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immobilie1-ID: 32327125 | Anbieter-ID: I-047TRY-W-047TRY
Lage - Luxus - Lifestyle Elegante Maisonette-Penthouse-Wohnung über den Dächern der Stadt
998.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, feinster Wohnqualität auf beiden Ebenen und für jeden Lebensentwurf, zusätzlich energieeffizient? dann dürfte diese Maisonette-Penthousewohnung all Ihre Wünsche erfüllen, denn...
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Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, feinster Wohnqualität auf beiden Ebenen und für jeden Lebensentwurf, zusätzlich energieeffizient? dann dürfte diese Maisonette-Penthousewohnung all Ihre Wünsche erfüllen, denn keine Frage – dieses Zuhause imponiert.
Diese traumhafte Penthouse Wohnung liegt nicht nur in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach – sie bietet neben einer hochwertigen, modernen und exklusiven Ausstattung, einer optimalen lichtdurchfluteten Raumaufteilung, noch einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hinüber zum Rheingau.
Genießen Sie den Komfort von der Garage direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung zu gelangen, die aber ebenso über eine Außentreppe zugänglich ist. Auf zwei Ebenen verteilen sich erlesene 182 m² Wohnfläche. Im OG des Hauses sind neben zwei Zimmern (Büro, Kind, Gäste) und einem WC, noch der seitliche Teil mit Master bedroom, Ankleide und dem edlen, erlesenen Duschbad mit Sauna zu finden.
Die großzügige Diele führt Sie über das elegante Treppenhaus in den oberen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, deren Exklusivität bis ins kleinste Detail durchdacht ist und keine Wünsche (vom Weinkühlschrank, den Markengeräten bis hin zum hochwertigen Granit) offenlässt. Ebenso ist noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene anzutreffen.
Die Terrasse, die in Größe und Ausblick besticht, wird Sie mit sagenhaften Sonnenaufgängen und -untergängen begeistern. Hier können Sie entspannen, sonnen oder auch geschützt, unter einem überdachten Bereich, den Aufenthalt im Freien genießen.
Jedes Detail dieser eleganten Wohnung – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.
Kellerraum, Fahrradraum und ein bzw. zwei Garagenplätze, die separat zu erwerben sind, runden das Angebot perfekt ab.
Zusammenfassung der Ausstattung:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Architektur
- Barrierefreie Zugänge durch Aufzüge
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Edle Bodenfliesen
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Großer Wohnbereich
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten und Granit
- Drei (Schlaf)zimmer
- Bad mit Dusche, erlesenen Sanitärobjekten und Sauna
- Große Sonnenterrasse mit Panoramablick
- Markise mit Fernsteuerung
- Teilüberdachung Terrasse mit Licht und beweglichen Seitenteilen
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen auch für E-Mobilität
- Kellerraum
- Alarmanlage
Besonderheit:
Optional gehört ein Teil des top gepflegten, schön angelegten und eingezäunten Gartens mit zu diesem Immobilienangebot, da das Grundstück noch nicht geteilt wurde. Ebenso besteht auch die Möglichkeit, das Haus komplett, also mit einer großen Wohnung im EG, zu erwerben. Nähere Informationen bei Interesse im persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie einen einzigartigen Wohntraum!
Diese traumhafte Penthouse Wohnung liegt nicht nur in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach – sie bietet neben einer hochwertigen, modernen und exklusiven Ausstattung, einer optimalen lichtdurchfluteten Raumaufteilung, noch einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hinüber zum Rheingau.
Genießen Sie den Komfort von der Garage direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung zu gelangen, die aber ebenso über eine Außentreppe zugänglich ist. Auf zwei Ebenen verteilen sich erlesene 182 m² Wohnfläche. Im OG des Hauses sind neben zwei Zimmern (Büro, Kind, Gäste) und einem WC, noch der seitliche Teil mit Master bedroom, Ankleide und dem edlen, erlesenen Duschbad mit Sauna zu finden.
Die großzügige Diele führt Sie über das elegante Treppenhaus in den oberen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, deren Exklusivität bis ins kleinste Detail durchdacht ist und keine Wünsche (vom Weinkühlschrank, den Markengeräten bis hin zum hochwertigen Granit) offenlässt. Ebenso ist noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene anzutreffen.
Die Terrasse, die in Größe und Ausblick besticht, wird Sie mit sagenhaften Sonnenaufgängen und -untergängen begeistern. Hier können Sie entspannen, sonnen oder auch geschützt, unter einem überdachten Bereich, den Aufenthalt im Freien genießen.
Jedes Detail dieser eleganten Wohnung – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.
Kellerraum, Fahrradraum und ein bzw. zwei Garagenplätze, die separat zu erwerben sind, runden das Angebot perfekt ab.
Zusammenfassung der Ausstattung:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Architektur
- Barrierefreie Zugänge durch Aufzüge
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Edle Bodenfliesen
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Großer Wohnbereich
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten und Granit
- Drei (Schlaf)zimmer
- Bad mit Dusche, erlesenen Sanitärobjekten und Sauna
- Große Sonnenterrasse mit Panoramablick
- Markise mit Fernsteuerung
- Teilüberdachung Terrasse mit Licht und beweglichen Seitenteilen
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen auch für E-Mobilität
- Kellerraum
- Alarmanlage
Besonderheit:
Optional gehört ein Teil des top gepflegten, schön angelegten und eingezäunten Gartens mit zu diesem Immobilienangebot, da das Grundstück noch nicht geteilt wurde. Ebenso besteht auch die Möglichkeit, das Haus komplett, also mit einer großen Wohnung im EG, zu erwerben. Nähere Informationen bei Interesse im persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie einen einzigartigen Wohntraum!
