen ist. Im Erdgeschoss unter der Wohnung befinden sich die eigene Holzpellets-Heizanlage sowie trockene Kellerräume für praktischen Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um die wohltuende Mischung aus der Verbindung von traditionellem Weingut und modernem Wohnen kennenzulernen.
Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und ist eine hervorragende Hausalternative ohne zeitaufwändige Gartenarbeit.
Details:
- Direkter Zugang zur Wohnung über eine überdachte Außentreppe.
- Keine weitere Wohnung in diesem Gebäudetrakt = Maximale Freiheit.
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Anliegende Speisekammer. Insgesamt 60 m² Wohn-/Essraum/Kochen.
- Offene Zwischenebene. Eventuell für eine elegante Bürolösung.
- 2 ansprechende Bäder und ein elegantes Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad auf Ebene I.
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad auf Ebene II.
- Zwei Schlafzimmer liegen auf Ebene II rechts und links gegenüber. Beide Räume verbindet eine große Galerie mit Ausblick durch die nach Süden ausgerichteten Glasflächen und mit Blick auf die Wohnebene darunter. Stilvoll.
- 60 m² große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht.
-Hochwertige Elektroinstallation u.a. für Lautsprecher, elektrische Rollläden, Wandlampen und eine Vielzahl von Steckdosen.
-Beeindruckende Sichtachsen und große Fensterflächen für absoluten Wohngenuss.
Im gemeinschaftlichen, überdachten Teil des Hofs stehen 2 Parkflächen für geschütztes Parken zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt im Vorderhaus, welche mit einem fernbedienbaren, elektrischen Rolltor versehen ist. Im Erdgeschoss unter der Wohnung befinden sich die eigene Holzpellets-Heizanlage sowie trockene Kellerräume für praktischen Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um die wohltuende Mischung aus der Verbindung von traditionellem Weingut und modernem Wohnen kennenzulernen.
Dieses 2004 erbaute und sehr gepflegte Zuhause in einer Hofreite im Bad Kreuznacher Stadtteil Bosenheim bietet luxuriöses Wohnen auf 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über sehr großzügige Räume und einem repräsentativem Wohnbereich über zwei Etagen.
Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und ist eine hervorragende Hausalternative ohne zeitaufwändige Gartenarbeit.
Details:
- Direkter Zugang zur Wohnung über eine überdachte Außentreppe.
- Keine weitere Wohnung in diesem Gebäudetrakt = Maximale Freiheit.
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Anliegende Speisekammer. Insgesamt 60 m² Wohn-/Essraum/Kochen.
- Offene Zwischenebene. Eventuell für eine elegante Bürolösung.
- 2 ansprechende Bäder und ein elegantes Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad auf Ebene I.
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad auf Ebene II.
- Zwei Schlafzimmer liegen auf Ebene II rechts und links gegenüber. Beide Räume verbindet eine große Galerie mit Ausblick durch die nach Süden ausgerichteten Glasflächen und mit Blick auf die Wohnebene darunter. Stilvoll.
- 60 m² große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht.
-Hochwertige Elektroinstallation u.a. für Lautsprecher, elektrische Rollläden, Wandlampen und eine Vielzahl von Steckdosen.
-Beeindruckende Sichtachsen und große Fensterflächen für absoluten Wohngenuss.
Im gemeinschaftlichen, überdachten Teil des Hofs stehen 2 Parkflächen für geschütztes Parken zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt im Vorderhaus, welche mit einem fernbedienbaren, elektrischen Rolltor versehen ist. Im Erdgeschoss unter der Wohnung befinden sich die eigene Holzpellets-Heizanlage sowie trockene Kellerräume für praktischen Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um die wohltuende Mischung aus der Verbindung von traditionellem Weingut und modernem Wohnen kennenzulernen.
Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und ist eine hervorragende Hausalternative ohne zeitaufwändige Gartenarbeit.
Details:
- Direkter Zugang zur Wohnung über eine überdachte Außentreppe.
- Keine weitere Wohnung in diesem Gebäudetrakt = Maximale Freiheit.
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Anliegende Speisekammer. Insgesamt 60 m² Wohn-/Essraum/Kochen.
- Offene Zwischenebene. Eventuell für eine elegante Bürolösung.
- 2 ansprechende Bäder und ein elegantes Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und En-Suite-Bad auf Ebene I.
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad auf Ebene II.
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- 60 m² große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht.
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Im gemeinschaftlichen, überdachten Teil des Hofs stehen 2 Parkflächen für geschütztes Parken zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt im Vorderhaus, welche mit einem fernbedienbaren, elektrischen Rolltor versehen ist. Im Erdgeschoss unter der Wohnung befinden sich die eigene Holzpellets-Heizanlage sowie trockene Kellerräume für praktischen Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um die wohltuende Mischung aus der Verbindung von traditionellem Weingut und modernem Wohnen kennenzulernen.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Courtage ist verdient und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.162 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals bietet der Stadtteil Bosenheim eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Bosenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung,... mehr lesen
Bosenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung,... mehr lesen
Eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals bietet der Stadtteil Bosenheim eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Bosenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, ein lebendiges Vereinsleben sowie ein gute Nachbarschaft aus. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt und eine Bäckerei, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus im Zentrum von Bad Kreuznach erreichbar sind. Auch das zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbare Gewerbegebiet von Bosenheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Handwerksbetriebe, etc.
Dank der guten Lage ist die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main ideal: Die B41 sowie die A61 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die umliegenden Weinberge und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein - ein perfekter Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch städtische Infrastruktur in der Nähe haben möchten.
Bosenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, ein lebendiges Vereinsleben sowie ein gute Nachbarschaft aus. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt und eine Bäckerei, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus im Zentrum von Bad Kreuznach erreichbar sind. Auch das zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbare Gewerbegebiet von Bosenheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Handwerksbetriebe, etc.
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Eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals bietet der Stadtteil Bosenheim eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Bosenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, ein lebendiges Vereinsleben sowie ein gute Nachbarschaft aus. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt und eine Bäckerei, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus im Zentrum von Bad Kreuznach erreichbar sind. Auch das zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbare Gewerbegebiet von Bosenheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Handwerksbetriebe, etc.
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Bad Kreuznach Bad Kreuznach Deutschland (55545)
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55545 Bad Kreuznach
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