NEU
immobilie1-ID: 31889213 | Anbieter-ID: WI 57532
Ruhig gelegene Eigentumswohnungin Feldrandlage
285.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Kreuznach / Bosenheim! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 10...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Kreuznach / Bosenheim! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 10 m² eignet sie sich ideal für Familien oder Paare.
Das Haus hat zwei Wohnungen und ist auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche Hessen-Nassau erbaut. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 29 Jahre. Eine Verlängerung um weitere 75 Jahre wurde seitens der Kirche bereits angeboten. Der aktuelle Erbauzins liegt bei 340,71 €/Jahr und . Eine Anpassung wird alle 6 Jahre vorgenommen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Laminat und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer beliebten Wohngegend und ist bestens für alle geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Haus hat zwei Wohnungen und ist auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche Hessen-Nassau erbaut. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 29 Jahre. Eine Verlängerung um weitere 75 Jahre wurde seitens der Kirche bereits angeboten. Der aktuelle Erbauzins liegt bei 340,71 €/Jahr und . Eine Anpassung wird alle 6 Jahre vorgenommen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Laminat und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer beliebten Wohngegend und ist bestens für alle geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Kreuznach / Bosenheim! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 10 m² eignet sie sich ideal für Familien oder Paare.
Das Haus hat zwei Wohnungen und ist auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche Hessen-Nassau erbaut. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 29 Jahre. Eine Verlängerung um weitere 75 Jahre wurde seitens der Kirche bereits angeboten. Der aktuelle Erbauzins liegt bei 340,71 €/Jahr und . Eine Anpassung wird alle 6 Jahre vorgenommen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Laminat und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer beliebten Wohngegend und ist bestens für alle geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Haus hat zwei Wohnungen und ist auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche Hessen-Nassau erbaut. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 29 Jahre. Eine Verlängerung um weitere 75 Jahre wurde seitens der Kirche bereits angeboten. Der aktuelle Erbauzins liegt bei 340,71 €/Jahr und . Eine Anpassung wird alle 6 Jahre vorgenommen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Laminat und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer beliebten Wohngegend und ist bestens für alle geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Kreuznach, im malerischen Stadtteil Bosenheim. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Sie profitieren von...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Kreuznach, im malerischen Stadtteil Bosenheim. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von der lebendigen Innenstadt von Bad Kreuznach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Ihr künftiges Zuhause befindet sich zudem nahe zu Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien – alle sind in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur.
Diese Wohngegend ist perfekt für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die grüne Umgebung und die entspannte Atmosphäre von Bosenheim, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von der lebendigen Innenstadt von Bad Kreuznach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Ihr künftiges Zuhause befindet sich zudem nahe zu Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien – alle sind in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur.
Diese Wohngegend ist perfekt für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die grüne Umgebung und die entspannte Atmosphäre von Bosenheim, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Kreuznach, im malerischen Stadtteil Bosenheim. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von der lebendigen Innenstadt von Bad Kreuznach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Ihr künftiges Zuhause befindet sich zudem nahe zu Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien – alle sind in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur.
Diese Wohngegend ist perfekt für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die grüne Umgebung und die entspannte Atmosphäre von Bosenheim, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von der lebendigen Innenstadt von Bad Kreuznach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Ihr künftiges Zuhause befindet sich zudem nahe zu Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien – alle sind in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur.
Diese Wohngegend ist perfekt für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die grüne Umgebung und die entspannte Atmosphäre von Bosenheim, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Bad Kreuznach / Bosenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.
Sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004915732206480
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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