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, feinster Wohnqualität auf beiden Ebenen und für jeden Lebensentwurf, zusätzlich energieeffizient? dann dürfte diese Maisonette-Penthousewohnung all Ihre Wünsche erfüllen, denn keine Frage – dieses Zuhause imponiert.
Diese traumhafte Penthouse Wohnung liegt nicht nur in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach – sie bietet neben einer hochwertigen, modernen und exklusiven Ausstattung, einer optimalen lichtdurchfluteten Raumaufteilung, noch einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hinüber zum Rheingau.
Genießen Sie den Komfort von der Garage direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung zu gelangen, die aber ebenso über eine Außentreppe zugänglich ist. Auf zwei Ebenen verteilen sich erlesene 182 m² Wohnfläche. Im OG des Hauses sind neben zwei Zimmern (Büro, Kind, Gäste) und einem WC, noch der seitliche Teil mit Master bedroom, Ankleide und dem edlen, erlesenen Duschbad mit Sauna zu finden.
Die großzügige Diele führt Sie über das elegante Treppenhaus in den oberen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, deren Exklusivität bis ins kleinste Detail durchdacht ist und keine Wünsche (vom Weinkühlschrank, den Markengeräten bis hin zum hochwertigen Granit) offenlässt. Ebenso ist noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene anzutreffen.
Die Terrasse, die in Größe und Ausblick besticht, wird Sie mit sagenhaften Sonnenaufgängen und -untergängen begeistern. Hier können Sie entspannen, sonnen oder auch geschützt, unter einem überdachten Bereich, den Aufenthalt im Freien genießen.
Jedes Detail dieser eleganten Wohnung – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.
Kellerraum, Fahrradraum und ein bzw. zwei Garagenplätze, die separat zu erwerben sind, runden das Angebot perfekt ab.
Zusammenfassung der Ausstattung:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Architektur
- Barrierefreie Zugänge durch Aufzüge
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Edle Bodenfliesen
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Großer Wohnbereich
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten und Granit
- Drei (Schlaf)zimmer
- Bad mit Dusche, erlesenen Sanitärobjekten und Sauna
- Große Sonnenterrasse mit Panoramablick
- Markise mit Fernsteuerung
- Teilüberdachung Terrasse mit Licht und beweglichen Seitenteilen
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen auch für E-Mobilität
- Kellerraum
- Alarmanlage
Besonderheit:
Optional gehört ein Teil des top gepflegten, schön angelegten und eingezäunten Gartens mit zu diesem Immobilienangebot, da das Grundstück noch nicht geteilt wurde. Ebenso besteht auch die Möglichkeit, das Haus komplett, also mit einer großen Wohnung im EG, zu erwerben. Nähere Informationen bei Interesse im persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie einen einzigartigen Wohntraum!
Diese traumhafte Penthouse Wohnung liegt nicht nur in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach – sie bietet neben einer hochwertigen, modernen und exklusiven Ausstattung, einer optimalen lichtdurchfluteten Raumaufteilung, noch einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hinüber zum Rheingau.
Genießen Sie den Komfort von der Garage direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung zu gelangen, die aber ebenso über eine Außentreppe zugänglich ist. Auf zwei Ebenen verteilen sich erlesene 182 m² Wohnfläche. Im OG des Hauses sind neben zwei Zimmern (Büro, Kind, Gäste) und einem WC, noch der seitliche Teil mit Master bedroom, Ankleide und dem edlen, erlesenen Duschbad mit Sauna zu finden.
Die großzügige Diele führt Sie über das elegante Treppenhaus in den oberen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, deren Exklusivität bis ins kleinste Detail durchdacht ist und keine Wünsche (vom Weinkühlschrank, den Markengeräten bis hin zum hochwertigen Granit) offenlässt. Ebenso ist noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene anzutreffen.
Die Terrasse, die in Größe und Ausblick besticht, wird Sie mit sagenhaften Sonnenaufgängen und -untergängen begeistern. Hier können Sie entspannen, sonnen oder auch geschützt, unter einem überdachten Bereich, den Aufenthalt im Freien genießen.
Jedes Detail dieser eleganten Wohnung – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.
Kellerraum, Fahrradraum und ein bzw. zwei Garagenplätze, die separat zu erwerben sind, runden das Angebot perfekt ab.
Zusammenfassung der Ausstattung:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Architektur
- Barrierefreie Zugänge durch Aufzüge
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Edle Bodenfliesen
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Großer Wohnbereich
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten und Granit
- Drei (Schlaf)zimmer
- Bad mit Dusche, erlesenen Sanitärobjekten und Sauna
- Große Sonnenterrasse mit Panoramablick
- Markise mit Fernsteuerung
- Teilüberdachung Terrasse mit Licht und beweglichen Seitenteilen
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen auch für E-Mobilität
- Kellerraum
- Alarmanlage
Besonderheit:
Optional gehört ein Teil des top gepflegten, schön angelegten und eingezäunten Gartens mit zu diesem Immobilienangebot, da das Grundstück noch nicht geteilt wurde. Ebenso besteht auch die Möglichkeit, das Haus komplett, also mit einer großen Wohnung im EG, zu erwerben. Nähere Informationen bei Interesse im persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie einen einzigartigen Wohntraum!
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Gesamtfläche (ca.)273 m²
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Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Marmor, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Study, Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Study, Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Straßenzug gehört zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung...
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Der Straßenzug gehört zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert.
Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Der Straßenzug gehört zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert.
Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein.
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